Признаки объекта незавершенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Признаки объекта незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 130 ГК РФ "Недвижимые и движимые вещи"1.2.2. Результат незавершенных строительных работ может быть признан недвижимой вещью лишь в случае, если полностью возведен фундамент (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Перспективы и риски арбитражного спора: Обжалование определений суда 1-й инстанции (постановлений суда апелляционной (кассационной) инстанции), связанных с подачей искового заявления или заявления о выдаче судебного приказа: Истец хочет отменить определение об оставлении искового заявления без рассмотрения, вынесенное в связи с наличием спора о праве в делах об установлении фактов
(КонсультантПлюс, 2024)установление отсутствия признаков самовольности объекта незавершенного строительства является спором о праве на такой объект
(КонсультантПлюс, 2024)установление отсутствия признаков самовольности объекта незавершенного строительства является спором о праве на такой объект
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сделки с объектами незавершенного строительства
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)В связи с тем что разработка изменений в ГК РФ в части регулирования правоотношений с недвижимым имуществом, понятия и признаков недвижимых вещей продолжается, и поскольку по-прежнему усматривается, что существующих в законе признаков недостаточно для однозначного разграничения движимых и недвижимых вещей, определения четких признаков объекта незавершенного строительства, следует ожидать, что работа будет продолжена, хотя Совет при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства в Заключении к указанным законопроектам дает понять, что проблематика кроется не в сфере гражданского законодательства, а скорее в сфере правоприменительной практики и индивидуального подхода судов к выяснению обстоятельств каждого дела и историческим реалиям, в том числе: "Изначально перечень объектов, признаваемых недвижимыми вещами, оказывался очень широк, а нормативные акты, регулирующие правовой режим таких объектов, могли относиться к разным отраслям законодательства РФ, формулирование конечного числа признаков недвижимости оказывалось недостижимой задачей. Замкнутые водные объекты, незамкнутые (проточные) водоемы, гидротехнические сооружения, леса и многолетние насаждения, объекты капитального строительства, т.н. "некапитальные" и "быстровозводимые" объекты, линейные объекты и прочие объекты, режим которых определяется разнообразными актами отраслевого законодательства, попросту невозможно в правовом поле гармонизировать на общих началах, позволяющих унифицированным образом регулировать правовой режим недвижимости. Формулирование единого и универсального набора признаков недвижимости, работающего для всех отраслей законодательства, - задача невыполнимая".
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)В связи с тем что разработка изменений в ГК РФ в части регулирования правоотношений с недвижимым имуществом, понятия и признаков недвижимых вещей продолжается, и поскольку по-прежнему усматривается, что существующих в законе признаков недостаточно для однозначного разграничения движимых и недвижимых вещей, определения четких признаков объекта незавершенного строительства, следует ожидать, что работа будет продолжена, хотя Совет при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства в Заключении к указанным законопроектам дает понять, что проблематика кроется не в сфере гражданского законодательства, а скорее в сфере правоприменительной практики и индивидуального подхода судов к выяснению обстоятельств каждого дела и историческим реалиям, в том числе: "Изначально перечень объектов, признаваемых недвижимыми вещами, оказывался очень широк, а нормативные акты, регулирующие правовой режим таких объектов, могли относиться к разным отраслям законодательства РФ, формулирование конечного числа признаков недвижимости оказывалось недостижимой задачей. Замкнутые водные объекты, незамкнутые (проточные) водоемы, гидротехнические сооружения, леса и многолетние насаждения, объекты капитального строительства, т.н. "некапитальные" и "быстровозводимые" объекты, линейные объекты и прочие объекты, режим которых определяется разнообразными актами отраслевого законодательства, попросту невозможно в правовом поле гармонизировать на общих началах, позволяющих унифицированным образом регулировать правовой режим недвижимости. Формулирование единого и универсального набора признаков недвижимости, работающего для всех отраслей законодательства, - задача невыполнимая".
Готовое решение: Как провести инвентаризацию незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2024)Выявляйте объекты, безосновательно отражаемые в составе незавершенного строительства, которые характеризуются признаками, позволяющими принять их к учету в составе основных средств:
(КонсультантПлюс, 2024)Выявляйте объекты, безосновательно отражаемые в составе незавершенного строительства, которые характеризуются признаками, позволяющими принять их к учету в составе основных средств:
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Постановлением суда апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении исковых требований отказано. Суд пришел к выводу, что возврат земельного участка на основании ст. 622 ГК РФ невозможен, поскольку на нем расположен объект незавершенного строительства, обладающий признаками капитального строения, возведенного на законных основаниях.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Постановлением суда апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении исковых требований отказано. Суд пришел к выводу, что возврат земельного участка на основании ст. 622 ГК РФ невозможен, поскольку на нем расположен объект незавершенного строительства, обладающий признаками капитального строения, возведенного на законных основаниях.
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Впоследствии, установив, что на спорном участке расположено 5 бетонных площадок, и посчитав, что принадлежащие обществу на праве собственности объекты незавершенного строительства не соответствуют признакам недвижимого имущества, управление обратилось в арбитражный суд с иском о признании отсутствующим права собственности на названные объекты.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Впоследствии, установив, что на спорном участке расположено 5 бетонных площадок, и посчитав, что принадлежащие обществу на праве собственности объекты незавершенного строительства не соответствуют признакам недвижимого имущества, управление обратилось в арбитражный суд с иском о признании отсутствующим права собственности на названные объекты.