Признаки многоквартирности
Подборка наиболее важных документов по запросу Признаки многоквартирности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 12.12.2023 N 88-30940/2023
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим; 2) О признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.
Встречные требования: 3) Об истребовании нежилого помещения; 4) О возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании нежилым помещением; 5) О взыскании неосновательного обогащения; 6) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Требования третьих лиц: 7) О признании за собственниками помещений общей долевой собственности на здание.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено в части; 6) Удовлетворено в части; 7) Отказано.Доводы жалоб о том, что суд неправильно квалифицировал отсутствие признаков многоквартирности домов, также по существу направлено на переоценку выводов экспертного заключения и несогласие с оценкой судом иных доказательств, а потому подлежит отклонению. Правовая квалификация отношений между собственниками помещений приведена в обжалуемом определении с учетом установленных по делу фактических обстоятельств и при правильном применении вышеприведенных норм материального права, в том числе Вводного закона. Жалобы не содержат доводов, свидетельствующих о несоответствии выводов суда установленным обстоятельствам, в частности, о том, что спорное здание не является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим; 2) О признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.
Встречные требования: 3) Об истребовании нежилого помещения; 4) О возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании нежилым помещением; 5) О взыскании неосновательного обогащения; 6) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Требования третьих лиц: 7) О признании за собственниками помещений общей долевой собственности на здание.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено в части; 6) Удовлетворено в части; 7) Отказано.Доводы жалоб о том, что суд неправильно квалифицировал отсутствие признаков многоквартирности домов, также по существу направлено на переоценку выводов экспертного заключения и несогласие с оценкой судом иных доказательств, а потому подлежит отклонению. Правовая квалификация отношений между собственниками помещений приведена в обжалуемом определении с учетом установленных по делу фактических обстоятельств и при правильном применении вышеприведенных норм материального права, в том числе Вводного закона. Жалобы не содержат доводов, свидетельствующих о несоответствии выводов суда установленным обстоятельствам, в частности, о том, что спорное здание не является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.
Апелляционное определение Московского городского суда от 14.02.2023 по делу N 33-5574/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на объект недвижимого имущества.
Обстоятельства: Истец является собственником земельного участка, обратился с заявлением о постановке спорного объекта недвижимости на кадастровый учет и проведении государственной регистрации собственности, однако действия по кадастровому учету и регистрации права были приостановлены, поскольку имелись противоречия между сведениями технического плана и декларации об объекте недвижимости в части разрешенного вида использования.
Решение: Удовлетворено.Доводы жалобы о том, что согласно экспертному заключению спорный жилой дом разделен на два блока, также не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку указанное обстоятельство не свидетельствует о том, что спорный объект недвижимости обладает признаками многоквартирности или признаками дома блокированной застройки. Как отмечено в экспертном заключении, в состав спорного объекта недвижимости входят помещения для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан. Каждое из помещений не является структурно обособленным помещением и не обеспечивает возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме. Отсутствуют признаки блокированной застройки, так как выходы приводят на один приквартирный участок, здание невозможно разделить на автономные жилые блоки, инженерные коммуникации единые на весь дом.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на объект недвижимого имущества.
Обстоятельства: Истец является собственником земельного участка, обратился с заявлением о постановке спорного объекта недвижимости на кадастровый учет и проведении государственной регистрации собственности, однако действия по кадастровому учету и регистрации права были приостановлены, поскольку имелись противоречия между сведениями технического плана и декларации об объекте недвижимости в части разрешенного вида использования.
Решение: Удовлетворено.Доводы жалобы о том, что согласно экспертному заключению спорный жилой дом разделен на два блока, также не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку указанное обстоятельство не свидетельствует о том, что спорный объект недвижимости обладает признаками многоквартирности или признаками дома блокированной застройки. Как отмечено в экспертном заключении, в состав спорного объекта недвижимости входят помещения для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан. Каждое из помещений не является структурно обособленным помещением и не обеспечивает возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме. Отсутствуют признаки блокированной застройки, так как выходы приводят на один приквартирный участок, здание невозможно разделить на автономные жилые блоки, инженерные коммуникации единые на весь дом.