Привязка окс к земельному участку
Подборка наиболее важных документов по запросу Привязка окс к земельному участку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 19.09.2023 по делу N 66а-1718/2023
Об оставлении без изменения решения Верховного Суда Республики Башкортостан от 11.05.2023, которым отказано в удовлетворении заявления о признании недействительными в части приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 30.04.2014 N 557, приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 11.09.2015 N 1433, приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 29.12.2016 N 2007.В связи с чем само по себе отсутствие сведений об установлении связи спорных зданий с земельными участками в информационных системах ЕГРН на 30 апреля 2014 года, 11 сентября 2015 года, 29 декабря 2016 года не означает, что в указанные периоды под зданиями не были сформированы земельные участки, поскольку положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 года N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства", не предусматривалось определение (привязка) местоположения объекта капитального строительства на земельном участке.
Об оставлении без изменения решения Верховного Суда Республики Башкортостан от 11.05.2023, которым отказано в удовлетворении заявления о признании недействительными в части приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 30.04.2014 N 557, приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 11.09.2015 N 1433, приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 29.12.2016 N 2007.В связи с чем само по себе отсутствие сведений об установлении связи спорных зданий с земельными участками в информационных системах ЕГРН на 30 апреля 2014 года, 11 сентября 2015 года, 29 декабря 2016 года не означает, что в указанные периоды под зданиями не были сформированы земельные участки, поскольку положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 года N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства", не предусматривалось определение (привязка) местоположения объекта капитального строительства на земельном участке.
Апелляционное определение Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 13.09.2023 по делу N 66а-1555/2023
Об оставлении без изменения решения Верховного Суда Республики Башкортостан от 11.05.2023, которым отказано в признании не действующими в части Перечней объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.В связи с чем, само по себе отсутствие сведений об установлении связи спорного здания с земельными участками в информационных системах ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не означает, что в указанные периоды под зданием не были сформированы земельные участки, поскольку положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства", не предусматривалось определение (привязка) местоположения объекта капитального строительства на земельном участке.
Об оставлении без изменения решения Верховного Суда Республики Башкортостан от 11.05.2023, которым отказано в признании не действующими в части Перечней объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.В связи с чем, само по себе отсутствие сведений об установлении связи спорного здания с земельными участками в информационных системах ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не означает, что в указанные периоды под зданием не были сформированы земельные участки, поскольку положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства", не предусматривалось определение (привязка) местоположения объекта капитального строительства на земельном участке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Единый государственный реестр недвижимости как источник достоверной информации об объектах недвижимого имущества
(Батуева Э.Ц.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)На сегодняшний день категория достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости видится синхронизированной с критерием качества данных. Как отмечалось выше, начиная с 2011 г. органом регистрации прав реализованы мероприятия по работе с данными в части их уточнения, исправления, актуализации. В рамках такой деятельности на основе проводимого анализа данных осуществлялось удаление дублирующих сведений по объектам недвижимости, исправление случаев некорректного описания непосредственно самих объектов недвижимости, типов субъектов права, привязка объектов капитального строительства к земельным участкам, на которых они располагаются, и т.п. Заданные мероприятия продолжаются органом регистрации прав по отдельному плану и по настоящее время. В целом неполные или неточные сведения, содержащиеся в реестре недвижимости, являются исторической данностью, когда существовало два информационных ресурса и формирование, например, сведений о правах осуществлялось в порядке заявительного принципа.
(Батуева Э.Ц.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)На сегодняшний день категория достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости видится синхронизированной с критерием качества данных. Как отмечалось выше, начиная с 2011 г. органом регистрации прав реализованы мероприятия по работе с данными в части их уточнения, исправления, актуализации. В рамках такой деятельности на основе проводимого анализа данных осуществлялось удаление дублирующих сведений по объектам недвижимости, исправление случаев некорректного описания непосредственно самих объектов недвижимости, типов субъектов права, привязка объектов капитального строительства к земельным участкам, на которых они располагаются, и т.п. Заданные мероприятия продолжаются органом регистрации прав по отдельному плану и по настоящее время. В целом неполные или неточные сведения, содержащиеся в реестре недвижимости, являются исторической данностью, когда существовало два информационных ресурса и формирование, например, сведений о правах осуществлялось в порядке заявительного принципа.
Статья: Значение документации по планировке территории при выдаче разрешения на строительство и легализации самовольных построек
(Башарин А.В., Стрембелев С.В.)
("Закон", 2021, N 10)Планировочная документация разрабатывается на основе положений вышеназванных документов и не может им противоречить <3>. Она обеспечивает реализацию базовых градостроительных решений, принимаемых публичной властью, устанавливая этапность создания на ней объектов капитального строительства, переводя предельные параметры разрешенного строительства в технико-экономические показатели для конкретных объектов капитального строительства, выделяя зоны планируемого размещения объектов в привязке к земельным участкам.
(Башарин А.В., Стрембелев С.В.)
("Закон", 2021, N 10)Планировочная документация разрабатывается на основе положений вышеназванных документов и не может им противоречить <3>. Она обеспечивает реализацию базовых градостроительных решений, принимаемых публичной властью, устанавливая этапность создания на ней объектов капитального строительства, переводя предельные параметры разрешенного строительства в технико-экономические показатели для конкретных объектов капитального строительства, выделяя зоны планируемого размещения объектов в привязке к земельным участкам.
Нормативные акты
Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2016 N 358
(ред. от 09.08.2018)
"Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке"2) провести анализ наличия информации о местоположении и характеристиках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в пределах границ земельного участка, на котором они расположены, а также о местоположении помещений в пределах здания, сооружения (привязка объектов капитального строительства и земельных участков);
(ред. от 09.08.2018)
"Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке"2) провести анализ наличия информации о местоположении и характеристиках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в пределах границ земельного участка, на котором они расположены, а также о местоположении помещений в пределах здания, сооружения (привязка объектов капитального строительства и земельных участков);