Приобретательная давность на нежилое здание
Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретательная давность на нежилое здание (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 04.09.2023 по делу N 88-15211/2023
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности.
Обстоятельства: Истица указала, что она открыто владеет нежилым зданием - баней. Объект недвижимости возведен ее супругом на основании ордера на право пользования земельным участком. После смерти супруга она вступила в права наследования и продолжила владеть объектом недвижимости.
Решение: Отказано.Суд первой инстанции, разрешая спор и удовлетворяя требования истца, руководствовался положениями статей 218, 234 ГК РФ, разъяснениями, данными в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", признал доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным зданием, пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на нежилое здание (баню) в порядке приобретательной давности.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности.
Обстоятельства: Истица указала, что она открыто владеет нежилым зданием - баней. Объект недвижимости возведен ее супругом на основании ордера на право пользования земельным участком. После смерти супруга она вступила в права наследования и продолжила владеть объектом недвижимости.
Решение: Отказано.Суд первой инстанции, разрешая спор и удовлетворяя требования истца, руководствовался положениями статей 218, 234 ГК РФ, разъяснениями, данными в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", признал доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным зданием, пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на нежилое здание (баню) в порядке приобретательной давности.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 23.08.2023 N 88-12172/2023 по делу N 2-1291/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на здание в силу приобретательной давности.
Обстоятельства: Орган местного самоуправления ссылается на то, что спорное нежилое здание является бесхозяйным объектом, состоит на учете в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости в качестве бесхозяйной вещи в течение 1 года.
Решение: Удовлетворено.Руководствуясь статьями 225, 234, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняв во внимание содержание решения суда между теми же сторонами вступившего в законную силу, которым Т. отказано в признании права собственности в силу приобретательной давности, и то, что по встречному иску не представлены доказательства, подтверждающие владение спорным помещением, в течение установленного законом срока для приобретения имущества в собственность в силу приобретательной давности, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за Т. права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на здание в силу приобретательной давности.
Обстоятельства: Орган местного самоуправления ссылается на то, что спорное нежилое здание является бесхозяйным объектом, состоит на учете в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости в качестве бесхозяйной вещи в течение 1 года.
Решение: Удовлетворено.Руководствуясь статьями 225, 234, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняв во внимание содержание решения суда между теми же сторонами вступившего в законную силу, которым Т. отказано в признании права собственности в силу приобретательной давности, и то, что по встречному иску не представлены доказательства, подтверждающие владение спорным помещением, в течение установленного законом срока для приобретения имущества в собственность в силу приобретательной давности, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за Т. права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как признать право собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2024)В частности, вы можете потребовать признать за вами право собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности. Это по общему правилу возможно, если вы добросовестно, открыто и непрерывно владеете им как своим собственным в течение 15 лет (п. 1 ст. 234 ГК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
(КонсультантПлюс, 2024)В частности, вы можете потребовать признать за вами право собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности. Это по общему правилу возможно, если вы добросовестно, открыто и непрерывно владеете им как своим собственным в течение 15 лет (п. 1 ст. 234 ГК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Статья: Коллизионные принципы возникновения права собственности на имущество в силу приобретательной давности
(Тагаева С.Н.)
("Международное публичное и частное право", 2019, N 3)В силу того, что недвижимое имущество признается таковым, чаще всего, в силу природы, неразрывной связи с землей применимая коллизионная привязка к законодательству той страны, где недвижимость находилась к моменту окончания срока приобретательной давности, совпадает с общей коллизионной привязкой к закону места нахождения вещи.
(Тагаева С.Н.)
("Международное публичное и частное право", 2019, N 3)В силу того, что недвижимое имущество признается таковым, чаще всего, в силу природы, неразрывной связи с землей применимая коллизионная привязка к законодательству той страны, где недвижимость находилась к моменту окончания срока приобретательной давности, совпадает с общей коллизионной привязкой к закону места нахождения вещи.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 N 13
"Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Сельская администрация обратилась в арбитражный суд с иском к райпотребсоюзу и обществу с ограниченной ответственностью о признании права муниципальной собственности на занимаемое с 1966 года нежилое здание в силу приобретательной давности.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Сельская администрация обратилась в арбитражный суд с иском к райпотребсоюзу и обществу с ограниченной ответственностью о признании права муниципальной собственности на занимаемое с 1966 года нежилое здание в силу приобретательной давности.