При переходе права собственности на недвижимое имущество в течение года новый собственник уплачивает налог
Подборка наиболее важных документов по запросу При переходе права собственности на недвижимое имущество в течение года новый собственник уплачивает налог (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Одну квартиру продали, другую купили: ставка налога на имущество может подрасти?
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2015, N 10)При переходе права собственности на объект недвижимости от одного собственника к другому в течение года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала месяца, в котором он утратил право собственности на имущество, а новым - начиная с месяца, в котором у него это право возникло <6>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2015, N 10)При переходе права собственности на объект недвижимости от одного собственника к другому в течение года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала месяца, в котором он утратил право собственности на имущество, а новым - начиная с месяца, в котором у него это право возникло <6>.
Вопрос: ...Есть ли риски в отношении включения арендной платы в расходы организации-арендатора в целях исчисления налога на прибыль, если выяснилось, что арендодатель (ИП) подарил арендуемое помещение другому ИП в предыдущем календарном году и уведомление о переходе права собственности арендатор не получал?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2019)Вопрос: Организация (арендатор) заключила договор аренды нежилой недвижимости с индивидуальным предпринимателем (арендодателем), уплачивала арендные платежи и выполняла иные обязательства по договору. Через полгода выяснилось, что арендодатель подарил недвижимость другому индивидуальному предпринимателю, право собственности перешло в предыдущем календарном году. Уведомление о переходе права собственности арендатор не получал, арендная плата перечислялась первоначальному арендодателю. Есть ли риски в отношении включения арендной платы в расходы организации-арендатора в целях исчисления налога на прибыль? Можно ли квалифицировать пользование имуществом как безвозмездное, в связи с тем что с новым собственником договор аренды не подписан?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2019)Вопрос: Организация (арендатор) заключила договор аренды нежилой недвижимости с индивидуальным предпринимателем (арендодателем), уплачивала арендные платежи и выполняла иные обязательства по договору. Через полгода выяснилось, что арендодатель подарил недвижимость другому индивидуальному предпринимателю, право собственности перешло в предыдущем календарном году. Уведомление о переходе права собственности арендатор не получал, арендная плата перечислялась первоначальному арендодателю. Есть ли риски в отношении включения арендной платы в расходы организации-арендатора в целях исчисления налога на прибыль? Можно ли квалифицировать пользование имуществом как безвозмездное, в связи с тем что с новым собственником договор аренды не подписан?
Нормативные акты
Определение Конституционного Суда РФ от 24.02.2011 N 172-О-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Биляева Фаниса Вагизовича на нарушение его конституционных прав пунктом 1 статьи 1, абзацем первым пункта 5 и пунктом 6 статьи 5 Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц"пункта 6 статьи 5, согласно которому при переходе права собственности на строение, помещение, сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником - начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Биляева Фаниса Вагизовича на нарушение его конституционных прав пунктом 1 статьи 1, абзацем первым пункта 5 и пунктом 6 статьи 5 Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц"пункта 6 статьи 5, согласно которому при переходе права собственности на строение, помещение, сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником - начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.
Вопрос-ответ Управления МНС РФ по Санкт-Петербургу
(март 2003 года)
"О налогах на имущество физических лиц"ОТВЕТ. Согласно п. 6 статьи 5 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 года N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (с изменениями и дополнениями) при переходе права собственности на строение, помещение и сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником - начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.
(март 2003 года)
"О налогах на имущество физических лиц"ОТВЕТ. Согласно п. 6 статьи 5 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 года N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (с изменениями и дополнениями) при переходе права собственности на строение, помещение и сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником - начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.