Претензия о расторжении договора аренды земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Претензия о расторжении договора аренды земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с арендой и безвозмездным пользованием земельными участками: Арендодатель хочет взыскать задолженность и расторгнуть договор аренды земельного участка из-за нарушения обязанности по оплате
(КонсультантПлюс, 2024)Суд установил, что претензия Арендодателя не содержала предложение о расторжении договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Суд установил, что претензия Арендодателя не содержала предложение о расторжении договора аренды земельного участка
Определение Верховного Суда РФ от 31.01.2022 N 308-ЭС21-26947 по делу N А53-40342/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о расторжении договоров аренды земельных участков.
Обжалуемый результат спора: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку отсутствуют доказательства, подтверждающие доводы арендодателя об использовании арендатором участков с существенным нарушением условий договоров.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Ссылаясь на данные обстоятельства, территориальное управление направило арендатору претензию от 15.05.2020 N 61-СВ-12/3610 с требованием о досрочном расторжении договоров и подписании актов возврата земельных участков в срок до 15.06.2020. Письмом от 16.06.2020 N 61-6598 арендатор отказался от добровольного расторжения договоров аренды и возврата земельных участков, что послужило основанием для обращения территориального управления в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о расторжении договоров аренды земельных участков.
Обжалуемый результат спора: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку отсутствуют доказательства, подтверждающие доводы арендодателя об использовании арендатором участков с существенным нарушением условий договоров.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Ссылаясь на данные обстоятельства, территориальное управление направило арендатору претензию от 15.05.2020 N 61-СВ-12/3610 с требованием о досрочном расторжении договоров и подписании актов возврата земельных участков в срок до 15.06.2020. Письмом от 16.06.2020 N 61-6598 арендатор отказался от добровольного расторжения договоров аренды и возврата земельных участков, что послужило основанием для обращения территориального управления в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Определению ВС РФ от 22.07.2021 N 305-ЭС21-4791
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 8)Ссылаясь на заключение договоров субаренды без предусмотренного договором аренды согласия, администрация направила организации претензию о расторжении договора, согласовании даты прекращения договора аренды и о возврате земельного участка.
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 8)Ссылаясь на заключение договоров субаренды без предусмотренного договором аренды согласия, администрация направила организации претензию о расторжении договора, согласовании даты прекращения договора аренды и о возврате земельного участка.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияОценив указанную претензию в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что общество "КОМЕРиК" о расторжении договора и освобождении арендуемого земельного участка надлежащим образом не извещалось. Кроме того, из содержания претензии не следует предложения расторгнуть договор в случае неисполнения арендатором обязанности по погашению имеющейся задолженности по арендной плате.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Общество просило администрацию согласовать предоставление части земельного участка в субаренду, однако администрация отказала в таком согласовании. Впоследствии, ссылаясь на заключение договоров субаренды без предусмотренного договором аренды согласия администрации, последняя направила в адрес общества претензию о расторжении договора и возврате земельного участка. Отказ общества послужил основанием для обращения администрации с иском о расторжении договора аренды земельного участка и о его возврате.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Общество просило администрацию согласовать предоставление части земельного участка в субаренду, однако администрация отказала в таком согласовании. Впоследствии, ссылаясь на заключение договоров субаренды без предусмотренного договором аренды согласия администрации, последняя направила в адрес общества претензию о расторжении договора и возврате земельного участка. Отказ общества послужил основанием для обращения администрации с иском о расторжении договора аренды земельного участка и о его возврате.