Претензия о признании утратившим право пользования жилым помещением
Подборка наиболее важных документов по запросу Претензия о признании утратившим право пользования жилым помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 25.02.2021 N 33-1748/2021 по делу N 2-2872/2020
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании утратившим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Выезд ответчика из жилого помещения носит вынужденный характер, иного жилья на каком-либо праве он не имеет, намерен участвовать в приватизации спорной квартиры, ответчик был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, до настоящего времени зарегистрирован в ней, выехал из-за конфликта с матерью, невнесение ответчиками платы за коммунальные платежи само по себе не свидетельствует об утрате права на спорное жилое помещение.
Решение: Отказано.Неоплата ответчиками коммунальных платежей не может являться безусловным основанием к признанию их утратившими право пользования жилым помещением. В случае наличия у истца к ответчикам каких-либо материальных претензий, связанных с оплатой содержания жилого помещения, коммунальных платежей, истец не лишен права обращения с требованиями имущественного характера в рамках самостоятельного судебного производства. При этом следует отметить, что в принудительном порядке с расчетного счета ответчика З.Н. денжные средства в счет оплаты коммунальных услуг списывались.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании утратившим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Выезд ответчика из жилого помещения носит вынужденный характер, иного жилья на каком-либо праве он не имеет, намерен участвовать в приватизации спорной квартиры, ответчик был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, до настоящего времени зарегистрирован в ней, выехал из-за конфликта с матерью, невнесение ответчиками платы за коммунальные платежи само по себе не свидетельствует об утрате права на спорное жилое помещение.
Решение: Отказано.Неоплата ответчиками коммунальных платежей не может являться безусловным основанием к признанию их утратившими право пользования жилым помещением. В случае наличия у истца к ответчикам каких-либо материальных претензий, связанных с оплатой содержания жилого помещения, коммунальных платежей, истец не лишен права обращения с требованиями имущественного характера в рамках самостоятельного судебного производства. При этом следует отметить, что в принудительном порядке с расчетного счета ответчика З.Н. денжные средства в счет оплаты коммунальных услуг списывались.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 05.08.2021 N 88-15517/2021
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О признании утратившим право пользования жилым помещением; 2) О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции и в удовлетворении иска отказал, приняв во внимание представленные ответчиком дополнительные доказательства, при этом вопрос о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств не разрешил.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции и в удовлетворении иска П. в лице финансового управляющего К. к Д.Ф. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении отказал, принимая во внимание представленные ответчиком в суд апелляционной инстанции дополнительные доказательства. Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что выдача такой расписки, наличие которой, по мнению суда апелляционной инстанции, не оспаривалось стороной истицы, отсутствие каких-либо претензий и требований со стороны П. как собственницы жилого помещения к ответчику в течение пяти лет с момента заключения договора дарения свидетельствуют о законном характере его проживания в спорной комнате.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О признании утратившим право пользования жилым помещением; 2) О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции и в удовлетворении иска отказал, приняв во внимание представленные ответчиком дополнительные доказательства, при этом вопрос о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств не разрешил.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции и в удовлетворении иска П. в лице финансового управляющего К. к Д.Ф. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении отказал, принимая во внимание представленные ответчиком в суд апелляционной инстанции дополнительные доказательства. Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что выдача такой расписки, наличие которой, по мнению суда апелляционной инстанции, не оспаривалось стороной истицы, отсутствие каких-либо претензий и требований со стороны П. как собственницы жилого помещения к ответчику в течение пяти лет с момента заключения договора дарения свидетельствуют о законном характере его проживания в спорной комнате.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок урегулирования спора о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрен.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок урегулирования спора о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрен.
Статья: Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок урегулирования спора о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрен (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2017 по делу N 33-49881/2017). Вместе с тем до обращения в суд истец может требовать от ответчика выселиться из жилого помещения, а ответчик - оставить такое требование без ответа или ответить на него отказом (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2018 по делу N 33-55979/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок урегулирования спора о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрен (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2017 по делу N 33-49881/2017). Вместе с тем до обращения в суд истец может требовать от ответчика выселиться из жилого помещения, а ответчик - оставить такое требование без ответа или ответить на него отказом (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2018 по делу N 33-55979/2018).