Прекращение залога при продаже имущества в конкурсном производстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение залога при продаже имущества в конкурсном производстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 28.07.2023 N 302-ЭС23-12192 по делу N А19-325/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определением разрешены разногласия между финансовым управляющим, залоговым кредитором и должником, утверждено положение о порядке, сроках и условиях реализации предмета залога в редакции, предложенной залоговым кредитором, поскольку установлено, что спорная квартира была приобретена в период брака должника и до раздела являлась совместной собственностью супругов. Последующий раздел совместно нажитого имущества не свидетельствует о прекращении залогового обязательства, кредитор вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных от продажи самого имущества.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор и утверждая Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника в редакции залогового кредитора, суды руководствовались положениями статей 213.25, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и исходили из того, что последующий раздел совместно нажитого имущества не свидетельствует о прекращении залогового обязательства и кредитор, требования которого обеспечены залогом такого имущества, вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных в ходе конкурсного производства от продажи самого имущества, а не доли в праве.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определением разрешены разногласия между финансовым управляющим, залоговым кредитором и должником, утверждено положение о порядке, сроках и условиях реализации предмета залога в редакции, предложенной залоговым кредитором, поскольку установлено, что спорная квартира была приобретена в период брака должника и до раздела являлась совместной собственностью супругов. Последующий раздел совместно нажитого имущества не свидетельствует о прекращении залогового обязательства, кредитор вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных от продажи самого имущества.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор и утверждая Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника в редакции залогового кредитора, суды руководствовались положениями статей 213.25, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и исходили из того, что последующий раздел совместно нажитого имущества не свидетельствует о прекращении залогового обязательства и кредитор, требования которого обеспечены залогом такого имущества, вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных в ходе конкурсного производства от продажи самого имущества, а не доли в праве.
Определение Верховного Суда РФ от 06.04.2021 N 309-ЭС19-13069(2) по делу N А60-9218/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определением отказано в признании недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного финансовым управляющим имуществом должника, применении последствий недействительности, так как недобросовестность покупателя не установлена, в признании торгов недействительными иным судебным актом отказано, правопреемник банка как залогодержатель имеет право преимущественного удовлетворения своих требований независимо от того, кто является собственником квартиры, ее оценки и приобретения с использованием средств материнского капитала, запрет обращения взыскания на единственное жилье не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды отметили, что, поскольку обремененное залогом имущество находилось в совместной собственности супругов, то изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определения долей в праве общей собственности супругов, в силу положений статей 7, 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, не влечет прекращения залога в отношении имущества и его трансформации в залог долей в праве общей долевой собственности. Соответственно, кредитор, требования которого обеспечены залогом такого имущества, с учетом того, что залог в отношении этого имущества сохраняется независимо от того, кем был заключен договор залога и как будет разделено общее имущество, вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных в ходе конкурсного производства от продажи самого заложенного имущества, а не доли в праве.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определением отказано в признании недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного финансовым управляющим имуществом должника, применении последствий недействительности, так как недобросовестность покупателя не установлена, в признании торгов недействительными иным судебным актом отказано, правопреемник банка как залогодержатель имеет право преимущественного удовлетворения своих требований независимо от того, кто является собственником квартиры, ее оценки и приобретения с использованием средств материнского капитала, запрет обращения взыскания на единственное жилье не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды отметили, что, поскольку обремененное залогом имущество находилось в совместной собственности супругов, то изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определения долей в праве общей собственности супругов, в силу положений статей 7, 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, не влечет прекращения залога в отношении имущества и его трансформации в залог долей в праве общей долевой собственности. Соответственно, кредитор, требования которого обеспечены залогом такого имущества, с учетом того, что залог в отношении этого имущества сохраняется независимо от того, кем был заключен договор залога и как будет разделено общее имущество, вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных в ходе конкурсного производства от продажи самого заложенного имущества, а не доли в праве.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Каков порядок удовлетворения требований залогодержателя при банкротстве залогодателя?
(Консультация эксперта, 2024)Продажа заложенного имущества в указанном порядке влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога (п. 5 ст. 18.1 Закона о банкротстве).
(Консультация эксперта, 2024)Продажа заложенного имущества в указанном порядке влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога (п. 5 ст. 18.1 Закона о банкротстве).
Статья: Реформа законодательства о банкротстве: реструктуризация вместо ликвидации
(Набережный А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2021, N 2)- продажа предприятия или части имущества;
(Набережный А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2021, N 2)- продажа предприятия или части имущества;
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58
"О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"21. Если залог предоставлен в обеспечение обязательства не залогодателя, а иного лица (должника по основному обязательству), завершение конкурсного производства в отношении должника по основному обязательству и его исключение из единого государственного реестра юридических лиц не влекут прекращения залога в том случае, когда к этому моменту предъявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество в исковом порядке или подано заявление об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве залогодателя.
"О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"21. Если залог предоставлен в обеспечение обязательства не залогодателя, а иного лица (должника по основному обязательству), завершение конкурсного производства в отношении должника по основному обязательству и его исключение из единого государственного реестра юридических лиц не влекут прекращения залога в том случае, когда к этому моменту предъявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество в исковом порядке или подано заявление об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве залогодателя.
Постановление Пленума ВАС РФ от 15.12.2004 N 29
(ред. от 21.12.2017)
"О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"16. Если заложенное имущество не было реализовано в ходе финансового оздоровления или внешнего управления, в том числе когда оно не выставлялось на продажу, и денежных средств достаточно для расчетов со всеми кредиторами, требования залогодержателя удовлетворяются в общем порядке, предусмотренном для кредиторов третьей очереди. С момента удовлетворения требования залогового кредитора залог прекращается (подпункт 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ).
(ред. от 21.12.2017)
"О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"16. Если заложенное имущество не было реализовано в ходе финансового оздоровления или внешнего управления, в том числе когда оно не выставлялось на продажу, и денежных средств достаточно для расчетов со всеми кредиторами, требования залогодержателя удовлетворяются в общем порядке, предусмотренном для кредиторов третьей очереди. С момента удовлетворения требования залогового кредитора залог прекращается (подпункт 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ).