Прекращение права собственности на объект недвижимости в связи с его уничтожением
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение права собственности на объект недвижимости в связи с его уничтожением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 235 "Основания прекращения права собственности" ГК РФ"Таким образом, снос спорного гаража при строительстве на земельном участке многоквартирного дома повлек по смыслу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации уничтожение объекта недвижимости и прекращение права собственности на него."
Определение Верховного Суда РФ от 18.01.2024 N 301-ЭС22-22471(4) по делу N А11-6848/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определением конкурсному кредитору в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости (жилого дома) в связи с прекращением его существования и в прекращении права собственности должника на этот объект отказано, поскольку установлено, что реконструкция жилого дома и отсутствие в ЕГРН сведений о произведенных в нем изменениях не свидетельствуют о гибели или уничтожении этого дома, и поскольку судебным актом кредитору отказано в признании реконструированного дома самовольной постройкой и этим судебным актом установлено, что изначальная конструкция дома не затронута.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды руководствовались статьями 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из того, что реконструкция жилого дома и отсутствие в ЕГРП сведений о произведенных изменениях не свидетельствует о гибели или уничтожении указанного объект недвижимости, что препятствует прекращению права собственности на него.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определением конкурсному кредитору в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости (жилого дома) в связи с прекращением его существования и в прекращении права собственности должника на этот объект отказано, поскольку установлено, что реконструкция жилого дома и отсутствие в ЕГРН сведений о произведенных в нем изменениях не свидетельствуют о гибели или уничтожении этого дома, и поскольку судебным актом кредитору отказано в признании реконструированного дома самовольной постройкой и этим судебным актом установлено, что изначальная конструкция дома не затронута.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды руководствовались статьями 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из того, что реконструкция жилого дома и отсутствие в ЕГРП сведений о произведенных изменениях не свидетельствует о гибели или уничтожении указанного объект недвижимости, что препятствует прекращению права собственности на него.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 <1>, в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 <1>, в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
Статья: О прекращении начисления налога на имущество в случае выбытия объекта недвижимости
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 7)Однако суды не приняли во внимание, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных в п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25, в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 7)Однако суды не приняли во внимание, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных в п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25, в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.