Прекращение доступа арендатора в помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение доступа арендатора в помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2023 N 18АП-2395/2023 по делу N А07-27798/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.Из переписки за указанный период усматривается, что по состоянию на 14.07.2023 оплата по договору не произведена, ИП Хасанов В.Ш. на звонки представителя Банка не отвечает, а сообщение представителя Банка о том, что он скажет охране, чтобы доступ в помещение ограничили до оплаты по своему содержанию носит предупредительный характер и не свидетельствует о фактическом прекращении доступа арендатора в помещение.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.Из переписки за указанный период усматривается, что по состоянию на 14.07.2023 оплата по договору не произведена, ИП Хасанов В.Ш. на звонки представителя Банка не отвечает, а сообщение представителя Банка о том, что он скажет охране, чтобы доступ в помещение ограничили до оплаты по своему содержанию носит предупредительный характер и не свидетельствует о фактическом прекращении доступа арендатора в помещение.
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2023 N 19АП-7803/2022 по делу N А36-7258/2021
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды.
Встречное требование: О взыскании обеспечительного взноса по договору аренды, процентов.
Решение: Требование удовлетворено.Показания Фадеевой Н.А., являющейся до октября 2020 года работником ИП Горностаевой Е.А., о запрете администрацией торгово-развлекательного центра сотрудникам "Кофейной кантаты" к рабочему месту в отсутствие соответствующего уведомления ООО "Европа" не свидетельствуют о прекращении арендодателем доступа арендатору в помещение, а также создании арендодателем препятствий в вывозе товара, что в совокупности свидетельствует о прекращении торговой деятельности арендатором по своей инициативе.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды.
Встречное требование: О взыскании обеспечительного взноса по договору аренды, процентов.
Решение: Требование удовлетворено.Показания Фадеевой Н.А., являющейся до октября 2020 года работником ИП Горностаевой Е.А., о запрете администрацией торгово-развлекательного центра сотрудникам "Кофейной кантаты" к рабочему месту в отсутствие соответствующего уведомления ООО "Европа" не свидетельствуют о прекращении арендодателем доступа арендатору в помещение, а также создании арендодателем препятствий в вывозе товара, что в совокупности свидетельствует о прекращении торговой деятельности арендатором по своей инициативе.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ порядке п. 12.4 договора истец письмом от 21.11.2013 за исх. N кв-56/13 уведомил ответчика о расторжении договора аренды с 01.12.2013 в одностороннем внесудебном порядке и прекращении доступа арендатора в помещения с 21.11.2013, а также удержании имущества арендатора, находящегося в арендуемом объекте недвижимости, до момента полного погашения задолженности.
Готовое решение: Как выселить арендатора из нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)Может ли арендодатель ограничить доступ арендатору в нежилое помещение после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)Может ли арендодатель ограничить доступ арендатору в нежилое помещение после прекращения договора аренды