Прекращение договора аренды земельного участка в связи с ликвидацией юридического лица
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение договора аренды земельного участка в связи с ликвидацией юридического лица (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2022 N 18АП-8242/2022 по делу N А07-31079/2020
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате по соглашению о присоединении к договору аренды земельного участка, пени.
Решение: Удовлетворено в части.То обстоятельство, что срок действия соглашения N СП5/2620-04 от 26.01.2010 истек 10.02.2013, что основной арендатор - ЗАО "Шрея Корпорэйшн" по договору аренды от 29.12.2004 N 2620-04 прекратило свою деятельность как юридическое лицо 06.07.2015, вопреки суждениям апеллянта, не свидетельствует о том, что обязательственные правоотношения, которые возникли у ИП Каримовой Г.Г. на основании самостоятельного соглашения, прекратились. В отсутствие доказательств исполнения требований статей 622, 655 ГК РФ или заключения ИП Каримовой Г.Г. нового договора аренды в отношении части земельного участка с кадастровым номером 02:55:02 04 16:86, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что обязательственные правоотношения, вытекающие из соглашения, применительно к ответчику были сохранены.
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате по соглашению о присоединении к договору аренды земельного участка, пени.
Решение: Удовлетворено в части.То обстоятельство, что срок действия соглашения N СП5/2620-04 от 26.01.2010 истек 10.02.2013, что основной арендатор - ЗАО "Шрея Корпорэйшн" по договору аренды от 29.12.2004 N 2620-04 прекратило свою деятельность как юридическое лицо 06.07.2015, вопреки суждениям апеллянта, не свидетельствует о том, что обязательственные правоотношения, которые возникли у ИП Каримовой Г.Г. на основании самостоятельного соглашения, прекратились. В отсутствие доказательств исполнения требований статей 622, 655 ГК РФ или заключения ИП Каримовой Г.Г. нового договора аренды в отношении части земельного участка с кадастровым номером 02:55:02 04 16:86, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что обязательственные правоотношения, вытекающие из соглашения, применительно к ответчику были сохранены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...Полагая, что дополнительное соглашение N 2 к договору аренды земельного участка от 04.12.2000 заключено с нарушением норм действующего законодательства, поскольку договор аренды прекратил свое действие в связи с ликвидацией Волгоградского областного унитарного сельскохозяйственного опытно-производственного предприятия "Себряковское", и земельный участок используется без правовых к тому оснований, администрация обратилась с исковым заявлением о признании дополнительного соглашения от 21.11.2006 N 2 недействительным и взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Статья: Сколько хранить договоры
(Юсипова Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 10)- нельзя апеллировать только к названию "договор аренды" и опираться на ст. 94 Перечня УД 2020 г. (для договоров аренды недвижимого имущества срок хранения 10 лет после истечения срока действия договора и прекращения обязательств по договору);
(Юсипова Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 10)- нельзя апеллировать только к названию "договор аренды" и опираться на ст. 94 Перечня УД 2020 г. (для договоров аренды недвижимого имущества срок хранения 10 лет после истечения срока действия договора и прекращения обязательств по договору);