Преимущественное право покупки арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Преимущественное право покупки арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Отчуждение муниципального имущества (в рамках Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ)
(КонсультантПлюс, 2024)"...Общество обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи арендуемого имущества с рассрочкой платежа при реализации арендатором преимущественного права покупки; обязании Администрацию заключить договор купли-продажи с условием о рассрочке платежа в редакции протокола разногласий.
(КонсультантПлюс, 2024)"...Общество обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи арендуемого имущества с рассрочкой платежа при реализации арендатором преимущественного права покупки; обязании Администрацию заключить договор купли-продажи с условием о рассрочке платежа в редакции протокола разногласий.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 3 "Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества" Федерального закона "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Таким образом, реализация преимущественного права арендатора на приобретение недвижимого имущества осуществляется при условии соблюдения всех требований Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, в том числе соответствия арендуемого имущества условиям, предусмотренным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, которые уполномоченный орган должен проверить при рассмотрении заявления по существу."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения8.2. Вывод из судебной практики: Если арендатор надлежащим образом исполнял свои обязательства, то по окончании срока действия договора, который предусматривает преимущественное право арендатора выкупить арендуемое имущество по определенной выкупной цене, он вправе понудить арендодателя к заключению договора купли-продажи (актуально до 27.10.2021).
"Преимущественное право покупки доли (акций): монография"
(Чупрунов И.С.)
("Статут", 2022)Нельзя не отметить, что западным правопорядкам обычно неизвестно такое разнообразие преимущественных прав ex lege, какое существует в российском праве. Например, в немецком праве закреплено сравнительно небольшое число преимущественных прав ex lege (gesetzliche Vorkaufsrechte) <2>. К ним обычно относят (а) преимущественное право арендатора на покупку жилого объекта (§ 577 Германского гражданского уложения (далее - ГГУ)) <3> и (б) преимущественные права сонаследников (§ 2034 и 2035 ГГУ), а также (в) некоторые публичные преимущественные права <4>.
(Чупрунов И.С.)
("Статут", 2022)Нельзя не отметить, что западным правопорядкам обычно неизвестно такое разнообразие преимущественных прав ex lege, какое существует в российском праве. Например, в немецком праве закреплено сравнительно небольшое число преимущественных прав ex lege (gesetzliche Vorkaufsrechte) <2>. К ним обычно относят (а) преимущественное право арендатора на покупку жилого объекта (§ 577 Германского гражданского уложения (далее - ГГУ)) <3> и (б) преимущественные права сонаследников (§ 2034 и 2035 ГГУ), а также (в) некоторые публичные преимущественные права <4>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ
(ред. от 29.12.2022)
"Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 4. Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества
(ред. от 29.12.2022)
"Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 4. Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества