Преимущественное право аренды муниципального имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Преимущественное право аренды муниципального имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Положения о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок не исключают применения правил об обязательном проведении конкурса или аукциона (торгов) в установленных законом случаях
Определение Верховного Суда РФ от 02.11.2018 N 307-КГ18-7321 по делу N А56-81458/2016 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 447, ст. 621, п. 2 ст. 689 ГК РФ, ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗЧасти 9 и 10 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции дают арендатору преимущественное право заключить договор аренды государственного и муниципального имущества на новый срок (наряду с иными указанными в этой статье условиями) лишь в том случае, если предшествующий договор был заключен по результатам конкурса или аукциона. Продление договора аренды муниципального имущества с организацией возможно только по результатам торгов, поскольку законодатель установил условия перезаключения на новый срок таких договоров аренды, ограничив возможность их заключения без проведения публичных процедур для определенной категории субъектов предпринимательской деятельности.
Определение Верховного Суда РФ от 02.11.2018 N 307-КГ18-7321 по делу N А56-81458/2016 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 447, ст. 621, п. 2 ст. 689 ГК РФ, ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗЧасти 9 и 10 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции дают арендатору преимущественное право заключить договор аренды государственного и муниципального имущества на новый срок (наряду с иными указанными в этой статье условиями) лишь в том случае, если предшествующий договор был заключен по результатам конкурса или аукциона. Продление договора аренды муниципального имущества с организацией возможно только по результатам торгов, поскольку законодатель установил условия перезаключения на новый срок таких договоров аренды, ограничив возможность их заключения без проведения публичных процедур для определенной категории субъектов предпринимательской деятельности.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 3 "Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества" Федерального закона "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Поскольку администрацией отказано предпринимателю исходя из не соблюдения пункта 4 статьи 3 Федерального закона N 159-ФЗ и не проверены при этом иные, предусмотренные статьями 3, 9 Федерального закона N 159-ФЗ основания для признания за арендатором преимущественного права на приватизацию муниципального имущества, не установлен перечень имущества, которое может быть приобретено в частную собственность с учетом его характеристик, назначения, суды указали, что в данном случае возможность принятия решения органом местного самоуправления по данному вопросу не исчерпана, в этой связи в качестве способа устранения допущенного нарушения и восстановления нарушенного права заявителя возложили на администрацию обязанность повторно рассмотреть заявление предпринимателя по вопросу предоставления в собственность."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора14.1. ОСОБЕННОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора14.1. ОСОБЕННОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ
(ред. от 29.12.2022)
"Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 5. Порядок оплаты государственного или муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение
(ред. от 29.12.2022)
"Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 5. Порядок оплаты государственного или муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)25. В силу чч. 9, 10 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции преимущественное право на заключение договора аренды государственного и муниципального имущества на новый срок предоставлено арендатору только в том случае, если предшествующий договор аренды был заключен в порядке, предусмотренном чч. 1 и 3 указанной статьи, то есть по результатам проведения конкурса или аукциона.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)25. В силу чч. 9, 10 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции преимущественное право на заключение договора аренды государственного и муниципального имущества на новый срок предоставлено арендатору только в том случае, если предшествующий договор аренды был заключен в порядке, предусмотренном чч. 1 и 3 указанной статьи, то есть по результатам проведения конкурса или аукциона.