Предварительный договор купли-продажи доли в ооо оплата
Подборка наиболее важных документов по запросу Предварительный договор купли-продажи доли в ооо оплата (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Задаток и аванс по предварительному договору
(КонсультантПлюс, 2024)Обязывают вернуть аванс, выплаченный по предварительному договору купли-продажи доли в уставном капитале ООО, не удостоверенному нотариально, в связи с ничтожностью договора
(КонсультантПлюс, 2024)Обязывают вернуть аванс, выплаченный по предварительному договору купли-продажи доли в уставном капитале ООО, не удостоверенному нотариально, в связи с ничтожностью договора
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2023 N 05АП-5315/2023 по делу N А51-1979/2023
Требование: Об обязании заключить договор купли-продажи доли в уставном капитале общества.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Факт перечисления суммы 6 500 000 рублей по платежному поручению N 21 от 17.02.2022 (с назначением платежа - задаток в размере 10% стоимости Доли в ООО "КПД-80" по предварительному договору купли-продажи от 11.02.2022) не свидетельствует о заключении между сторонами договора купли-продажи с условием о предварительной оплате.
Требование: Об обязании заключить договор купли-продажи доли в уставном капитале общества.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Факт перечисления суммы 6 500 000 рублей по платежному поручению N 21 от 17.02.2022 (с назначением платежа - задаток в размере 10% стоимости Доли в ООО "КПД-80" по предварительному договору купли-продажи от 11.02.2022) не свидетельствует о заключении между сторонами договора купли-продажи с условием о предварительной оплате.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Физлица заключили предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО с рассрочкой платежа. Через год истекает пятилетний срок владения долей продавцом. Через два года после выплаты заключается основной договор, внесены изменения в ЕГРЮЛ. Облагаются ли НДФЛ платежи, полученные продавцом доли?
(Консультация эксперта, УФНС России по Тульской обл., 2022)Вопрос: Физические лица заключили предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО с рассрочкой платежа в два года. Через год после заключения предварительного договора истекает пятилетний срок владения долей продавцом. Через два года после выплаты всей стоимости доли в соответствии с условиями предварительного договора заключается основной договор, после чего внесены изменения о покупателе доли в ЕГРЮЛ. Облагаются ли НДФЛ платежи, полученные продавцом доли (в том числе полученные не в полном объеме) до истечения пятилетнего срока владения долей продавцом (п. 17.2 ст. 217 НК РФ)?
(Консультация эксперта, УФНС России по Тульской обл., 2022)Вопрос: Физические лица заключили предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО с рассрочкой платежа в два года. Через год после заключения предварительного договора истекает пятилетний срок владения долей продавцом. Через два года после выплаты всей стоимости доли в соответствии с условиями предварительного договора заключается основной договор, после чего внесены изменения о покупателе доли в ЕГРЮЛ. Облагаются ли НДФЛ платежи, полученные продавцом доли (в том числе полученные не в полном объеме) до истечения пятилетнего срока владения долей продавцом (п. 17.2 ст. 217 НК РФ)?
Статья: Сделки с долями в ООО: цена распоряжения
(Бродский А.А.)
("Закон", 2023, N 2)По следам обсуждения текста проекта одним из его разработчиков, О.Р. Зайцевым, была написана статья <8>, которая, как видится, представляла собой обобщенную аргументацию Управления частного права по изложенной в проекте проблеме. В частности, автор замечает, что суды квалифицируют предварительные договоры, по которым произведена оплата, как договоры купли-продажи будущей вещи. По этой причине ничто не мешает судам считать такие договоры, но в отношении долей в ООО, ничтожными (по причине нарушения формы сделки), что полностью не соответствует потребностям оборота.
(Бродский А.А.)
("Закон", 2023, N 2)По следам обсуждения текста проекта одним из его разработчиков, О.Р. Зайцевым, была написана статья <8>, которая, как видится, представляла собой обобщенную аргументацию Управления частного права по изложенной в проекте проблеме. В частности, автор замечает, что суды квалифицируют предварительные договоры, по которым произведена оплата, как договоры купли-продажи будущей вещи. По этой причине ничто не мешает судам считать такие договоры, но в отношении долей в ООО, ничтожными (по причине нарушения формы сделки), что полностью не соответствует потребностям оборота.
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Неустойка, предусмотренная частью 2 статьи 6 данного Федерального закона для случаев нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, при расторжении договора участия в долевом строительстве уплате не подлежит.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Неустойка, предусмотренная частью 2 статьи 6 данного Федерального закона для случаев нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, при расторжении договора участия в долевом строительстве уплате не подлежит.