Предварительное согласование места размещения объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Предварительное согласование места размещения объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 30 ЗК РФ "Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности"3. Позиции о предоставлении на торгах земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов (п. 2 ст. 30 ЗК РФ)
Позиция ВС РФ: Предварительное обсуждение вопроса о выборе и предоставлении земельного участка, а также получение отдельных согласований и заключений сами по себе не порождают обязанности муниципального образования предоставить испрашиваемый земельный участок, а в случае невозможности его предоставления - другой земельный участок
Определение Верховного Суда РФ от 19.01.2016 N 18-КГ15-223
Применимые нормы: ст. 30 ЗК РФУдовлетворить иск по правилам ст. 30 ЗК РФ возможно лишь в случае, если соблюдены все требования указанной статьи и имелись все предусмотренные законом необходимые условия, позволяющие предоставить земельный участок для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, вследствие чего у муниципального образования возникла бы обязанность предоставить испрашиваемый земельный участок. Предварительное обсуждение вопроса о выборе и предоставлении земельного участка, а также получение отдельных согласований и заключений сами по себе не порождают обязанности муниципального образования предоставить испрашиваемый земельный участок, а в случае невозможности его предоставления - другой земельный участок.
Определение Верховного Суда РФ от 19.01.2016 N 18-КГ15-223
Применимые нормы: ст. 30 ЗК РФУдовлетворить иск по правилам ст. 30 ЗК РФ возможно лишь в случае, если соблюдены все требования указанной статьи и имелись все предусмотренные законом необходимые условия, позволяющие предоставить земельный участок для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, вследствие чего у муниципального образования возникла бы обязанность предоставить испрашиваемый земельный участок. Предварительное обсуждение вопроса о выборе и предоставлении земельного участка, а также получение отдельных согласований и заключений сами по себе не порождают обязанности муниципального образования предоставить испрашиваемый земельный участок, а в случае невозможности его предоставления - другой земельный участок.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как предоставить государственный или муниципальный земельный участок для строительства
(КонсультантПлюс, 2024)До 1 марта 2015 г. действовал отдельный порядок предоставления земельных участков для строительства из публичных земель, с предварительным согласованием места размещения объекта или без него. Если участок предоставлялся с таким согласованием, то сначала проводился выбор земельного участка. Он оформлялся соответствующим актом (п. 1, пп. 1 п. 5 ст. 30, п. 5 ст. 31 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 01.03.2015).
(КонсультантПлюс, 2024)До 1 марта 2015 г. действовал отдельный порядок предоставления земельных участков для строительства из публичных земель, с предварительным согласованием места размещения объекта или без него. Если участок предоставлялся с таким согласованием, то сначала проводился выбор земельного участка. Он оформлялся соответствующим актом (п. 1, пп. 1 п. 5 ст. 30, п. 5 ст. 31 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 01.03.2015).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ настоящее время с учетом того, что жилищное строительство относится к социально значимым видам деятельности, в силу подпунктов "г" и "д" пункта 3 постановления N 582 арендная плата за земельные участки, предоставленные в установленном порядке под жилищное строительство без проведения торгов, в том числе по процедуре предварительного согласования места размещения объекта, не превышает двух процентов от кадастровой стоимости.
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую""Требования настоящего пункта не распространяются на формируемые земельные участки в целях их изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании утвержденных актов о выборе земельных участков для строительства и материалов предварительного согласования мест размещения объектов и (или) документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации.".
(ред. от 25.12.2023)
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую""Требования настоящего пункта не распространяются на формируемые земельные участки в целях их изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании утвержденных актов о выборе земельных участков для строительства и материалов предварительного согласования мест размещения объектов и (или) документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации.".
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены: