Предварительное соглашение об установлении сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Предварительное соглашение об установлении сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы правового регулирования установки рекламных конструкций в полосе отвода автомобильной дороги
(Владимиров В.В., Васильев Д.В.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2019, N 4)Фактически это означало, что для планируемого возведения объекта недвижимости (автозаправочной станции, автовокзала, мотеля, кафе) в полосе отвода автомобильной дороги нет необходимости в приобретении права собственности (или аренды) на соответствующий земельный участок. Однако необходимым и достаточным условием для такого строительства выступало предварительное заключение соглашения о сервитуте для создания объекта в будущем и дальнейшего доступа к нему. Право же собственности или аренды на земельный участок, на котором сначала возводится объект недвижимости, а потом осуществляется его эксплуатация, не требовалось и в дальнейшем. Такое соглашение о сервитуте выступало в качестве акта предоставления земельного участка и принималось соответствующими органами для регистрации права собственности на созданный объект недвижимости.
(Владимиров В.В., Васильев Д.В.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2019, N 4)Фактически это означало, что для планируемого возведения объекта недвижимости (автозаправочной станции, автовокзала, мотеля, кафе) в полосе отвода автомобильной дороги нет необходимости в приобретении права собственности (или аренды) на соответствующий земельный участок. Однако необходимым и достаточным условием для такого строительства выступало предварительное заключение соглашения о сервитуте для создания объекта в будущем и дальнейшего доступа к нему. Право же собственности или аренды на земельный участок, на котором сначала возводится объект недвижимости, а потом осуществляется его эксплуатация, не требовалось и в дальнейшем. Такое соглашение о сервитуте выступало в качестве акта предоставления земельного участка и принималось соответствующими органами для регистрации права собственности на созданный объект недвижимости.
"Договорное право (общая часть): постатейный комментарий к статьям 420 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2020)При этом нет оснований исключать возможность заключения предварительного договора, предметом которого являются обязательства заключить основной договор не обязательственной, а вещной природы (например, предварительный договор, обязывающий в будущем заключить соглашение об установлении сервитута или ипотеке). Нередко сторонам здесь доступен вариант оформления основного договора, предполагающего установление соответствующего вещного права в будущем. Например, стороны могут заключить сразу основной договор залога будущего имущества, предполагающий возникновение полноценного права залога не в момент заключения договора, а в некий момент в будущем. Но вряд ли стоит им препятствовать оформить свои отношения иначе, с использованием конструкции предварительного договора (например, заключить предварительный договор залога).
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2020)При этом нет оснований исключать возможность заключения предварительного договора, предметом которого являются обязательства заключить основной договор не обязательственной, а вещной природы (например, предварительный договор, обязывающий в будущем заключить соглашение об установлении сервитута или ипотеке). Нередко сторонам здесь доступен вариант оформления основного договора, предполагающего установление соответствующего вещного права в будущем. Например, стороны могут заключить сразу основной договор залога будущего имущества, предполагающий возникновение полноценного права залога не в момент заключения договора, а в некий момент в будущем. Но вряд ли стоит им препятствовать оформить свои отношения иначе, с использованием конструкции предварительного договора (например, заключить предварительный договор залога).