Предмет доказывания самовольная постройка
Подборка наиболее важных документов по запросу Предмет доказывания самовольная постройка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 30.06.2023 N 301-ЭС23-9971 по делу N А31-2733/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании демонтировать магистральную кабельную линию связи с ее переносом за границы земельного участка.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт незаконного возведения линии связи не доказан и поскольку установлено, что эта линия возведена задолго до приобретения этого участка истцом и регистрации им права собственности на него, что снос участка кабельной линии повлечет утрату функциональности всего линейного объекта и что нахождение на участке этой линии не создает препятствий для его использования.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Ссылка заявителя на то, что на принадлежащем ему земельном участке расположена спорная магистральная кабельная линия связи, имеющая признаки самовольной постройкой ввиду отсутствия разрешительной документации, являлась предметом исследования судов нижестоящих инстанций и ей дана правовая оценка. Несогласие заявителя с произведенной судами оценкой представленных доказательств и иное толкование норм права не свидетельствует о судебной ошибке вышеуказанного характера.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании демонтировать магистральную кабельную линию связи с ее переносом за границы земельного участка.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт незаконного возведения линии связи не доказан и поскольку установлено, что эта линия возведена задолго до приобретения этого участка истцом и регистрации им права собственности на него, что снос участка кабельной линии повлечет утрату функциональности всего линейного объекта и что нахождение на участке этой линии не создает препятствий для его использования.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Ссылка заявителя на то, что на принадлежащем ему земельном участке расположена спорная магистральная кабельная линия связи, имеющая признаки самовольной постройкой ввиду отсутствия разрешительной документации, являлась предметом исследования судов нижестоящих инстанций и ей дана правовая оценка. Несогласие заявителя с произведенной судами оценкой представленных доказательств и иное толкование норм права не свидетельствует о судебной ошибке вышеуказанного характера.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 09.11.2023 по делу N 88-31977/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что спорный объект недвижимости возведен ответчиком на земельном участке, не отведенном для этих целей, в отсутствие разрешения на строительство и актов ввода в эксплуатацию, то есть обладает признаками самовольной постройки.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции с выводом суда первой инстанции не согласился, указав, что обстоятельства, входящие в предмет доказывания по настоящему иску о сносе самовольной постройки, фактически судом первой инстанции остались не исследованными, исчерпывающих мотивов, являющихся основанием для сноса спорного объекта в обжалуемом решении, не приведено, существенность нарушений градостроительных, строительных норм и правил, позволяющих возложить на ответчика обязанность осуществить снос принадлежащего ему объекта недвижимости, совокупностью доказательств не подтверждается, при том, что возможно использование спорного объекта недвижимости в соответствии с его целевым назначением, как жилой дом, в случае, если собственника устраивает такая планировка помещения.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что спорный объект недвижимости возведен ответчиком на земельном участке, не отведенном для этих целей, в отсутствие разрешения на строительство и актов ввода в эксплуатацию, то есть обладает признаками самовольной постройки.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции с выводом суда первой инстанции не согласился, указав, что обстоятельства, входящие в предмет доказывания по настоящему иску о сносе самовольной постройки, фактически судом первой инстанции остались не исследованными, исчерпывающих мотивов, являющихся основанием для сноса спорного объекта в обжалуемом решении, не приведено, существенность нарушений градостроительных, строительных норм и правил, позволяющих возложить на ответчика обязанность осуществить снос принадлежащего ему объекта недвижимости, совокупностью доказательств не подтверждается, при том, что возможно использование спорного объекта недвижимости в соответствии с его целевым назначением, как жилой дом, в случае, если собственника устраивает такая планировка помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Анализ споров, связанных со сносом самовольной постройки (2022 и 2023 гг.)
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 2)В предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входят, в частности, следующие обстоятельства: отсутствие отведения в установленном порядке земельного участка для строительства; отсутствие разрешения на строительство; несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки; нарушение постройкой прав и законных интересов истца. При этом для признания постройки самовольной достаточно наличия одного из указанных нарушений.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 2)В предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входят, в частности, следующие обстоятельства: отсутствие отведения в установленном порядке земельного участка для строительства; отсутствие разрешения на строительство; несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки; нарушение постройкой прав и законных интересов истца. При этом для признания постройки самовольной достаточно наличия одного из указанных нарушений.
Статья: Снос (приведение в соответствие с установленными требованиями) самовольной постройки в судебном порядке: некоторые вопросы материального и процессуального права
(Груздев В.В., Горбачева Ж.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 8)Предмет доказывания по делу, возбужденному на основании "публичного" иска о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными параметрами, составляют следующие обстоятельства: возведение или создание самовольной постройки в качестве недвижимости, включая реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект; нарушение разрешенного использования земельного участка, требования о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) нарушение градостроительных и строительных норм и правил на дату начала возведения или создания самовольной постройки и сохраняющих силу на дату выявления самовольной постройки; наличие угрозы жизни или здоровью неопределенного круга граждан (если самовольная постройка создает такую угрозу); относимость выявленного нарушения к сфере контрольной (надзорной) деятельности государственного или муниципального органа, предъявившего иск.
(Груздев В.В., Горбачева Ж.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 8)Предмет доказывания по делу, возбужденному на основании "публичного" иска о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными параметрами, составляют следующие обстоятельства: возведение или создание самовольной постройки в качестве недвижимости, включая реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект; нарушение разрешенного использования земельного участка, требования о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) нарушение градостроительных и строительных норм и правил на дату начала возведения или создания самовольной постройки и сохраняющих силу на дату выявления самовольной постройки; наличие угрозы жизни или здоровью неопределенного круга граждан (если самовольная постройка создает такую угрозу); относимость выявленного нарушения к сфере контрольной (надзорной) деятельности государственного или муниципального органа, предъявившего иск.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)По данному делу юридически значимым и подлежащим установлению с учетом заявленных исковых требований и применимых норм материального права являлось выяснение совокупности обстоятельств, являющихся в соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ достаточными для признания за лицом права на самовольную постройку. Однако эти обстоятельства, от выяснения которых зависело правильное разрешение спора, суд апелляционной инстанции в нарушение части 2 статьи 56 ГПК РФ, части 2 статьи 65 АПК РФ не установил, не определил в качестве юридически значимых для правильного разрешения спора, не включил в предмет доказывания и, соответственно, не дал этим обстоятельствам правовой оценки.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)По данному делу юридически значимым и подлежащим установлению с учетом заявленных исковых требований и применимых норм материального права являлось выяснение совокупности обстоятельств, являющихся в соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ достаточными для признания за лицом права на самовольную постройку. Однако эти обстоятельства, от выяснения которых зависело правильное разрешение спора, суд апелляционной инстанции в нарушение части 2 статьи 56 ГПК РФ, части 2 статьи 65 АПК РФ не установил, не определил в качестве юридически значимых для правильного разрешения спора, не включил в предмет доказывания и, соответственно, не дал этим обстоятельствам правовой оценки.