Правовые последствия самовольной постройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Правовые последствия самовольной постройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04.04.2023 по делу N 88-9543/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец ссылается на самовольное занятие ответчиком земельного участка муниципальной собственности путем возведения к квартире самовольной пристройки, состоящей из навеса, крыльца и дополнительного помещения.
Решение: Удовлетворено в части.Суд второй инстанции сделал вывод о том, что сама по себе отмена перечисленных актов органа местного самоуправления не свидетельствует об отсутствии факта возведения самовольной постройки на земельном участке муниципального образования и об отсутствии необходимости применения предусмотренных статьи 222 ГК РФ правовых последствий самовольного строительства.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец ссылается на самовольное занятие ответчиком земельного участка муниципальной собственности путем возведения к квартире самовольной пристройки, состоящей из навеса, крыльца и дополнительного помещения.
Решение: Удовлетворено в части.Суд второй инстанции сделал вывод о том, что сама по себе отмена перечисленных актов органа местного самоуправления не свидетельствует об отсутствии факта возведения самовольной постройки на земельном участке муниципального образования и об отсутствии необходимости применения предусмотренных статьи 222 ГК РФ правовых последствий самовольного строительства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- определены правовые последствия приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями для лица, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) самовольная постройка, а также для лица, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена (создана) самовольная постройка (п. 3.2 ст. 222 ГК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- определены правовые последствия приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями для лица, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) самовольная постройка, а также для лица, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена (создана) самовольная постройка (п. 3.2 ст. 222 ГК РФ).
Статья: Позиции Верховного Суда о самовольных постройках
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Поэтому, например, если объект возведен на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для его строительства, суд признает объект самовольной постройкой, правовым последствием возведения которой является ее снос (п. 2 ст. 222 ГК РФ).
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Поэтому, например, если объект возведен на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для его строительства, суд признает объект самовольной постройкой, правовым последствием возведения которой является ее снос (п. 2 ст. 222 ГК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Правовые последствия возведения самовольной постройки определены в пункте 2 статьи 222 ГК РФ. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Правовые последствия возведения самовольной постройки определены в пункте 2 статьи 222 ГК РФ. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.