Правопреемство по закладной
Подборка наиболее важных документов по запросу Правопреемство по закладной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 387 "Переход прав кредитора к другому лицу на основании закона" ГК РФ"Разрешая возникший спор, исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 313, 387 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 15, 17 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", учитывая, что Ч.Н., правопреемником которой является истец, частичное исполнение обязательства за Ч.К.О. у кредитора не удостоверяла, отметки об этом в закладную не вносились, после того, когда обязательство, обеспеченное залогом, исполнено в полном объеме, с требованием удостоверить ее права кредитора по кредитному договору в АО ДОМ.РФ Ч.Н. не обращалась, принимая во внимание, что банк не уступал свои права по договору Ч.Н., договор залога между Ч.Н. и Ч.К.О., М. с целью обеспечения исполнения обязательств по каким-либо договорам не заключался, суды первой инстанции пришел к выводу о том, что обстоятельства для перехода прав кредитора от банка к Ч.Н. на основании закона отсутствуют, поэтому оснований для удовлетворения требований истца не имеется."
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2022 N 17АП-15137/2019-АК по делу N А50-11294/2019
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления должника о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Само по себе осуществление процессуального правопреемства после передачи закладной ООО "ЭОС" не свидетельствует о том, что АО "БМ-Банк" не имел прав (требований) к должнику и не мог их передать ООО "ЭОС", поскольку, во-первых, как было отмечено, правопреемство произведено в силу закона, а не в порядке передачи прав на закладную другому лицу по п. 1 ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", во-вторых, запись в ЕГРН внесена 22.03.2022, то есть после вынесения определения от 08.02.2022 (права залогодержателя на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в ЕГРН).
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления должника о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Само по себе осуществление процессуального правопреемства после передачи закладной ООО "ЭОС" не свидетельствует о том, что АО "БМ-Банк" не имел прав (требований) к должнику и не мог их передать ООО "ЭОС", поскольку, во-первых, как было отмечено, правопреемство произведено в силу закона, а не в порядке передачи прав на закладную другому лицу по п. 1 ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", во-вторых, запись в ЕГРН внесена 22.03.2022, то есть после вынесения определения от 08.02.2022 (права залогодержателя на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в ЕГРН).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Перемена лиц в обязательстве: наследие Российской империи
(Белов В.А.)
("Закон", 2021, NN 3, 4)Единственным способом изменить кредитора по закладной, будь то на движимость или на недвижимость, почти единодушно признавалось уничтожение старой закладной и оформление новой, т.е. новация юридических отношений - способ, который не приводил и не мог привести к правопреемству <6>.
(Белов В.А.)
("Закон", 2021, NN 3, 4)Единственным способом изменить кредитора по закладной, будь то на движимость или на недвижимость, почти единодушно признавалось уничтожение старой закладной и оформление новой, т.е. новация юридических отношений - способ, который не приводил и не мог привести к правопреемству <6>.
Готовое решение: Как выдается закладная
(КонсультантПлюс, 2024)документ о передаче прав по закладной и закладная с отметкой прежнего законного владельца или залогодержателя закладной о передаче прав по ней;
(КонсультантПлюс, 2024)документ о передаче прав по закладной и закладная с отметкой прежнего законного владельца или залогодержателя закладной о передаче прав по ней;
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"2. В случае уступки прав по кредиту (займу), права по которому обеспечены залогом прав требования участника долевого строительства, в том числе удостоверенных закладной, или перехода таких прав по иным основаниям, в том числе в порядке универсального правопреемства, к новому кредитору (заимодавцу) также переходят все права и обязанности залогодержателя по договору залога прав по договору банковского счета.
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"2. В случае уступки прав по кредиту (займу), права по которому обеспечены залогом прав требования участника долевого строительства, в том числе удостоверенных закладной, или перехода таких прав по иным основаниям, в том числе в порядке универсального правопреемства, к новому кредитору (заимодавцу) также переходят все права и обязанности залогодержателя по договору залога прав по договору банковского счета.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Согласно кредитному договору термин "кредитор" включает любых его (Банка) настоящих и будущих правопреемников (в том числе некредитные и небанковские организации) как в силу договора, так и в силу закона, в том числе любое лицо, являющееся владельцем закладной, выданной в связи с данным договором.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Согласно кредитному договору термин "кредитор" включает любых его (Банка) настоящих и будущих правопреемников (в том числе некредитные и небанковские организации) как в силу договора, так и в силу закона, в том числе любое лицо, являющееся владельцем закладной, выданной в связи с данным договором.