Право собственности на земельный участок может быть зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на земельный участок может быть зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Брянского областного суда от 12.07.2022 N 33-57/2022 по делу N 2-50/2021
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: 1) О признании незаконными постановления об утверждении схемы расположения земельного участка, постановления о предоставлении в собственность; 2) О признании недействительными договоров купли-продажи; 3) Об исключении в ЕГРН сведений о регистрации права собственности.
Обстоятельства: Истица указала, что при проведении кадастровых работ с целью определения местоположения принадлежащего ей земельного участка выявлено пересечение одного из принадлежащих ей участков с границами одного из контуров земельного участка, принадлежащего ответчику.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Несмотря на то, что земельный участок истцом был приобретен в 1998 году, никаких документов, содержащих сведения о местоположении границ спорного земельного участка при его образовании и приобретении истцом, суду представлено не было. Имеющиеся в материалах дела документы не подтверждают факт расположения земельного участка именно в данном месте. Сведения о расположении земельного участка истца по адресу:, 86 м на север от при выдаче выписки из по хозяйственной книги 23.07.2019 года. Такие сведения отсутствуют по состоянию на 1998 год, когда за истцом было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: 1) О признании незаконными постановления об утверждении схемы расположения земельного участка, постановления о предоставлении в собственность; 2) О признании недействительными договоров купли-продажи; 3) Об исключении в ЕГРН сведений о регистрации права собственности.
Обстоятельства: Истица указала, что при проведении кадастровых работ с целью определения местоположения принадлежащего ей земельного участка выявлено пересечение одного из принадлежащих ей участков с границами одного из контуров земельного участка, принадлежащего ответчику.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Несмотря на то, что земельный участок истцом был приобретен в 1998 году, никаких документов, содержащих сведения о местоположении границ спорного земельного участка при его образовании и приобретении истцом, суду представлено не было. Имеющиеся в материалах дела документы не подтверждают факт расположения земельного участка именно в данном месте. Сведения о расположении земельного участка истца по адресу:, 86 м на север от при выдаче выписки из по хозяйственной книги 23.07.2019 года. Такие сведения отсутствуют по состоянию на 1998 год, когда за истцом было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 08.11.2023 N 88-22076/2023, 2-36/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании отсутствующим права пожизненного наследуемого владения, признании недействительным договора аренды земельного участка, соглашений о передаче прав на земельный участок, понуждении к приведению земельного участка в первоначальное состояние, снятия земельного участка с кадастрового учета.
Обстоятельства: Государственный акт на право владения земельным участком не выдавался, решения компетентным органом о предоставлении участка на данном праве не имелось.
Решение: Отказано.То обстоятельство, что право пожизненного наследуемого владения на спорный участок Ч.А. зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги, а не на основании свидетельства о праве на наследство, само по себе не свидетельствует об отсутствии такого права, возникшего вследствие принятия наследства за матерью ФИО26., право пожизненного наследуемого владения которой на земельный участок подтверждено не только правоустанавливающим документом, но и судебным актом.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании отсутствующим права пожизненного наследуемого владения, признании недействительным договора аренды земельного участка, соглашений о передаче прав на земельный участок, понуждении к приведению земельного участка в первоначальное состояние, снятия земельного участка с кадастрового учета.
Обстоятельства: Государственный акт на право владения земельным участком не выдавался, решения компетентным органом о предоставлении участка на данном праве не имелось.
Решение: Отказано.То обстоятельство, что право пожизненного наследуемого владения на спорный участок Ч.А. зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги, а не на основании свидетельства о праве на наследство, само по себе не свидетельствует об отсутствии такого права, возникшего вследствие принятия наследства за матерью ФИО26., право пожизненного наследуемого владения которой на земельный участок подтверждено не только правоустанавливающим документом, но и судебным актом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за февраль 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сафонова М.В., Сбитнев Ю.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 4)Если право собственности на земельный участок было зарегистрировано за лицом на основании выписки из похозяйственной книги, затем участок был продан, а после этого возбуждено уголовное дело о мошенничестве из-за отсутствия акта о предоставлении земельного участка администрацией округа указанному лицу, то администрация должна доказать выбытие имущества из ее владения помимо воли.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сафонова М.В., Сбитнев Ю.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 4)Если право собственности на земельный участок было зарегистрировано за лицом на основании выписки из похозяйственной книги, затем участок был продан, а после этого возбуждено уголовное дело о мошенничестве из-за отсутствия акта о предоставлении земельного участка администрацией округа указанному лицу, то администрация должна доказать выбытие имущества из ее владения помимо воли.
Ситуация: Как получить выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок - это одно из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса РФ, т.е. до 30.10.2001 (п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок - это одно из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса РФ, т.е. до 30.10.2001 (п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Нормативные акты
<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 25.07.2014 N 10-0695-АГ
"О представлении разъяснений"
(вместе с <Письмом> Росреестра от 16.10.2015 г. N 14-09815/15)Пункт 2 статьи 25.2 Закона о регистрации устанавливает, что выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является одним из документов, на основании которого осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.
"О представлении разъяснений"
(вместе с <Письмом> Росреестра от 16.10.2015 г. N 14-09815/15)Пункт 2 статьи 25.2 Закона о регистрации устанавливает, что выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является одним из документов, на основании которого осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.