Право собственности на некапитальное строение
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на некапитальное строение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 15.10.2021 N 66а-2881/2021
Об оставлении без изменения решения Верховного Суда Республики Мордовия от 20.05.2021 о признании частично не действующим приказа Республиканской службы по тарифам Республики Мордовия от 29.06.2020 N 68 "Об установлении тарифов на услуги по передаче электрической энергии (мощности) на 2020 год".При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отклонил доводы административного истца о том, что приобретенные земельные участки предназначены только для строительства электросетевых объектов (трансформаторные подстанции), а не в целях строительства иного недвижимого имущества; отсутствие права собственности или иного права на земельный участок запрещает строительство, возведение, установку, устройство зданий, строений, в том числе некапитального характера; существует риск досрочного расторжения договора аренды земельных участков арендодателем, чем было продиктовано их приобретение в собственность; источником финансирования данных мероприятий является амортизация, что не влечет за собой дополнительной нагрузки на тариф.
Об оставлении без изменения решения Верховного Суда Республики Мордовия от 20.05.2021 о признании частично не действующим приказа Республиканской службы по тарифам Республики Мордовия от 29.06.2020 N 68 "Об установлении тарифов на услуги по передаче электрической энергии (мощности) на 2020 год".При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отклонил доводы административного истца о том, что приобретенные земельные участки предназначены только для строительства электросетевых объектов (трансформаторные подстанции), а не в целях строительства иного недвижимого имущества; отсутствие права собственности или иного права на земельный участок запрещает строительство, возведение, установку, устройство зданий, строений, в том числе некапитального характера; существует риск досрочного расторжения договора аренды земельных участков арендодателем, чем было продиктовано их приобретение в собственность; источником финансирования данных мероприятий является амортизация, что не влечет за собой дополнительной нагрузки на тариф.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 02.06.2021 по делу N 88-11134/2021, 2-619/2019
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Вступившим в законную силу решением суда землеустроительное дело на земельный участок ответчика признано незаконным. Однако ответчик проигнорировал решение суда и установил границу земельного участка, включив в ее состав земельный участок, принадлежащий истцу.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Указание в кассационной жалобе на то, что находящийся на земельном участке гараж является объектом некапитального строения, самовольной постройкой, и то, что Л.Н. не представлено доказательств зарегистрированного права собственности на гараж, по мнению судебной коллегии, не свидетельствует об отсутствии у Л.Е. права в отношении земельного участка с кадастровым номером N
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Вступившим в законную силу решением суда землеустроительное дело на земельный участок ответчика признано незаконным. Однако ответчик проигнорировал решение суда и установил границу земельного участка, включив в ее состав земельный участок, принадлежащий истцу.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Указание в кассационной жалобе на то, что находящийся на земельном участке гараж является объектом некапитального строения, самовольной постройкой, и то, что Л.Н. не представлено доказательств зарегистрированного права собственности на гараж, по мнению судебной коллегии, не свидетельствует об отсутствии у Л.Е. права в отношении земельного участка с кадастровым номером N
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О ставках НДФЛ; об уплате пенсионерами земельного налога в отношении земельных участков площадью 600 кв. м; о налоге на имущество физлиц в отношении хозяйственных строений.
(Письмо Минфина России от 10.08.2021 N 03-04-05/64014)Как следует из положений статей 128 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственной регистрации подлежит право собственности не на все хозяйственные строения, возведенные на садовых и приусадебных земельных участках, а только на те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости - объекта, прочно связанного с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Хозяйственные строения, возведенные на садовых и приусадебных земельных участках, не отвечающие указанным выше признакам (например, теплицы, иные некапитальные строения и сооружения), не являются объектами недвижимости.
(Письмо Минфина России от 10.08.2021 N 03-04-05/64014)Как следует из положений статей 128 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственной регистрации подлежит право собственности не на все хозяйственные строения, возведенные на садовых и приусадебных земельных участках, а только на те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости - объекта, прочно связанного с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Хозяйственные строения, возведенные на садовых и приусадебных земельных участках, не отвечающие указанным выше признакам (например, теплицы, иные некапитальные строения и сооружения), не являются объектами недвижимости.
Вопрос: Может ли регистрация движимого имущества в качестве недвижимого быть признана нарушающей права лица - правообладателя земельного участка?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Президиум ВАС РФ в Постановлении от 24.01.2012 N 12576/11 по делу N А46-14110/2010, направляя дело на новое рассмотрение, указал, что наличие в ЕГРП записи о праве собственности на некапитальное строение накладывает на собственника соответствующего земельного участка определенные ограничения. Нахождение такого имущества на земельном участке является, по существу, обременением прав собственника этого участка, значительно ограничивающим возможность реализации последним имеющихся у него правомочий. При новом рассмотрении дела право на спорный объект было признано отсутствующим (Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2012).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Президиум ВАС РФ в Постановлении от 24.01.2012 N 12576/11 по делу N А46-14110/2010, направляя дело на новое рассмотрение, указал, что наличие в ЕГРП записи о праве собственности на некапитальное строение накладывает на собственника соответствующего земельного участка определенные ограничения. Нахождение такого имущества на земельном участке является, по существу, обременением прав собственника этого участка, значительно ограничивающим возможность реализации последним имеющихся у него правомочий. При новом рассмотрении дела право на спорный объект было признано отсутствующим (Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2012).
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.12.2014 N 473-ФЗ
(ред. от 10.07.2023)
"О территориях опережающего развития в Российской Федерации"2. Не могут быть переданы управляющей компании на праве собственности земельные участки, объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и приватизация которых не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(ред. от 10.07.2023)
"О территориях опережающего развития в Российской Федерации"2. Не могут быть переданы управляющей компании на праве собственности земельные участки, объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и приватизация которых не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 N 76
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение>Общество с ограниченной ответственностью заявило в арбитражный суд требование об признании павильона недвижимым имуществом с целью государственной регистрации права собственности на него.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение>Общество с ограниченной ответственностью заявило в арбитражный суд требование об признании павильона недвижимым имуществом с целью государственной регистрации права собственности на него.