Право собственности на гараж в гаражном кооперативе
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на гараж в гаражном кооперативе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 09.11.2023 N 88-28940/2023, 2-5442/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на гараж и на земельный участок под гаражом.
Обстоятельства: Истец считает, что ему необоснованно отказано в удовлетворении заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для размещения гаража со ссылкой на отсутствие необходимого пакета документов, подтверждающих законность строительства гаража. Истец считает, что предоставленная им схема расположения земельного участка подтверждает образование спорого земельного участка в границах земельного участка ПГК, что он полагал достаточным для признания за ним права собственности на гараж и земельный участок под ним.
Решение: Отказано.Фактическое строительство блока гаражей без необходимых разрешений, в отсутствие доказательств принадлежности земельного участка кооперативу (самовольная постройка) само по себе не свидетельствует о приобретении гаражно-строительным кооперативом либо его членами права собственности на гаражи.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на гараж и на земельный участок под гаражом.
Обстоятельства: Истец считает, что ему необоснованно отказано в удовлетворении заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для размещения гаража со ссылкой на отсутствие необходимого пакета документов, подтверждающих законность строительства гаража. Истец считает, что предоставленная им схема расположения земельного участка подтверждает образование спорого земельного участка в границах земельного участка ПГК, что он полагал достаточным для признания за ним права собственности на гараж и земельный участок под ним.
Решение: Отказано.Фактическое строительство блока гаражей без необходимых разрешений, в отсутствие доказательств принадлежности земельного участка кооперативу (самовольная постройка) само по себе не свидетельствует о приобретении гаражно-строительным кооперативом либо его членами права собственности на гаражи.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 04.08.2022 N 88-18080/2022
Категория: 1) Наследственные споры; 2) Особое производство.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) Об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
Обстоятельства: Наследником не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что спорный гараж принадлежал наследодателю на праве собственности на день открытия наследства.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 218, 219, 1111, 1112, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд первой инстанции, исходя из того, что право собственности на гараж может быть приобретено только членом гаражного кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос за гараж, пришел к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования, поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что спорный гараж принадлежал наследодателю на праве собственности на день открытия наследства, а также доказательств оплаты паевых взносов на строительство гаражного бокса в полном объеме.
Категория: 1) Наследственные споры; 2) Особое производство.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) Об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
Обстоятельства: Наследником не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что спорный гараж принадлежал наследодателю на праве собственности на день открытия наследства.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 218, 219, 1111, 1112, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд первой инстанции, исходя из того, что право собственности на гараж может быть приобретено только членом гаражного кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос за гараж, пришел к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования, поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что спорный гараж принадлежал наследодателю на праве собственности на день открытия наследства, а также доказательств оплаты паевых взносов на строительство гаражного бокса в полном объеме.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Регистрация права собственности на гараж в составе гаражного кооператива
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Регистрация права собственности на гараж в составе гаражного кооператива
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- право собственности на гараж в гаражном кооперативе, возникающее с момента полной выплаты паевого взноса.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- право собственности на гараж в гаражном кооперативе, возникающее с момента полной выплаты паевого взноса.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"12. На отношения собственности в гаражном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом такого кооператива распространяется действие глав 2 и 3 настоящего Федерального закона. Член гаражного кооператива, в полном объеме выплативший паевой взнос, одновременно с правом собственности на гараж либо машино-место или нежилое помещение приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе.
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"12. На отношения собственности в гаражном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом такого кооператива распространяется действие глав 2 и 3 настоящего Федерального закона. Член гаражного кооператива, в полном объеме выплативший паевой взнос, одновременно с правом собственности на гараж либо машино-место или нежилое помещение приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями пункта 4 статьи 218 ГК РФ, согласно которым член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (пункт 11 постановления N 10/22).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями пункта 4 статьи 218 ГК РФ, согласно которым член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (пункт 11 постановления N 10/22).