Право пользования общедомовым имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Право пользования общедомовым имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Арендная плата за места общего пользования
(КонсультантПлюс, 2024)...В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции по ходатайству ответчика назначалась судебная экспертиза. Согласно заключению эксперта... рыночная стоимость имущественного права пользования общим имуществом в местах общего пользования МКД в целях размещения телекоммуникационного оборудования в течение одного месяца в период с... по... составляет... руб. Рыночная стоимость имущественного права пользования общедомовым имуществом в местах общего пользования МКД для целей транзита услуг АО... к другим многоквартирным домам за одну единицу телекоммуникационного оборудования в течение одного месяца уже включена в стоимость имущественного права пользования общим имуществом в местах общего пользования МКД в целях размещения телекоммуникационного оборудования.
(КонсультантПлюс, 2024)...В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции по ходатайству ответчика назначалась судебная экспертиза. Согласно заключению эксперта... рыночная стоимость имущественного права пользования общим имуществом в местах общего пользования МКД в целях размещения телекоммуникационного оборудования в течение одного месяца в период с... по... составляет... руб. Рыночная стоимость имущественного права пользования общедомовым имуществом в местах общего пользования МКД для целей транзита услуг АО... к другим многоквартирным домам за одну единицу телекоммуникационного оборудования в течение одного месяца уже включена в стоимость имущественного права пользования общим имуществом в местах общего пользования МКД в целях размещения телекоммуникационного оборудования.
Определение Верховного Суда РФ от 21.01.2022 N 301-ЭС21-26602 по делу N А28-8470/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в сумме платы за пользование общим имуществом в многоквартирном доме.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении части требования отказано, рыночная стоимость права пользования общедомовым имуществом в целях размещения телекоммуникационного оборудования установлена судебным экспертом.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Повторно исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные в дело доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, учитывая выводы судебной экспертизы, назначенной судом для определения соразмерной (рыночной) стоимости имущественного права пользования общим имуществом дома, признав экспертизу надлежащим доказательством по делу, установив факт пользования ответчиком общим имуществом многоквартирного дома в спорном периоде без внесения соответствующих платежей и оформления договорных отношений, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 86 АПК РФ, статьями 246, 290, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36, частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 6 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи", учитывая пункт 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14.11.2018, удовлетворил иск частично.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в сумме платы за пользование общим имуществом в многоквартирном доме.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении части требования отказано, рыночная стоимость права пользования общедомовым имуществом в целях размещения телекоммуникационного оборудования установлена судебным экспертом.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Повторно исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные в дело доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, учитывая выводы судебной экспертизы, назначенной судом для определения соразмерной (рыночной) стоимости имущественного права пользования общим имуществом дома, признав экспертизу надлежащим доказательством по делу, установив факт пользования ответчиком общим имуществом многоквартирного дома в спорном периоде без внесения соответствующих платежей и оформления договорных отношений, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 86 АПК РФ, статьями 246, 290, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36, частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 6 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи", учитывая пункт 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14.11.2018, удовлетворил иск частично.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности правового регулирования размещения блоков кондиционеров на фасадах жилых зданий
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Так, ввиду того что промышленные блоки кондиционеров сами по себе являются достаточно массивными, конструктивным решением является установка данных блоков на металлические конструкции, примыкающие к фасаду многоквартирного дома. В таком случае нарушение прав собственников многоквартирного дома не усматривается ввиду того, что как таковое право пользования общедомовым имуществом не нарушается, так же как и не усложняется обслуживание многоквартирного дома, даже при ограждении блоков кондиционеров ограничивающими конструкциями <14>.
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Так, ввиду того что промышленные блоки кондиционеров сами по себе являются достаточно массивными, конструктивным решением является установка данных блоков на металлические конструкции, примыкающие к фасаду многоквартирного дома. В таком случае нарушение прав собственников многоквартирного дома не усматривается ввиду того, что как таковое право пользования общедомовым имуществом не нарушается, так же как и не усложняется обслуживание многоквартирного дома, даже при ограждении блоков кондиционеров ограничивающими конструкциями <14>.