Правила землепользования Тула
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила землепользования Тула (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 30.05.2023 N 88а-16390/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании незаконными решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Обстоятельства: Отсутствуют сведения о том, что на испрашиваемом земельном участке находятся объекты капитального строительства или объекты, строительство которых не завершено, принадлежащие третьим лицам. Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии у третьих лиц вещного права как на находящийся вблизи от испрашиваемого земельного участка объект недвижимости, так и на земельный участок, на котором расположен такой объект.
Решение: Удовлетворено.Не свидетельствует о нерациональном использовании земель и ссылка административного ответчика на то, что при формировании земельного участка не учтена территория, расположенная восточнее, поскольку согласно представленному в ходе рассмотрения дела министерством имущественных и земельных отношений Тульской области фрагменту из РГИС ТО по запросу Тульского областного суда площадь земель, примыкающих к образуемому земельному участку с восточной стороны, составляет около 320 кв. м, что больше минимального размера (300 кв. м) земельных участков, предоставляемых гражданам из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства, и не превышает максимальный размер (1 500 кв. м) таких земельных участков, установленный действующими на момент принятия оспариваемого решения Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденными решением Тульской городской Думы от 23 декабря 2016 года N 33/839.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании незаконными решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Обстоятельства: Отсутствуют сведения о том, что на испрашиваемом земельном участке находятся объекты капитального строительства или объекты, строительство которых не завершено, принадлежащие третьим лицам. Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии у третьих лиц вещного права как на находящийся вблизи от испрашиваемого земельного участка объект недвижимости, так и на земельный участок, на котором расположен такой объект.
Решение: Удовлетворено.Не свидетельствует о нерациональном использовании земель и ссылка административного ответчика на то, что при формировании земельного участка не учтена территория, расположенная восточнее, поскольку согласно представленному в ходе рассмотрения дела министерством имущественных и земельных отношений Тульской области фрагменту из РГИС ТО по запросу Тульского областного суда площадь земель, примыкающих к образуемому земельному участку с восточной стороны, составляет около 320 кв. м, что больше минимального размера (300 кв. м) земельных участков, предоставляемых гражданам из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства, и не превышает максимальный размер (1 500 кв. м) таких земельных участков, установленный действующими на момент принятия оспариваемого решения Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденными решением Тульской городской Думы от 23 декабря 2016 года N 33/839.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24.05.2023 N 88-10721/2023, 2-75/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на дом.
Обстоятельства: Строительство жилого дома было произведено истцом в целях улучшения жилищно-бытовых условий за счет собственных денежных средств. В целях узаконения самовольной пристройки истец обратился за выдачей разрешительной документации. Уведомлением отказано со ссылкой на несоблюдение минимальных отступов от границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Решение: Отказано.Судебные инстанции, установив фактические обстоятельства, исходя из отсутствия совокупности условий для признания права собственности на самовольную постройку, отказали в удовлетворении требования, несоответствия возведенной истцом самовольной постройки, как на момент предъявления иска, так и на момент вынесения судом решения градостроительным регламентам, установленным Правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Тула, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, что создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации К. не представлено.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на дом.
Обстоятельства: Строительство жилого дома было произведено истцом в целях улучшения жилищно-бытовых условий за счет собственных денежных средств. В целях узаконения самовольной пристройки истец обратился за выдачей разрешительной документации. Уведомлением отказано со ссылкой на несоблюдение минимальных отступов от границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Решение: Отказано.Судебные инстанции, установив фактические обстоятельства, исходя из отсутствия совокупности условий для признания права собственности на самовольную постройку, отказали в удовлетворении требования, несоответствия возведенной истцом самовольной постройки, как на момент предъявления иска, так и на момент вынесения судом решения градостроительным регламентам, установленным Правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Тула, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, что создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации К. не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Применение прокурорами процессуальных средств при обеспечении законности правовых актов
(Маматов М.В., Маслов И.А.)
("Оборонно-промышленный комплекс: управление, экономика и финансы, право", 2023, N 1)Например, Апелляционным определением Верховного Суда Российской Федерации от 27 февраля 2019 г. N 38-АПА19-1 оставлено без изменения решение Тульского областного суда от 17 октября 2018 г., которым Ф. было отказано в удовлетворении административного искового заявления о признании недействующими Правил землепользования и застройки муниципального образования рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района, утвержденных решением Собрания депутатов муниципального образования рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района от 24 декабря 2013 г. N 4 - 5, в части отнесения принадлежащих ему земельных участков к территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения.
(Маматов М.В., Маслов И.А.)
("Оборонно-промышленный комплекс: управление, экономика и финансы, право", 2023, N 1)Например, Апелляционным определением Верховного Суда Российской Федерации от 27 февраля 2019 г. N 38-АПА19-1 оставлено без изменения решение Тульского областного суда от 17 октября 2018 г., которым Ф. было отказано в удовлетворении административного искового заявления о признании недействующими Правил землепользования и застройки муниципального образования рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района, утвержденных решением Собрания депутатов муниципального образования рабочий поселок Теплое Тепло-Огаревского района от 24 декабря 2013 г. N 4 - 5, в части отнесения принадлежащих ему земельных участков к территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения.
Нормативные акты
Приказ Мосгорнаследия от 23.08.2019 N 690
"Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения (памятника) "Тульское (Коломенское) подворье, середина XVIII в., 1801-1805 гг., вторая половина XIX в., архитекторы Д.Н. Чичагов, И.В. Кузнецов: - Доходный дом с палатами середины XVIII в., 1801-1805 гг., 1853 г., 1871 г., архитектор Д.Н. Чичагов, 1882 г., архитектор И.В. Кузнецов", расположенного по адресу (местонахождение): г. Москва, ул. Мясницкая, д. 14/2, стр. 2"Запрет или ограничение распространения наружной рекламы на объектах культурного наследия, находящихся в границах достопримечательного места и включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также требования к ее распространению устанавливаются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и вносятся в правила землепользования и застройки, разработанные в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
"Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения (памятника) "Тульское (Коломенское) подворье, середина XVIII в., 1801-1805 гг., вторая половина XIX в., архитекторы Д.Н. Чичагов, И.В. Кузнецов: - Доходный дом с палатами середины XVIII в., 1801-1805 гг., 1853 г., 1871 г., архитектор Д.Н. Чичагов, 1882 г., архитектор И.В. Кузнецов", расположенного по адресу (местонахождение): г. Москва, ул. Мясницкая, д. 14/2, стр. 2"Запрет или ограничение распространения наружной рекламы на объектах культурного наследия, находящихся в границах достопримечательного места и включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также требования к ее распространению устанавливаются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и вносятся в правила землепользования и застройки, разработанные в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.