Правила землепользования Краснодар
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила землепользования Краснодар (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2023 N 15АП-16127/2023 по делу N А32-8012/2021
Требование: Об обязании снести двухэтажное нежилое здание.
Решение: Требование удовлетворено.Выявленные незначительные отступления объекта от требований, установленных документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Краснодар, в виде отступов от границ земель общего пользования не могут являться основанием для защиты прав муниципального образования путем сноса основного строения расположенного на территории земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности, поскольку избранный способ защиты права несоразмерен степени нарушения права.
Требование: Об обязании снести двухэтажное нежилое здание.
Решение: Требование удовлетворено.Выявленные незначительные отступления объекта от требований, установленных документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Краснодар, в виде отступов от границ земель общего пользования не могут являться основанием для защиты прав муниципального образования путем сноса основного строения расположенного на территории земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности, поскольку избранный способ защиты права несоразмерен степени нарушения права.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2023 N 15АП-10422/2023 по делу N А32-13541/2022
Требование: О сносе самовольной постройки.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, установленные при возведении спорного объекта отклонения от требований Правил землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар не могут являться основаниями для защиты прав муниципального образования путем сноса строения расположенного на территории земельного участка, принадлежащего ответчику на праве общей долевой собственности, поскольку избранный способ защиты права несоразмерен степени нарушения права.
Требование: О сносе самовольной постройки.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, установленные при возведении спорного объекта отклонения от требований Правил землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар не могут являться основаниями для защиты прав муниципального образования путем сноса строения расположенного на территории земельного участка, принадлежащего ответчику на праве общей долевой собственности, поскольку избранный способ защиты права несоразмерен степени нарушения права.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
(постатейный)
(Майборода В.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Таким образом, решение суда о признании незаконным решения администрации Краснодарского края об отказе в переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую принято при наличии противоречия между генеральным планом муниципального образования г. Краснодар и правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар, а также в самом генеральном плане муниципального образования г. Краснодар относительно расположения земельного участка.
(постатейный)
(Майборода В.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Таким образом, решение суда о признании незаконным решения администрации Краснодарского края об отказе в переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую принято при наличии противоречия между генеральным планом муниципального образования г. Краснодар и правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар, а также в самом генеральном плане муниципального образования г. Краснодар относительно расположения земельного участка.
Статья: Строительство в курортной зоне. Анализ споров
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2020, N 4)В соответствии с решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 04.06.2015 нарушений прав хозяйствующего субъекта, осуществляющего строительство, п. 2 ч. 2 ст. 22, ст. 35 "Правил землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик", а также фрагментом карты территориального зонирования, утвержденного решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27.07.2010 N 466, судом установлено не было. Кроме того, судом было установлено полное соответствие указанных норм действующему законодательству и Конституции.
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2020, N 4)В соответствии с решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 04.06.2015 нарушений прав хозяйствующего субъекта, осуществляющего строительство, п. 2 ч. 2 ст. 22, ст. 35 "Правил землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик", а также фрагментом карты территориального зонирования, утвержденного решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27.07.2010 N 466, судом установлено не было. Кроме того, судом было установлено полное соответствие указанных норм действующему законодательству и Конституции.
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.12.2020 N 437-ФЗ
(ред. от 31.07.2023)
"О федеральной территории "Сириус"8. Подготовка и утверждение генерального плана федеральной территории "Сириус", правил землепользования и застройки федеральной территории "Сириус", документации по планировке территории федеральной территории "Сириус" могут осуществляться без учета документов территориального планирования Краснодарского края, генерального плана муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, документации по планировке территории, утвержденной уполномоченными органами исполнительной власти Краснодарского края, органами местного самоуправления муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, документации по планировке территории, утвержденной федеральными органами исполнительной власти в соответствии с Федеральным законом от 1 декабря 2007 года N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 7 июня 2013 года N 108-ФЗ "О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года, чемпионата Европы по футболу UEFA 2020 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.
(ред. от 31.07.2023)
"О федеральной территории "Сириус"8. Подготовка и утверждение генерального плана федеральной территории "Сириус", правил землепользования и застройки федеральной территории "Сириус", документации по планировке территории федеральной территории "Сириус" могут осуществляться без учета документов территориального планирования Краснодарского края, генерального плана муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, документации по планировке территории, утвержденной уполномоченными органами исполнительной власти Краснодарского края, органами местного самоуправления муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, документации по планировке территории, утвержденной федеральными органами исполнительной власти в соответствии с Федеральным законом от 1 декабря 2007 года N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 7 июня 2013 года N 108-ФЗ "О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года, чемпионата Европы по футболу UEFA 2020 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.