Правила застройки г. Самара
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила застройки г. Самара (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2022 N 11АП-1822/2022 по делу N А55-4223/2021
Требование: Об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Согласно Правилам землепользования и застройки города Самары, утвержденным Постановлением N 61 от 26.04.2001 г. уточняемый земельный участок располагается в двух территориальных зонах Ж4 и ЦЗ, что, как полагали истцы, не является препятствием для уточнения границ, так как существование участка подтверждено данными от 1997 и 1999 года, а Правила землепользования и застройки города Самары утверждены в 2001 году. В связи с тем, что участок располагается в двух зонах, установить предельный минимальный размер для указанного участка невозможно, вследствие чего необходимо руководствоваться нормой в 10% от существующей площади. Таким образом, уменьшение площади на 19 кв. м (уточненная составляет 1971 кв. м, документальная 1990 кв. м) не противоречит требованиям действующего законодательства и не превышает величину 10% от исходной площади (199 кв. м), п. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности".
Требование: Об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Согласно Правилам землепользования и застройки города Самары, утвержденным Постановлением N 61 от 26.04.2001 г. уточняемый земельный участок располагается в двух территориальных зонах Ж4 и ЦЗ, что, как полагали истцы, не является препятствием для уточнения границ, так как существование участка подтверждено данными от 1997 и 1999 года, а Правила землепользования и застройки города Самары утверждены в 2001 году. В связи с тем, что участок располагается в двух зонах, установить предельный минимальный размер для указанного участка невозможно, вследствие чего необходимо руководствоваться нормой в 10% от существующей площади. Таким образом, уменьшение площади на 19 кв. м (уточненная составляет 1971 кв. м, документальная 1990 кв. м) не противоречит требованиям действующего законодательства и не превышает величину 10% от исходной площади (199 кв. м), п. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности".
Апелляционное определение Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 22.03.2023 по делу N 66а-370/2023
Об отмене решения Самарского областного суда от 23.11.2022 и отказе в оспаривании нормативных правовых актов в части.При этом само по себе то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0704004:3844 находится в собственности административного истца, не может являться препятствием для изменения его территориальной зоны, а административный истец вправе продолжать использовать свой земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости без срока приведения их в соответствие с требованиями градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки ФИО1 округа Самара.
Об отмене решения Самарского областного суда от 23.11.2022 и отказе в оспаривании нормативных правовых актов в части.При этом само по себе то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0704004:3844 находится в собственности административного истца, не может являться препятствием для изменения его территориальной зоны, а административный истец вправе продолжать использовать свой земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости без срока приведения их в соответствие с требованиями градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки ФИО1 округа Самара.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Параметрирование строительства: модернизация регулирования и проблемы устранения избыточных ограничений
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Российский юридический журнал", 2020, N 6)<18> См.: ст. 1 и 3 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утв. Постановлением Самарской городской Думы от 26 апреля 2001 г. N 61.
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Российский юридический журнал", 2020, N 6)<18> См.: ст. 1 и 3 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утв. Постановлением Самарской городской Думы от 26 апреля 2001 г. N 61.
Статья: Городская агломерация как правовая категория: постановка проблемы
(Галиновская Е.А., Кичигин Н.В.)
("Журнал российского права", 2020, N 8)<29> Постановлением Совета Министров Республики Башкортостан от 1 апреля 1993 г. N 120 была утверждена схема генерального плана "Большая Уфа", а также образован Координационный совет по комплексному развитию агломерации "Большая Уфа"; Постановлением Администрации Алтайского края от 12 ноября 2015 г. N 461 утверждена схема территориального планирования Барнаульской агломерации, которая "является градостроительным документом регионального уровня, обеспечивающим устойчивое развитие территорий и выработку основных направлений градостроительной политики на принципах межмуниципального сотрудничества муниципальных образований, вошедших в состав Барнаульской агломерации"; Постановлением Правительства Красноярского края от 14 декабря 2017 г. N 773-п утверждена схема территориального планирования Красноярской агломерации; Постановлением Правительства Новосибирской области от 28 апреля 2014 г. N 186-п утверждена схема территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области; Постановлением Правительства Самарской области от 26 июля 2016 г. N 407 утверждена схема территориального планирования Самарско-Тольяттинской агломерации; Приказом Минстроя Новосибирской области от 14 марта 2016 г. N 55 утвержден порядок подготовки проектов правил землепользования и застройки поселений, входящих в состав Новосибирской агломерации Новосибирской области, образована соответствующая комиссия, которая является постоянно действующим коллегиальным органом при министерстве строительства Новосибирской области.
(Галиновская Е.А., Кичигин Н.В.)
("Журнал российского права", 2020, N 8)<29> Постановлением Совета Министров Республики Башкортостан от 1 апреля 1993 г. N 120 была утверждена схема генерального плана "Большая Уфа", а также образован Координационный совет по комплексному развитию агломерации "Большая Уфа"; Постановлением Администрации Алтайского края от 12 ноября 2015 г. N 461 утверждена схема территориального планирования Барнаульской агломерации, которая "является градостроительным документом регионального уровня, обеспечивающим устойчивое развитие территорий и выработку основных направлений градостроительной политики на принципах межмуниципального сотрудничества муниципальных образований, вошедших в состав Барнаульской агломерации"; Постановлением Правительства Красноярского края от 14 декабря 2017 г. N 773-п утверждена схема территориального планирования Красноярской агломерации; Постановлением Правительства Новосибирской области от 28 апреля 2014 г. N 186-п утверждена схема территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области; Постановлением Правительства Самарской области от 26 июля 2016 г. N 407 утверждена схема территориального планирования Самарско-Тольяттинской агломерации; Приказом Минстроя Новосибирской области от 14 марта 2016 г. N 55 утвержден порядок подготовки проектов правил землепользования и застройки поселений, входящих в состав Новосибирской агломерации Новосибирской области, образована соответствующая комиссия, которая является постоянно действующим коллегиальным органом при министерстве строительства Новосибирской области.