Права несовершеннолетних при продаже квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Права несовершеннолетних при продаже квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция КС РФ, ВС РФ: Если переход права собственности на жилое помещение нарушает право несовершеннолетнего на жилище, он не утрачивает права пользования данным помещением
Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2013 N 4-КГ13-2 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 17, ч. 2 ст. 38, ч. 1 ст. 40 Конституции РФЕсли вопреки установленным законом обязанностям родителей по защите прав несовершеннолетнего ребенка сделка купли-продажи квартиры совершена одним из родителей в отношении квартиры, в которой зарегистрирован и проживает его несовершеннолетний ребенок, не имеющий прав на другое жилое помещение, такая сделка нарушает право несовершеннолетнего ребенка на проживание в квартире. В связи с этим несовершеннолетний не признается утратившим право пользования жилым помещением и не подлежит снятию с регистрационного учета.
Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2013 N 4-КГ13-2 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 17, ч. 2 ст. 38, ч. 1 ст. 40 Конституции РФЕсли вопреки установленным законом обязанностям родителей по защите прав несовершеннолетнего ребенка сделка купли-продажи квартиры совершена одним из родителей в отношении квартиры, в которой зарегистрирован и проживает его несовершеннолетний ребенок, не имеющий прав на другое жилое помещение, такая сделка нарушает право несовершеннолетнего ребенка на проживание в квартире. В связи с этим несовершеннолетний не признается утратившим право пользования жилым помещением и не подлежит снятию с регистрационного учета.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 7 "Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""Отказывая в удовлетворении требований Я., апелляционный суд, руководствуясь положениями статей 166, 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 7, 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статьи 54 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункта 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016) утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06 июля 2016 года, установив обстоятельства того, что Ш.Э. является матерью троих несовершеннолетних детей, а также то, что спорная квартира приобретена с использованием средств материнского семейного капитала, пришел к обоснованному выводу о ничтожности предварительного договора, поскольку обстоятельств заключения сторонами договора в требуемой нотариальной форме судом первой инстанции не установлено. В то же время, предполагаемая к продаже квартира обременена правами несовершеннолетних детей продавца, о чем Я. знала, это следует из содержания искового заявления. На это же обстоятельство указано в пункте 1.3 предварительного договора купли-продажи."