Пожарная сигнализация аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Пожарная сигнализация аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 38 "Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности" Федерального закона "О пожарной безопасности"Следовательно, учитывая владение предпринимателем спорным помещением на праве аренды, именно на нее возлагается обязанность по соблюдению в помещении требований пожарной безопасности. При этом, как указано ранее, при принятии спорных помещений в аренду предприниматель имела возможность убедиться в отсутствии в них системы пожарной сигнализации, и, приняв помещения без возражений, признала такое состояние помещений надлежащим."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 37 "Права и обязанности организаций в области пожарной безопасности" Федерального закона "О пожарной безопасности""Довод заявителя кассационной жалобы о наличии вины субарендаторов в возникновении пожара, судом округа отклоняется, поскольку передача собственником в аренду нежилых помещений, не освобождает последнего от необходимости соблюдения требований противопожарной безопасности, что прямо вытекает из статьи 37 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности". Данные требования заключаются не только лишь в надлежащем эксплуатировании и поддержании в рабочем состоянии пожарной системы, но и в исходных из характеристиках, которые в совокупности не обеспечили предотвращение или ограничение распространения пожара (статья 82 Закона о пожарной безопасности). Более того, обязанности субарендатора по содержанию и ремонту находящихся в помещении инженерных коммуникаций, в том числе охранно-пожарной сигнализации, приборов/оборудования тепло-электро-водопотребления (батареи, электропроводка, электророзетки), на которую ссылается заявитель, как правило, корреспондирует праву собственника осуществлять контроль и надзор за выполнением арендатором (субарендатором данной обязанности), что, в конечном итоге, обусловлено тем, что, по общему правилу, именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Арендатор приобретает пожарную сигнализацию стоимостью свыше 100 тыс. руб. для установки в арендованном помещении, которая является отделимым улучшением в арендованное имущество. Можно ли продолжать амортизировать пожарную сигнализацию, если договором аренды предусмотрена его пролонгация?
(Консультация эксперта, 2021)Вопрос: Арендатор приобретает пожарную сигнализацию стоимостью свыше 100 тыс. руб. для установки в арендованном помещении, которая является отделимым улучшением в арендованное имущество. Можно ли продолжать амортизировать пожарную сигнализацию, если договором аренды предусмотрена его пролонгация?
(Консультация эксперта, 2021)Вопрос: Арендатор приобретает пожарную сигнализацию стоимостью свыше 100 тыс. руб. для установки в арендованном помещении, которая является отделимым улучшением в арендованное имущество. Можно ли продолжать амортизировать пожарную сигнализацию, если договором аренды предусмотрена его пролонгация?
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСуды первой и апелляционной инстанций, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 616, 623 Гражданского кодекса Российской Федерации и принимая решение о взыскании основного долга, пришли к обоснованному выводу о неотделимости произведенных улучшений в связи с выполнением истцом капитального ремонта бетонного покрытия и установки пожарной сигнализации, а также исходя из назначения использования АЗС, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по возмещению затрат.
Нормативные акты
"Порядок заключения и сопровождения договоров в ходе конкурсного производства (ликвидации) в отношении финансовых организаций"
(утв. решением Правления ГК "Агентство по страхованию вкладов" от 04.12.2017, протокол N 138)
(ред. от 04.03.2019)3.3.9. Осуществлять за свой счет текущий ремонт Помещений, необходимый для поддержания их в надлежащем техническом и санитарном состоянии, устранять своими силами и за свой счет последствия аварий коммуникаций Помещения, произошедшие по вине Арендатора, письменно уведомляя об этом Арендодателя с указанием сроков устранения последствий аварий, а также своевременно принимать необходимые меры по их недопущению. В случае выхода из строя электротехнического, сантехнического оборудования (отдельных элементов), охранно-пожарной сигнализации Арендатор оплачивает их ремонт или замену. Кроме того, Арендатор обязуется обеспечить проведение за свой счет ремонтных работ в помещениях здания, пострадавших при авариях, пожарах и т.п. событиях, происшедших по его вине.
(утв. решением Правления ГК "Агентство по страхованию вкладов" от 04.12.2017, протокол N 138)
(ред. от 04.03.2019)3.3.9. Осуществлять за свой счет текущий ремонт Помещений, необходимый для поддержания их в надлежащем техническом и санитарном состоянии, устранять своими силами и за свой счет последствия аварий коммуникаций Помещения, произошедшие по вине Арендатора, письменно уведомляя об этом Арендодателя с указанием сроков устранения последствий аварий, а также своевременно принимать необходимые меры по их недопущению. В случае выхода из строя электротехнического, сантехнического оборудования (отдельных элементов), охранно-пожарной сигнализации Арендатор оплачивает их ремонт или замену. Кроме того, Арендатор обязуется обеспечить проведение за свой счет ремонтных работ в помещениях здания, пострадавших при авариях, пожарах и т.п. событиях, происшедших по его вине.
<Письмо> Минфина России от 16.05.2011 N 12-08-22/1959
"Комплексные рекомендации органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления по реализации Федерального закона от 8 мая 2010 г. N 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений"- затраты на содержание имущества: оплата коммунальных услуг, расходы на текущий ремонт недвижимого и особо ценного движимого имущества, эксплуатацию систем охранной сигнализации, обеспечение пожарной безопасности, аренда имущества, содержание прилегающей территории и пр.
"Комплексные рекомендации органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления по реализации Федерального закона от 8 мая 2010 г. N 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений"- затраты на содержание имущества: оплата коммунальных услуг, расходы на текущий ремонт недвижимого и особо ценного движимого имущества, эксплуатацию систем охранной сигнализации, обеспечение пожарной безопасности, аренда имущества, содержание прилегающей территории и пр.