Повторные публичные торги
Подборка наиболее важных документов по запросу Повторные публичные торги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Залог недвижимости (ипотека): Залогодатель хочет признать отсутствующим (прекращенным) обременение недвижимости в виде залога, так как Залогодержатель не воспользовался правом оставить предмет залога за собой в течение месяца после признания повторных торгов несостоявшимися
(КонсультантПлюс, 2024)наличие оснований для прекращения ипотеки в силу п. 5 ст. 58 Закона об ипотеке (протоколом о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, предложением судебного пристава-исполнителя Залогодержателю об оставлении нереализованного имущества за собой со ссылкой на истечение срока на реализацию данного права и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)наличие оснований для прекращения ипотеки в силу п. 5 ст. 58 Закона об ипотеке (протоколом о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, предложением судебного пристава-исполнителя Залогодержателю об оставлении нереализованного имущества за собой со ссылкой на истечение срока на реализацию данного права и т.п.)
Позиция КС РФ, ВС РФ: Заявление об изменении начальной продажной цены заложенного имущества, поданное в связи с тем, что торги по продаже этого имущества не состоялись, рассматривается по правилам об изменении способа и порядка исполнения акта
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ч. 1 ст. 324 АПК РФ, п. 1 ст. 350 ГК РФЕсли публичные торги по продаже заложенного имущества признаны несостоявшимися, залогодатель или залогодержатель до проведения повторных публичных торгов вправе обратиться в суд, по решению которого обращено взыскание на предмет залога и установлена начальная продажная цена, с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества. Его рассматривают по правилам ст. 324 АПК РФ. Заявитель должен доказать, что рыночная цена предмета залога значительно снизилась после установления начальной продажной цены судебным приставом-исполнителем или решением суда об обращении взыскания и это снижение не покрывается дисконтом на повторных торгах (например, дисконтом, предусмотренным ч. 2 ст. 92 Закона об исполнительном производстве).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ч. 1 ст. 324 АПК РФ, п. 1 ст. 350 ГК РФЕсли публичные торги по продаже заложенного имущества признаны несостоявшимися, залогодатель или залогодержатель до проведения повторных публичных торгов вправе обратиться в суд, по решению которого обращено взыскание на предмет залога и установлена начальная продажная цена, с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества. Его рассматривают по правилам ст. 324 АПК РФ. Заявитель должен доказать, что рыночная цена предмета залога значительно снизилась после установления начальной продажной цены судебным приставом-исполнителем или решением суда об обращении взыскания и это снижение не покрывается дисконтом на повторных торгах (например, дисконтом, предусмотренным ч. 2 ст. 92 Закона об исполнительном производстве).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"КонсультантПлюс: Новости для юриста с 18 по 22 июля 2022 года"ВС РФ разрешил компании повторно арендовать публичный участок без торгов, чтобы закончить стройку
Готовое решение: Как проводятся публичные торги в рамках исполнительного производства
(КонсультантПлюс, 2024)Если не состоялись торги заложенной недвижимостью, повторные публичные торги проводятся не позднее чем через один месяц после первых торгов. Но это возможно только при условии, что залогодатель и залогодержатель после несостоявшихся торгов не заключили соглашение о том, что последний приобретает заложенное имущество по его начальной цене и зачитывает в счет покупной цены свои требования (п. п. 2, 3 ст. 58 Закона об ипотеке);
(КонсультантПлюс, 2024)Если не состоялись торги заложенной недвижимостью, повторные публичные торги проводятся не позднее чем через один месяц после первых торгов. Но это возможно только при условии, что залогодатель и залогодержатель после несостоявшихся торгов не заключили соглашение о том, что последний приобретает заложенное имущество по его начальной цене и зачитывает в счет покупной цены свои требования (п. п. 2, 3 ст. 58 Закона об ипотеке);
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"9. Если публичные торги по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения признаны несостоявшимися, не позднее чем через два месяца после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги.
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"9. Если публичные торги по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения признаны несостоявшимися, не позднее чем через два месяца после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"3. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 настоящего Федерального закона.
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"3. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 настоящего Федерального закона.