Постановка на кадастровый учет газопровода
Подборка наиболее важных документов по запросу Постановка на кадастровый учет газопровода (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Поскольку право собственности на производственно-технологический комплекс Локомотивного депо Нахабино зарегистрировано 31.03.2004, а в его составе находилось сооружение "теплотрасса и сеть горячего водоснабжения литера 32", несмотря на то, что спорное сооружение было поставлено на кадастровый учет уже после принятия Закона N 218-ФЗ, газопровод также считается "ранее учтенным объектов недвижимости" ввиду регистрации права на данный объект недвижимости в составе комплекса."
Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 12.12.2023 N 88а-36339/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения об отказе в перераспределении земельного участка.
Обстоятельства: Отказ мотивирован ответчиком тем, что в границах образуемого после перераспределения земельного участка проложен газопровод низкого давления к жилому дому, который находится в собственности акционерного общества, отказавшего в согласовании перераспределения земельного участка.
Решение: Отказано.Соответственно, доводы административного истца об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об охранной зоне и постановка газопровода на кадастровый учет после подачи административным истцом заявления о перераспределении земельных участков не являются основанием для отмены принятых по делу судебных постановлений, поскольку согласно сведениям из реестра сооружение с кадастровым номером N было завершено строительством в 2022 году и отсутствие регистрации обременения в виде охранной зоны газопровода не свидетельствует об отсутствии ограничений в пользовании земельным участком, входящим в охранную зону.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения об отказе в перераспределении земельного участка.
Обстоятельства: Отказ мотивирован ответчиком тем, что в границах образуемого после перераспределения земельного участка проложен газопровод низкого давления к жилому дому, который находится в собственности акционерного общества, отказавшего в согласовании перераспределения земельного участка.
Решение: Отказано.Соответственно, доводы административного истца об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об охранной зоне и постановка газопровода на кадастровый учет после подачи административным истцом заявления о перераспределении земельных участков не являются основанием для отмены принятых по делу судебных постановлений, поскольку согласно сведениям из реестра сооружение с кадастровым номером N было завершено строительством в 2022 году и отсутствие регистрации обременения в виде охранной зоны газопровода не свидетельствует об отсутствии ограничений в пользовании земельным участком, входящим в охранную зону.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каком порядке регистрируется право собственности на газопровод
(КонсультантПлюс, 2024)Если газопровод был построен с привлечением средств нескольких лиц, введен в эксплуатацию путем получения соответствующего разрешения, но на момент обращения за его получением между застройщиком и иными лицами не было достигнуто соглашение о возникновении права на созданный газопровод, то сначала осуществляется кадастровый учет газопровода, а позже регистрируется право собственности на него (п. 1 ч. 5 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2024)Если газопровод был построен с привлечением средств нескольких лиц, введен в эксплуатацию путем получения соответствующего разрешения, но на момент обращения за его получением между застройщиком и иными лицами не было достигнуто соглашение о возникновении права на созданный газопровод, то сначала осуществляется кадастровый учет газопровода, а позже регистрируется право собственности на него (п. 1 ч. 5 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за май 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)1. Если постановлением администрации муниципального района от 2009 года в целях государственного кадастрового учета утверждены границы охранной зоны газопровода-отвода, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости указано, что сведения об ограничении прав на земельный участок с кадастровым номером внесены только в 2015 году и, таким образом, администрация на момент постановки участка на государственный кадастровый учет знала об имеющихся в отношении него ограничениях, сведения о которых были внесены администрацией в этот кадастр только в 2015 году, то некорректен вывод о том, что земельный участок был предоставлен в 2010 году первоначальному арендатору до введения ограничений в его использовании. В такой ситуации арендатор имеет право на возмещение убытков согласно ст. 16 и 1069 ГК РФ.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)1. Если постановлением администрации муниципального района от 2009 года в целях государственного кадастрового учета утверждены границы охранной зоны газопровода-отвода, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости указано, что сведения об ограничении прав на земельный участок с кадастровым номером внесены только в 2015 году и, таким образом, администрация на момент постановки участка на государственный кадастровый учет знала об имеющихся в отношении него ограничениях, сведения о которых были внесены администрацией в этот кадастр только в 2015 году, то некорректен вывод о том, что земельный участок был предоставлен в 2010 году первоначальному арендатору до введения ограничений в его использовании. В такой ситуации арендатор имеет право на возмещение убытков согласно ст. 16 и 1069 ГК РФ.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"5. Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется:
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"5. Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: