Последствия самовольной реконструкции
Подборка наиболее важных документов по запросу Последствия самовольной реконструкции (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2022 N 12АП-8625/2022 по делу N А12-13451/2022
Требование: Об обязании принять меры по восстановлению первоначального вида дверных проемов балконных заполнений подъезда многоквартирного дома.
Решение: Требование удовлетворено.Не обоснованы доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что ответчик не был привлечен к административной ответственности, поскольку данное обстоятельство не исключает обязанность товарищества устранить последствия самовольной реконструкции.
Требование: Об обязании принять меры по восстановлению первоначального вида дверных проемов балконных заполнений подъезда многоквартирного дома.
Решение: Требование удовлетворено.Не обоснованы доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что ответчик не был привлечен к административной ответственности, поскольку данное обстоятельство не исключает обязанность товарищества устранить последствия самовольной реконструкции.
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2022 N 01АП-5310/2022 по делу N А11-1243/2021
Требование: О признании права собственности на объект недвижимости.
Решение: Требование удовлетворено.Отсутствие в гражданском законодательстве норм, регулирующих последствия проведения самовольной реконструкции, и существенное сходство отношений по поводу самовольных строительства и реконструкции позволяют квалифицировать незаконно перестроенную недвижимость как самовольную постройку в порядке аналогии закона (статья 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Требование: О признании права собственности на объект недвижимости.
Решение: Требование удовлетворено.Отсутствие в гражданском законодательстве норм, регулирующих последствия проведения самовольной реконструкции, и существенное сходство отношений по поводу самовольных строительства и реконструкции позволяют квалифицировать незаконно перестроенную недвижимость как самовольную постройку в порядке аналогии закона (статья 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности применения негаторного иска для защиты прав собственников помещений в многоквартирном доме
(Степанов В.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2019, N 1)Споры о пресечении и ликвидации последствий самовольных
(Степанов В.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2019, N 1)Споры о пресечении и ликвидации последствий самовольных
Статья: Самовольное строительство и реконструкция объектов капитального строительства
(Наумова О.)
("Жилищное право", 2019, N 2)Рассматривая вопрос о последствиях самовольной реконструкции, обратим внимание на следующее. Основным последствием самовольной постройки является ее снос. Однако для самовольной реконструкции такой вариант был бы явно несоразмерным допущенному нарушению, так как у лица был законно существующий объект и не соответствующими закону являются лишь внесенные в него конструктивные изменения.
(Наумова О.)
("Жилищное право", 2019, N 2)Рассматривая вопрос о последствиях самовольной реконструкции, обратим внимание на следующее. Основным последствием самовольной постройки является ее снос. Однако для самовольной реконструкции такой вариант был бы явно несоразмерным допущенному нарушению, так как у лица был законно существующий объект и не соответствующими закону являются лишь внесенные в него конструктивные изменения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Для определения последствий возведения самовольной постройки юридически значимым обстоятельством является установление факта неустранимости допущенных при ее возведении нарушений либо возможности приведения постройки в соответствие с установленными требованиями.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Для определения последствий возведения самовольной постройки юридически значимым обстоятельством является установление факта неустранимости допущенных при ее возведении нарушений либо возможности приведения постройки в соответствие с установленными требованиями.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"В случае самовольной реконструкции объекта недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности (например, посредством пристройки к жилому дому дополнительных помещений), к участию в деле о признании права собственности на такую постройку подлежат привлечению все сособственники объекта. При этом суду следует вынести на обсуждение вопрос о необходимости перераспределения долей сособственников в случае признания права собственности на самовольно реконструированную постройку (пункт 3 статьи 245 ГК РФ).
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"В случае самовольной реконструкции объекта недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности (например, посредством пристройки к жилому дому дополнительных помещений), к участию в деле о признании права собственности на такую постройку подлежат привлечению все сособственники объекта. При этом суду следует вынести на обсуждение вопрос о необходимости перераспределения долей сособственников в случае признания права собственности на самовольно реконструированную постройку (пункт 3 статьи 245 ГК РФ).