Порядок заключения договора приватизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок заключения договора приватизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 4 "Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества" Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Как установлено судами, отказ регистрирующего органа был мотивирован тем, что не устранены обстоятельства, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации, а именно: в Управление не представлено согласие залогодержателя - Департамента городского имущества города Москвы; заключение договора купли-продажи, по сути, нарушает порядок, предусмотренный законом о приватизации государственного и муниципального имущества, так как в пункте 7 статьи 4 Закона N 159-ФЗ напрямую установлен запрет на уступку субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 12.1 "Невостребованные земельные доли" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""В Обзорах судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017 и 23.12.2020 (пункты 24 и 9, соответственно), сформирована правовая позиция по толкованию и применению пункта 5.1 статьи 10 и статьи 12.1 N 101-ФЗ, согласно которой условиями реализации права на приватизацию земельного участка или заключение договора аренды в предусмотренном указанной нормой порядке являются: 1) особый статус субъекта, который вправе претендовать на льготное предоставление земельного участка (сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство); 2) добросовестное использование земельного участка, выделенного в счет земельных долей, до регистрации права муниципальной собственности на участок; 3) обращение в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора в установленный срок (в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как приватизировать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Шаг 3. Заключите договор передачи квартиры в собственность
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Шаг 3. Заключите договор передачи квартиры в собственность
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Не следует добавлять в исковое заявление требование о включении истца в число собственников жилого помещения, а также о признании права собственности в порядке приватизации. Это право истца подлежит восстановлению в случае признания оспариваемого им договора недействительным путем подачи соответствующего заявления о заключении договора приватизации в порядке, закрепленном в Законе о приватизации. Также не следует включать в исковое заявление требование о включении истца в число участников приватизации квартиры (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 30.10.2018 по делу N 33-45093/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Не следует добавлять в исковое заявление требование о включении истца в число собственников жилого помещения, а также о признании права собственности в порядке приватизации. Это право истца подлежит восстановлению в случае признания оспариваемого им договора недействительным путем подачи соответствующего заявления о заключении договора приватизации в порядке, закрепленном в Законе о приватизации. Также не следует включать в исковое заявление требование о включении истца в число участников приватизации квартиры (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 30.10.2018 по делу N 33-45093/2018).
Нормативные акты
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.