Порядок вступления в снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок вступления в снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Если предложенная стороной редакция договора, заключение которого является обязательным, противоречит законодательству, суду необходимо указать условия, на которых должен быть заключен такой договор
Определение Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 78-КГ16-40 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 4 ст. 445 ГК РФВ соответствии с абз. 1 п. 4 ст. 445 ГК РФ суд указывает в решении условия, на которых договор считается заключенным с момента вступления в законную силу этого решения. Следовательно, ссылка суда на то, что предложенная гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, редакция договора противоречит положениям Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ и нарушает права членов садоводческого некоммерческого товарищества, не освобождает суд от необходимости указать условия, на которых должен быть заключен договор.
Определение Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 78-КГ16-40 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 4 ст. 445 ГК РФВ соответствии с абз. 1 п. 4 ст. 445 ГК РФ суд указывает в решении условия, на которых договор считается заключенным с момента вступления в законную силу этого решения. Следовательно, ссылка суда на то, что предложенная гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, редакция договора противоречит положениям Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ и нарушает права членов садоводческого некоммерческого товарищества, не освобождает суд от необходимости указать условия, на которых должен быть заключен договор.
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.11.2023 по делу N 33-45895/2023
Процессуальные вопросы: Принято определение о приостановлении производства по делу.
Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.Сам по себе факт оспаривании решений общего собрания членов СНТ не свидетельствует о незаконности принятого по результатам данного собрания решения и не препятствует Г. в дальнейшем обратиться в суд с заявлением о пересмотре судебного решения, вступившего в законную силу, по вновь открывшимся обстоятельствам в порядке главы 42 ГПК РФ.
Процессуальные вопросы: Принято определение о приостановлении производства по делу.
Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.Сам по себе факт оспаривании решений общего собрания членов СНТ не свидетельствует о незаконности принятого по результатам данного собрания решения и не препятствует Г. в дальнейшем обратиться в суд с заявлением о пересмотре судебного решения, вступившего в законную силу, по вновь открывшимся обстоятельствам в порядке главы 42 ГПК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Признание недействительным решения общего собрания СНТ: Судебная практика Мособлсуда за декабрь 2020 года
(Гусев М., Дурнева А., Жук В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Ситуация аналогична вопросу N 2, с тем лишь изменением, что вместо доверенности заявитель имел членскую книжку. Заявление о вступлении в члены СНТ подается в правление товарищества (ч. 2 ст. 12 Закона N 217-ФЗ). Судя по решению суда, членская книжка не была выдана после соблюдения обязательного заявительного порядка вступления в СНТ, как и не было представлено доказательств собственности земельного участка, входящего в границы СНТ.
(Гусев М., Дурнева А., Жук В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Ситуация аналогична вопросу N 2, с тем лишь изменением, что вместо доверенности заявитель имел членскую книжку. Заявление о вступлении в члены СНТ подается в правление товарищества (ч. 2 ст. 12 Закона N 217-ФЗ). Судя по решению суда, членская книжка не была выдана после соблюдения обязательного заявительного порядка вступления в СНТ, как и не было представлено доказательств собственности земельного участка, входящего в границы СНТ.
Статья: Общие и специальные аспекты возникновения и прекращения членства в товариществах собственников недвижимости
(Саяпина Т.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2020, N 10)Таким образом, в законодательстве прослеживается единообразный подход к формированию добровольного порядка вступления в члены основных видов товарищества собственников недвижимости - товарищества собственников жилья, садоводческого некоммерческого товарищества и огороднического некоммерческого товарищества.
(Саяпина Т.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2020, N 10)Таким образом, в законодательстве прослеживается единообразный подход к формированию добровольного порядка вступления в члены основных видов товарищества собственников недвижимости - товарищества собственников жилья, садоводческого некоммерческого товарищества и огороднического некоммерческого товарищества.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Отменяя решение суда первой инстанции и разрешая спор, суд апелляционной инстанции исходил из того, что СНТ "Ф" образовано в 1995 году до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а Я. является его членом. Истцу был правомерно выделен спорный земельный участок, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 4 статьи 28 указанного федерального закона основания для передачи Х. в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Отменяя решение суда первой инстанции и разрешая спор, суд апелляционной инстанции исходил из того, что СНТ "Ф" образовано в 1995 году до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а Я. является его членом. Истцу был правомерно выделен спорный земельный участок, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 4 статьи 28 указанного федерального закона основания для передачи Х. в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""2.7. До 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
(ред. от 24.07.2023)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""2.7. До 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: