Порядок дарения дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок дарения дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26.07.2023 N 88-21232/2023
Категория: 1) Защита прав на жилое помещение; 2) Наследственные споры.
Требования наследников: 1) Об определении доли в праве собственности на жилое помещение; 2) О признании сделки, совершенной умершим, недействительной и применении последствий ее недействительности; 3) Об установлении факта принятия наследства; 4) О признании недействительным свидетельства о праве на наследство.
Обстоятельства: Истец указал, что фактически принял наследство после смерти отца.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Отказано.Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд счел установленным и исходил из того, что К.В. доказательств, подтверждающих фактическое принятие наследства после смерти отца К.Н., не представлено. Истцом пропущен срок исковой давности по данному требованию. Регистрационные записи от 18 декабря 1995 г. за N 222 о регистрации за К.Н. права собственности на жилой дом и от 27 декабря 1995 г. за N 222 о регистрации права общей долевой собственности ответчиков на спорное домовладение произведены в установленном законом порядке. Договор дарения доли жилого дома заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок зарегистрирован за К.Ю.Н. как ранее учтенный, в связи с чем у истца отсутствуют законные основания для приобретения права на земельный участок.
Категория: 1) Защита прав на жилое помещение; 2) Наследственные споры.
Требования наследников: 1) Об определении доли в праве собственности на жилое помещение; 2) О признании сделки, совершенной умершим, недействительной и применении последствий ее недействительности; 3) Об установлении факта принятия наследства; 4) О признании недействительным свидетельства о праве на наследство.
Обстоятельства: Истец указал, что фактически принял наследство после смерти отца.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Отказано.Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд счел установленным и исходил из того, что К.В. доказательств, подтверждающих фактическое принятие наследства после смерти отца К.Н., не представлено. Истцом пропущен срок исковой давности по данному требованию. Регистрационные записи от 18 декабря 1995 г. за N 222 о регистрации за К.Н. права собственности на жилой дом и от 27 декабря 1995 г. за N 222 о регистрации права общей долевой собственности ответчиков на спорное домовладение произведены в установленном законом порядке. Договор дарения доли жилого дома заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок зарегистрирован за К.Ю.Н. как ранее учтенный, в связи с чем у истца отсутствуют законные основания для приобретения права на земельный участок.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с правами на общее имущество многоквартирного дома: Собственник хочет признать незаконным отказ в формировании, постановке на учет или регистрации земельного участка, относящегося к многоквартирному жилому дому
(КонсультантПлюс, 2024)право собственности на помещение в многоквартирном доме (выпиской из реестра, договорами (купли-продажи, дарения, мены и др.), свидетельством о праве на наследство и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)право собственности на помещение в многоквартирном доме (выпиской из реестра, договорами (купли-продажи, дарения, мены и др.), свидетельством о праве на наследство и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как заключить договор дарения доли в жилом доме (в том числе с долей земельного участка)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Порядок заключения договора дарения доли жилого дома аналогичен порядку заключения договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка, на котором он расположен.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Порядок заключения договора дарения доли жилого дома аналогичен порядку заключения договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка, на котором он расположен.
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Право собственности Истца на здание/строение/сооружение, расположенное на Земельном участке, перешло к Истцу в порядке наследования/по другим основаниям от _________ (далее - прежний собственник здания/строения/сооружения). Об этом свидетельствуют свидетельство о праве на наследство по завещанию/по закону от "___" ________ _____ г. N ____ на жилой дом/часть жилого дома на имя Истца/документы, подтверждающие получение Истцом части домовладения в порядке наследования/договор купли-продажи/дарения Истцу жилого дома/доли жилого дома/доли в праве на жилой дом от "___" ________ _____ г. N ____/части домовладения от "___" ________ _____ г. N ____/выписка из ЕГРН/вступивший в законную силу судебный акт от "___" ________ _____ г. N ____, которым за Истцом признано право собственности на жилой дом/часть жилого дома/Земельный участок, в том числе в порядке наследования по закону/архивная выписка из похозяйственной книги/постановление главы администрации об изменении права пользования Земельным участком площадью на право собственности/планы Земельного участка/письмо администрации/план экспликации, в котором определена площадь Земельного участка/другие документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности Истца на здание/строение/сооружение, расположенное на Земельном участке.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Право собственности Истца на здание/строение/сооружение, расположенное на Земельном участке, перешло к Истцу в порядке наследования/по другим основаниям от _________ (далее - прежний собственник здания/строения/сооружения). Об этом свидетельствуют свидетельство о праве на наследство по завещанию/по закону от "___" ________ _____ г. N ____ на жилой дом/часть жилого дома на имя Истца/документы, подтверждающие получение Истцом части домовладения в порядке наследования/договор купли-продажи/дарения Истцу жилого дома/доли жилого дома/доли в праве на жилой дом от "___" ________ _____ г. N ____/части домовладения от "___" ________ _____ г. N ____/выписка из ЕГРН/вступивший в законную силу судебный акт от "___" ________ _____ г. N ____, которым за Истцом признано право собственности на жилой дом/часть жилого дома/Земельный участок, в том числе в порядке наследования по закону/архивная выписка из похозяйственной книги/постановление главы администрации об изменении права пользования Земельным участком площадью на право собственности/планы Земельного участка/письмо администрации/план экспликации, в котором определена площадь Земельного участка/другие документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности Истца на здание/строение/сооружение, расположенное на Земельном участке.
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)С учетом положений статей 222 (пункт 1) и 263 ГК РФ, статьи 40 (подпункт 2 пункта 1) Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), статьи 51 (части 1 и 2) Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) и статьи 34 (пункты 1 и 4) Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" спорная постройка имеет признаки самовольной: она возведена без соответствующего разрешения и утвержденной в установленном порядке проектной документации, с нарушением генерального плана застройки СНТ "Дары природы" и генерального плана застройки сельского поселения "Мосрентген", имеет статус многоквартирного жилого дома, возведена на земельном участке, не предназначенном для строительства многоэтажного, многоквартирного дома.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)С учетом положений статей 222 (пункт 1) и 263 ГК РФ, статьи 40 (подпункт 2 пункта 1) Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), статьи 51 (части 1 и 2) Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) и статьи 34 (пункты 1 и 4) Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" спорная постройка имеет признаки самовольной: она возведена без соответствующего разрешения и утвержденной в установленном порядке проектной документации, с нарушением генерального плана застройки СНТ "Дары природы" и генерального плана застройки сельского поселения "Мосрентген", имеет статус многоквартирного жилого дома, возведена на земельном участке, не предназначенном для строительства многоэтажного, многоквартирного дома.
"Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2020 года по вопросам налогообложения"В последующем договор дарения, на основании которого был задекларирован спорный доход, был признан недействительным в судебном порядке, применены последствия недействительности ничтожной сделки, прекращено право общей долевой собственности гражданина на земельный участок и жилой дом. Право собственности на жилой дом и земельный участок вновь зарегистрировано за дарителем.