Понижающий коэффициент в строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Понижающий коэффициент в строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 396 "Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу" главы 31 "Земельный налог" НК РФ"Исходя из системного толкования указанных выше норм следует сделать вывод, что пункт 15 статьи 396 НК РФ по общему правилу, применяется на условиях осуществления на них жилищного строительства в отношении земельных участков с разрешенным использованием "для комплексного освоения в целях жилищного строительства". Налогоплательщик в случае неосвоения земельного участка, приобретенного (предоставленного) для жилищного строительства, не лишен права применять пониженную налоговую ставку (в пределах 0,3%), однако от исчисления налога с учетом повышающего коэффициента не освобожден."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 396 "Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном применении обществом ставки земельного налога 0,3 процента с повышающим коэффициентом 2 в отношении принадлежащих ему участков с видом разрешенного использования "для индивидуальной жилой застройки" и доначислил налог по ставке 1,5 процента. Суды признали доначисление правомерным, указав на отсутствие доказательств использования налогоплательщиком участков в соответствии с видом разрешенного использования. ВС РФ направил дело на новое рассмотрение, указав, что определяющим для применения налоговой ставки 0,3 процента является вид разрешенного использования земельного участка и назначение возводимых на нем объектов, если на участке объекты отсутствуют, то применяется предусмотренный п. 15 ст. 396 НК РФ повышающий коэффициент. Иных ограничений в праве на применение пониженной ставки земельного налога в отношении земельных участков с видом разрешенного использования "для жилищного строительства", а именно, запрета применять ставку 0,3 процента от кадастровой стоимости коммерческим организациям в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства и используемых в предпринимательской деятельности, проданных иным лицам с целью получения прибыли, НК РФ не содержал, что согласуется с правовой позицией, содержащейся в п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54, Определениях Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 04.02.2020 N 308-ЭС19-18258, от 11.04.2022 N 306-ЭС21-25432. Продажа налогоплательщиком части принадлежавших ему земельных участков не является основанием для применения более высокой ставки земельного налога.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном применении обществом ставки земельного налога 0,3 процента с повышающим коэффициентом 2 в отношении принадлежащих ему участков с видом разрешенного использования "для индивидуальной жилой застройки" и доначислил налог по ставке 1,5 процента. Суды признали доначисление правомерным, указав на отсутствие доказательств использования налогоплательщиком участков в соответствии с видом разрешенного использования. ВС РФ направил дело на новое рассмотрение, указав, что определяющим для применения налоговой ставки 0,3 процента является вид разрешенного использования земельного участка и назначение возводимых на нем объектов, если на участке объекты отсутствуют, то применяется предусмотренный п. 15 ст. 396 НК РФ повышающий коэффициент. Иных ограничений в праве на применение пониженной ставки земельного налога в отношении земельных участков с видом разрешенного использования "для жилищного строительства", а именно, запрета применять ставку 0,3 процента от кадастровой стоимости коммерческим организациям в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства и используемых в предпринимательской деятельности, проданных иным лицам с целью получения прибыли, НК РФ не содержал, что согласуется с правовой позицией, содержащейся в п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54, Определениях Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 04.02.2020 N 308-ЭС19-18258, от 11.04.2022 N 306-ЭС21-25432. Продажа налогоплательщиком части принадлежавших ему земельных участков не является основанием для применения более высокой ставки земельного налога.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения"...Как видно из материалов дела, общество в период с 2006 по 2007 год являлось заказчиком по договорам подряда на ремонтно-строительные работы. По указанным договорам стоимость выполненных работ определялась на основании актов выполненных работ по форме КС-2 в соответствии со сметной документацией, подлежащих утверждению генподрядчиком и согласованию субподрядчиком (т. 1, л. д. 13 - 15). Не имея претензий к документам, представленным заказчиком в подтверждение понесенных расходов на оплату указанных работ, и полагая, что имеется обязанность применения сторонами по договору подряда при определении сметной стоимости объекта понижающих коэффициентов инспекция, тем не менее, со ссылкой на ведомственные рекомендации в строительстве корректировала финансовый результат общества.