Пользование имуществом после расторжения договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Пользование имуществом после расторжения договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Аренда земли:
- 229 КОСГУ
- Акт возврата земельного участка по договору аренды
- Акт приема передачи к договору аренды земельного участка
- Аренда земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства
- Аренда земельного участка КОСГУ
- Ещё...
- Аренда жилья:
- Акт возврата квартиры
- Акт приема передачи квартиры по договору найма
- Аренда жилого помещения
- Аренда жилого помещения НДС
- Аренда квартиры для сотрудника НДФЛ
- Ещё...
Судебная практика: Пользование имуществом после расторжения договора аренды
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 02.07.2021 N 308-ЭС21-9641 по делу N А15-3700/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании расходов и встречного иска о возврате транспортных средств, взыскании убытков.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как апелляционный суд пришел к выводам о наличии у арендатора обязанности по возврату арендодателю спорного имущества после расторжения договора; наличии задолженности у предпринимателя по внесению арендной платы за период просрочки возврата имущества в размере, установленном договором, и расходов в части непокрытой арендной платой; отсутствии оснований для взыскания с арендодателя заявленных расходов на ремонт арендованного имущества, отказав в первоначальном иске и удовлетворив встречный иск.Оценив доказательства по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ, исследовав фактические обстоятельства дела, проанализировав условия договора аренды, апелляционный суд установил факт передачи арендатору транспортных средств и принятие их арендатором без претензий относительно технического состояния транспортных средств; принятие арендатором на себя обязательства по ремонту транспортных средств за счет собственных денежных средств; отсутствие доказательств внесения арендатором арендной платы в полном объеме и возврата транспортных средств после прекращения действия договора аренды; пользование предпринимателем спорным имуществом после расторжения договора; отсутствие доказательств уклонения арендодателя от приемки имущества; несение обществом убытков в размере неполученного дохода вследствие неисполнения предпринимателем обязанности по возврату арендованного имущества.
Определение Верховного Суда РФ от 02.07.2021 N 308-ЭС21-9641 по делу N А15-3700/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании расходов и встречного иска о возврате транспортных средств, взыскании убытков.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как апелляционный суд пришел к выводам о наличии у арендатора обязанности по возврату арендодателю спорного имущества после расторжения договора; наличии задолженности у предпринимателя по внесению арендной платы за период просрочки возврата имущества в размере, установленном договором, и расходов в части непокрытой арендной платой; отсутствии оснований для взыскания с арендодателя заявленных расходов на ремонт арендованного имущества, отказав в первоначальном иске и удовлетворив встречный иск.Оценив доказательства по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ, исследовав фактические обстоятельства дела, проанализировав условия договора аренды, апелляционный суд установил факт передачи арендатору транспортных средств и принятие их арендатором без претензий относительно технического состояния транспортных средств; принятие арендатором на себя обязательства по ремонту транспортных средств за счет собственных денежных средств; отсутствие доказательств внесения арендатором арендной платы в полном объеме и возврата транспортных средств после прекращения действия договора аренды; пользование предпринимателем спорным имуществом после расторжения договора; отсутствие доказательств уклонения арендодателя от приемки имущества; несение обществом убытков в размере неполученного дохода вследствие неисполнения предпринимателем обязанности по возврату арендованного имущества.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 11.08.2020 N 309-ЭС20-1889 по делу N А07-38525/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неустоек по договорам аренды нежилых помещений.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суд первой инстанции с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении другого дела по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за период фактического пользования помещениями после расторжения договоров, исковые требования о взыскании неустойки, начисленной на сумму подлежащей взысканию суммы задолженности, удовлетворил частично, установив наличие оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ в отношении требования о взыскании неустойки за заявленный истцом период.Доводы жалобы о невозможности начисления неустойки за несвоевременное внесение платежей за пользование арендованным имуществом после расторжения договора основаны на неверном толковании примененных судом округа разъяснений.
Определение Верховного Суда РФ от 11.08.2020 N 309-ЭС20-1889 по делу N А07-38525/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неустоек по договорам аренды нежилых помещений.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суд первой инстанции с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении другого дела по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за период фактического пользования помещениями после расторжения договоров, исковые требования о взыскании неустойки, начисленной на сумму подлежащей взысканию суммы задолженности, удовлетворил частично, установив наличие оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ в отношении требования о взыскании неустойки за заявленный истцом период.Доводы жалобы о невозможности начисления неустойки за несвоевременное внесение платежей за пользование арендованным имуществом после расторжения договора основаны на неверном толковании примененных судом округа разъяснений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Пользование имуществом после расторжения договора аренды
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения4.1. Вывод из судебной практики: По вопросу о том, может ли арендодатель требовать договорную неустойку за неоплату фактического пользования имуществом после расторжения договора аренды, существует две позиции судов.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения4.1. Вывод из судебной практики: По вопросу о том, может ли арендодатель требовать договорную неустойку за неоплату фактического пользования имуществом после расторжения договора аренды, существует две позиции судов.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораЕсли оплата фактического пользования имуществом после расторжения договора не произведена, с арендатора может быть взыскана предусмотренная договором неустойка по день фактической оплаты (п. 8 Постановления от 06.06.2014 N 35). До принятия Пленумом ВАС РФ указанного Постановления существовал подход, согласно которому арендодатель был не вправе требовать взыскания неустойки за неоплату фактического пользования имуществом после расторжения договора аренды.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораЕсли оплата фактического пользования имуществом после расторжения договора не произведена, с арендатора может быть взыскана предусмотренная договором неустойка по день фактической оплаты (п. 8 Постановления от 06.06.2014 N 35). До принятия Пленумом ВАС РФ указанного Постановления существовал подход, согласно которому арендодатель был не вправе требовать взыскания неустойки за неоплату фактического пользования имуществом после расторжения договора аренды.