Полномочия по установлению вида разрешенного использования
Подборка наиболее важных документов по запросу Полномочия по установлению вида разрешенного использования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 36 "Градостроительный регламент" Градостроительного кодекса РФ"Таким образом, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков относится к полномочиям органов местного самоуправления и производится по установленной законом процедуре, обеспечивающей соблюдение баланса интересов всех лиц, чьи права могут быть затронуты."
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13.04.2023 N 88-10487/2023 по делу N 2-3290/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истица указывает, что спорный земельный участок был предоставлен ей в собственность из ранее предоставленных в собственность огородническому некоммерческому товариществу (ОНТ) земель на основании решения общего собрания членов ОНТ, однако истице было отказано в государственной регистрации права на земельный участок по мотиву отсутствия документов, на основании которых она является правообладателем земельного участка.
Решение: Удовлетворено.Также не может являться основанием к отмене судебных актов довод об отсутствии у суда полномочий по установлению категории и вида разрешенного использования земельным участком, поскольку исходный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, соответственно, целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в силу пункта 3 статьи 11.2 ЗК РФ признается целевое назначение и разрешенное использование земельного участка, из которого при разделе он был образован.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истица указывает, что спорный земельный участок был предоставлен ей в собственность из ранее предоставленных в собственность огородническому некоммерческому товариществу (ОНТ) земель на основании решения общего собрания членов ОНТ, однако истице было отказано в государственной регистрации права на земельный участок по мотиву отсутствия документов, на основании которых она является правообладателем земельного участка.
Решение: Удовлетворено.Также не может являться основанием к отмене судебных актов довод об отсутствии у суда полномочий по установлению категории и вида разрешенного использования земельным участком, поскольку исходный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, соответственно, целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в силу пункта 3 статьи 11.2 ЗК РФ признается целевое назначение и разрешенное использование земельного участка, из которого при разделе он был образован.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома
(Майборода В.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Стоит указать, что первое и третье условия, собственно, являются взаимопересекаемыми постольку, поскольку градостроительный регламент содержит виды разрешенного использования (п. 9 ст. 1 ГрК РФ), а непосредственно выбор основного вида разрешенного использования из их состава, определенного указанным регламентом, - полномочие правообладателя земельного участка (за изъятиями, установленными для арендаторов, получивших право аренды не на конкурсной основе).
(Майборода В.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Стоит указать, что первое и третье условия, собственно, являются взаимопересекаемыми постольку, поскольку градостроительный регламент содержит виды разрешенного использования (п. 9 ст. 1 ГрК РФ), а непосредственно выбор основного вида разрешенного использования из их состава, определенного указанным регламентом, - полномочие правообладателя земельного участка (за изъятиями, установленными для арендаторов, получивших право аренды не на конкурсной основе).
Статья: О допустимости выбора собственником земельного участка вида разрешенного использования "запас" (на примере анализа Правил землепользования и застройки муниципальных образований Свердловской области)
(Вагина О.В.)
("Экологическое право", 2023, N 3)Установление видов разрешенного использования (в том числе "запас") в правилах землепользования и застройки входит в дискреционные полномочия органов местного самоуправления.
(Вагина О.В.)
("Экологическое право", 2023, N 3)Установление видов разрешенного использования (в том числе "запас") в правилах землепользования и застройки входит в дискреционные полномочия органов местного самоуправления.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О содействии развитию жилищного строительства"5) обращаться с ходатайствами о переводе земельных участков единого института развития из одной категории в другую, а также в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, с заявлениями о включении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и полномочия по распоряжению которыми предлагается осуществлять федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по управлению федеральным имуществом, в границы населенных пунктов и об установлении или изменении вида разрешенного использования таких земельных участков для их использования в целях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;
(ред. от 25.12.2023)
"О содействии развитию жилищного строительства"5) обращаться с ходатайствами о переводе земельных участков единого института развития из одной категории в другую, а также в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, с заявлениями о включении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и полномочия по распоряжению которыми предлагается осуществлять федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по управлению федеральным имуществом, в границы населенных пунктов и об установлении или изменении вида разрешенного использования таких земельных участков для их использования в целях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;
Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 736
(ред. от 15.12.2023)
"О Федеральном агентстве лесного хозяйства"
(вместе с "Положением о Федеральном агентстве лесного хозяйства")согласовывает включение земельных участков земель лесного фонда в границы населенных пунктов, исключение земельных участков из границ населенных пунктов и включение их в состав земель лесного фонда, установление или изменение видов разрешенного использования земельных участков земель лесного фонда (за исключением случаев, если полномочия по распоряжению лесными участками переданы в порядке, установленном лесным законодательством Российской Федерации, органу государственной власти субъекта Российской Федерации);
(ред. от 15.12.2023)
"О Федеральном агентстве лесного хозяйства"
(вместе с "Положением о Федеральном агентстве лесного хозяйства")согласовывает включение земельных участков земель лесного фонда в границы населенных пунктов, исключение земельных участков из границ населенных пунктов и включение их в состав земель лесного фонда, установление или изменение видов разрешенного использования земельных участков земель лесного фонда (за исключением случаев, если полномочия по распоряжению лесными участками переданы в порядке, установленном лесным законодательством Российской Федерации, органу государственной власти субъекта Российской Федерации);