Поэтажная собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Поэтажная собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 199 "Применение исковой давности" ГК РФ"Суды первой и апелляционной инстанций, разрешая спор по существу, исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, в том числе результаты проведенного экспертного исследования, которое признано судами надлежащим доказательством и согласно которому спорный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, руководствуясь положениями статей 199, 200, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 26 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22, исходя из того, что право собственности ответчика на объект площадью 350 кв. м зарегистрировано 19.04.2007, что следует из материалов регистрационного дела, а постановка на кадастровый учет произведена 25.05.2012 и оформлен кадастровый паспорт, в котором содержится описание объекта, в том числе сведения об этажности здания с приложением поэтажного плана и экспликации, таким образом, истцы должны были узнать об изменении площади спорного строения не позднее момента осуществления государственной регистрации права собственности в ЕГРП в 2007 году или технического учета объекта и постановки его на кадастровый учет в 2012 году, тогда как иск заявлен истцами 20.07.2020, т.е. с пропуском срока исковой давности, пришли к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске."
Определение Верховного Суда РФ от 10.02.2021 N 307-ЭС20-23209 по делу N А05-15533/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным пункта предписания об устранении нарушений.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку дом является жилым домом коридорного типа с расположенными на этажах общими для всех жителей коридорами, туалетами, кухнями, в обязанности именно управляющей организации входит устранение неисправностей коридоров, помещений умывальных, кухонь, туалетов и уборка помещений.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Доказательств того, что приобретенные жильцами в частную собственность комнаты переоборудованы в квартиры (то есть с отдельными санузлами, кухнями, межкомнатными коридорами), а также, что находящиеся в рассматриваемом многоквартирном доме поэтажные коридоры, кухни, бытовые и подсобные помещения являются частью коммунальной квартиры в смысле, придаваемом частью 1 статьи 41 Жилищного кодекса, предприятием не представлено.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным пункта предписания об устранении нарушений.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку дом является жилым домом коридорного типа с расположенными на этажах общими для всех жителей коридорами, туалетами, кухнями, в обязанности именно управляющей организации входит устранение неисправностей коридоров, помещений умывальных, кухонь, туалетов и уборка помещений.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Доказательств того, что приобретенные жильцами в частную собственность комнаты переоборудованы в квартиры (то есть с отдельными санузлами, кухнями, межкомнатными коридорами), а также, что находящиеся в рассматриваемом многоквартирном доме поэтажные коридоры, кухни, бытовые и подсобные помещения являются частью коммунальной квартиры в смысле, придаваемом частью 1 статьи 41 Жилищного кодекса, предприятием не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Индивидуальное отопление в условиях поэтажной собственности в России и Постановление Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П
(Филипенко Н.В., Курочкина Е.М.)
("Закон", 2019, N 11)ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ В УСЛОВИЯХ ПОЭТАЖНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(Филипенко Н.В., Курочкина Е.М.)
("Закон", 2019, N 11)ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ В УСЛОВИЯХ ПОЭТАЖНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Статья: Комплексы недвижимости, объединенные общим имуществом
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2023, N 7)Для обозначения подобных комплексов в литературе и судебной практике используются разные наименования: особый вид поэтажной собственности <7>, коттеджные поселки, малоэтажные жилые комплексы, жилищно-земельные комплексы, комплексы индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой, земельно-имущественные комплексы. Автор предлагает свое общее наименование - комплексы недвижимости, объединенные общим имуществом (далее в статье они будут для краткости именоваться также комплексами недвижимости). Обозначаемое таким образом понятие отражает главные характеристики описываемого явления:
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2023, N 7)Для обозначения подобных комплексов в литературе и судебной практике используются разные наименования: особый вид поэтажной собственности <7>, коттеджные поселки, малоэтажные жилые комплексы, жилищно-земельные комплексы, комплексы индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой, земельно-имущественные комплексы. Автор предлагает свое общее наименование - комплексы недвижимости, объединенные общим имуществом (далее в статье они будут для краткости именоваться также комплексами недвижимости). Обозначаемое таким образом понятие отражает главные характеристики описываемого явления: