Подтверждение оплаты по договору купли-продажи недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Подтверждение оплаты по договору купли-продажи недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора купли-продажи продавцом в связи с неоплатой
(КонсультантПлюс, 2024)По вопросу расторжения договора купли-продажи недвижимости из-за неоплаты, если в качестве подтверждения оплаты представлен только подписанный сторонами акт приема-передачи недвижимости, практика неоднозначна:
(КонсультантПлюс, 2024)По вопросу расторжения договора купли-продажи недвижимости из-за неоплаты, если в качестве подтверждения оплаты представлен только подписанный сторонами акт приема-передачи недвижимости, практика неоднозначна:
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с куплей-продажей недвижимого имущества (зданий, помещений, сооружений, предприятий): Покупатель хочет расторгнуть договор, взыскать с Продавца неосновательное обогащение и обязать принять недвижимое имущество, не соответствующее условиям договора
(КонсультантПлюс, 2024)договором купли-продажи (приложением, допсоглашением), в котором согласованы условия о сроках и порядке оплаты недвижимого имущества >>>
(КонсультантПлюс, 2024)договором купли-продажи (приложением, допсоглашением), в котором согласованы условия о сроках и порядке оплаты недвижимого имущества >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости3. Доказательства, которые могут подтверждать оплату по договору купли-продажи недвижимости
Статья: Оплата недвижимости по договору купли-продажи: правовое регулирование и практика
(Васькин В.В., Матвеев А.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2020, N 2)1 июня 2018 г. вступил в силу Федеральный закон от 26 июля 2017 г. N 212-ФЗ, которым в ГК РФ были внесены масштабные поправки, касающиеся финансовых сделок <6>. В частности, в ГК РФ появилась новая глава 47.1 "Условное депонирование (эскроу)", а статьи главы 45 Кодекса о номинальном счете и счете эскроу были преобразованы соответственно в § 2 и § 3 этой главы. Впервые положения об указанных счетах появились в ГК РФ с 1 июля 2014 г., когда вступил в силу Федеральный закон от 21 декабря 2013 г. N 379-ФЗ <7>. До 2018 г. номинальный счет и счет эскроу, по сути, не были востребованы на практике как механизмы оплаты недвижимости по договору купли-продажи, что подтверждается, в частности, опубликованной в 2017 г. фундаментальной работой М.Т. Саблина, в которой об этих вариантах оплаты ничего не говорится [7]. Профессор В.В. Витрянский справедливо обращает внимание на то, что до 1 июня 2018 г. нормы о счете эскроу регулировали отношения между депонентом, бенефициаром и эскроу-агентом (банком), возникающие из договора условного депонирования (договора эскроу), не обращая внимания на то, что такой договор не был предусмотрен законодательством [1].
(Васькин В.В., Матвеев А.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2020, N 2)1 июня 2018 г. вступил в силу Федеральный закон от 26 июля 2017 г. N 212-ФЗ, которым в ГК РФ были внесены масштабные поправки, касающиеся финансовых сделок <6>. В частности, в ГК РФ появилась новая глава 47.1 "Условное депонирование (эскроу)", а статьи главы 45 Кодекса о номинальном счете и счете эскроу были преобразованы соответственно в § 2 и § 3 этой главы. Впервые положения об указанных счетах появились в ГК РФ с 1 июля 2014 г., когда вступил в силу Федеральный закон от 21 декабря 2013 г. N 379-ФЗ <7>. До 2018 г. номинальный счет и счет эскроу, по сути, не были востребованы на практике как механизмы оплаты недвижимости по договору купли-продажи, что подтверждается, в частности, опубликованной в 2017 г. фундаментальной работой М.Т. Саблина, в которой об этих вариантах оплаты ничего не говорится [7]. Профессор В.В. Витрянский справедливо обращает внимание на то, что до 1 июня 2018 г. нормы о счете эскроу регулировали отношения между депонентом, бенефициаром и эскроу-агентом (банком), возникающие из договора условного депонирования (договора эскроу), не обращая внимания на то, что такой договор не был предусмотрен законодательством [1].
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 29.06.2019 N 841
(ред. от 25.12.2021)
"Об организации обособленного учета имущества, созданного и (или) приобретенного в результате реализации программ, подпрограмм, проектов и мероприятий Союзного государства, и о внесении изменений в Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом"
(вместе с "Правилами заполнения карты объекта учета, созданного и (или) приобретенного в результате реализации программы, подпрограммы, проекта либо мероприятия Союзного государства, находящегося на территории Российской Федерации")20. В строках "Стоимость (в российских рублях): создания, приобретения, кадастровая" и "Общая стоимость объектов движимого имущества одного вида (в российских рублях)" указываются стоимость создания или приобретения объекта учета и (или) его кадастровая стоимость и общая стоимость объектов движимого имущества одного вида в соответствии с актом приемки соответствующей комиссией, договором купли-продажи, платежным документом и (или) выпиской из Единого государственного реестра недвижимости либо иными документами, подтверждающими указанные стоимости объекта учета.
(ред. от 25.12.2021)
"Об организации обособленного учета имущества, созданного и (или) приобретенного в результате реализации программ, подпрограмм, проектов и мероприятий Союзного государства, и о внесении изменений в Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом"
(вместе с "Правилами заполнения карты объекта учета, созданного и (или) приобретенного в результате реализации программы, подпрограммы, проекта либо мероприятия Союзного государства, находящегося на территории Российской Федерации")20. В строках "Стоимость (в российских рублях): создания, приобретения, кадастровая" и "Общая стоимость объектов движимого имущества одного вида (в российских рублях)" указываются стоимость создания или приобретения объекта учета и (или) его кадастровая стоимость и общая стоимость объектов движимого имущества одного вида в соответствии с актом приемки соответствующей комиссией, договором купли-продажи, платежным документом и (или) выпиской из Единого государственного реестра недвижимости либо иными документами, подтверждающими указанные стоимости объекта учета.