Подача заявление о прекращении ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу Подача заявление о прекращении ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение ипотеки и признание ее отсутствующей
(КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
(КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 11.09.2023 N 02АП-5143/2023 по делу N А28-13896/2022
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении уточненного заявления о взыскании судебных расходов.
Решение: Определение оставлено без изменения.Однако доводы Заявителя о том, что Ипотека прекращена по совместному заявлению Предпринимателя и ЗАО "Ипотечный агент", которое таким образом добровольно удовлетворило исковые требования Предпринимателя после обращения последнего в Суд с являющимся предметом настоящего дела иском, не могут быть приняты во внимание, так как Истец не представил доказательства этого утверждения, а ссылка Истца на адресованное Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области заявление ЗАО "Ипотечный агент" от 15.02.2023, которое было приложено к заявлению Предпринимателя об отказе от иска, несостоятельна, поскольку названное заявление ЗАО "Ипотечный агент" не свидетельствует о том, что оно подано именно в целях прекращения Ипотеки.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении уточненного заявления о взыскании судебных расходов.
Решение: Определение оставлено без изменения.Однако доводы Заявителя о том, что Ипотека прекращена по совместному заявлению Предпринимателя и ЗАО "Ипотечный агент", которое таким образом добровольно удовлетворило исковые требования Предпринимателя после обращения последнего в Суд с являющимся предметом настоящего дела иском, не могут быть приняты во внимание, так как Истец не представил доказательства этого утверждения, а ссылка Истца на адресованное Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области заявление ЗАО "Ипотечный агент" от 15.02.2023, которое было приложено к заявлению Предпринимателя об отказе от иска, несостоятельна, поскольку названное заявление ЗАО "Ипотечный агент" не свидетельствует о том, что оно подано именно в целях прекращения Ипотеки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О погашении регистрационной записи об ипотеке объекта недвижимости, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 4)При уклонении залогодержателя от подачи в Росреестр совместного с залогодателем (участником НИС. - Прим. авт.) заявления о прекращении ипотеки участник НИС вправе обратиться в суд с требованием о прекращении ипотеки и о погашении регистрационной записи об ипотеке. Возможность погашения регистрационной записи об ипотеке по решению суда предусмотрена абз. 9 п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 4)При уклонении залогодержателя от подачи в Росреестр совместного с залогодателем (участником НИС. - Прим. авт.) заявления о прекращении ипотеки участник НИС вправе обратиться в суд с требованием о прекращении ипотеки и о погашении регистрационной записи об ипотеке. Возможность погашения регистрационной записи об ипотеке по решению суда предусмотрена абз. 9 п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в случае прекращения договора управления залогом в отношении всех участников договора управления залогом осуществляется на основании заявления всех залогодержателей, являющихся сторонами договора управления залогом, или иного уполномоченного в соответствии с договором или решением кредиторов лица с представлением документов, подтверждающих полномочия на подачу заявления и прекращение договора управления залогом.
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в случае прекращения договора управления залогом в отношении всех участников договора управления залогом осуществляется на основании заявления всех залогодержателей, являющихся сторонами договора управления залогом, или иного уполномоченного в соответствии с договором или решением кредиторов лица с представлением документов, подтверждающих полномочия на подачу заявления и прекращение договора управления залогом.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)- банк и компания подали заявления о переводе прав залогодержателя спорной недвижимости от банка к компании, а также о прекращении ипотеки; внесение изменений в отношении личности залогодержателя зарегистрировано; внесена запись о прекращении ипотеки;
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)- банк и компания подали заявления о переводе прав залогодержателя спорной недвижимости от банка к компании, а также о прекращении ипотеки; внесение изменений в отношении личности залогодержателя зарегистрировано; внесена запись о прекращении ипотеки;