Платная парковка у торгового центра
Подборка наиболее важных документов по запросу Платная парковка у торгового центра (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2008 год: Статья 55 "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" Градостроительного кодекса РФ
(ООО "Форма-Макс")Суд отклонил довод о том, что при расчете суммы неосновательного обогащения была необоснованно не применена ставка арендной платы за использование земли под магазины и автостоянки, а также поправочный коэффициент, установленный для земель, занятых торгово-коммерческими центрами и автостоянками. Свою позицию суд мотивировал тем, что согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации удостоверяются выдаваемым полномочным органом разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Как подчеркнул суд, в рассматриваемом случае объект строительства - торгово-коммерческий центр с платной автостоянкой - не был введен в эксплуатацию, а до сдачи строящегося объекта в эксплуатацию отсутствовали правовые основания для применения указанных ставок и коэффициентов, т.к. неосновательное обогащение составляла плата за пользование земельным участком, занятым объектом строительства.
(ООО "Форма-Макс")Суд отклонил довод о том, что при расчете суммы неосновательного обогащения была необоснованно не применена ставка арендной платы за использование земли под магазины и автостоянки, а также поправочный коэффициент, установленный для земель, занятых торгово-коммерческими центрами и автостоянками. Свою позицию суд мотивировал тем, что согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации удостоверяются выдаваемым полномочным органом разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Как подчеркнул суд, в рассматриваемом случае объект строительства - торгово-коммерческий центр с платной автостоянкой - не был введен в эксплуатацию, а до сдачи строящегося объекта в эксплуатацию отсутствовали правовые основания для применения указанных ставок и коэффициентов, т.к. неосновательное обогащение составляла плата за пользование земельным участком, занятым объектом строительства.
Подборка судебных решений за 2007 год: Статья 29 "Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков" ЗК РФ
(ООО "Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")Суд признал правомерными требования органа муниципального образования об обязании организации прекратить деятельность платной автостоянки и освободить от временных строений и сооружений земельный участок, примыкающий к зданию торгового центра. При этом суд указал, что согласно статье 29 ЗК РФ решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, их предоставление гражданам и юридическим лицам относятся к полномочиям органов местного самоуправления, а организация, по мнению суда, самовольно заняла данный земельный участок.
(ООО "Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")Суд признал правомерными требования органа муниципального образования об обязании организации прекратить деятельность платной автостоянки и освободить от временных строений и сооружений земельный участок, примыкающий к зданию торгового центра. При этом суд указал, что согласно статье 29 ЗК РФ решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, их предоставление гражданам и юридическим лицам относятся к полномочиям органов местного самоуправления, а организация, по мнению суда, самовольно заняла данный земельный участок.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Содержание автомобиля в банке: как правильно вести налоговый учет
(Найденов Е.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2022, N 7)Обратите внимание: если в рабочее время пришлось воспользоваться платной парковкой, например торгового центра, поскольку больше негде было встать, то лицо, управляющее транспортным средством, должно приложить письменные комментарии к авансовому отчету (наподобие прежних отчетов о командировке).
(Найденов Е.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2022, N 7)Обратите внимание: если в рабочее время пришлось воспользоваться платной парковкой, например торгового центра, поскольку больше негде было встать, то лицо, управляющее транспортным средством, должно приложить письменные комментарии к авансовому отчету (наподобие прежних отчетов о командировке).
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)В принципе, функционально конструкция возмещения потерь по воле сторон может выступить в качестве конкурента конструкции договорной ответственности. Стороны могут договориться о том, что одна из них обязана обеспечить наступление в будущем неких обстоятельств и отвечает за убытки по правилам гл. 25 ГК РФ о договорной ответственности, если данное обязательство будет нарушено. Но вместо этого стороны могут согласовать, что в случае, если соответствующее обстоятельство не наступит, выплачивается возмещение возникших у контрагента потерь. В первом случае сторона что-то обещает или гарантирует и выплачивает возмещение в качестве санкции за нарушение договора, если обещание нарушено (т.е. несет ответственность), здесь выплата возмещения является предметом охранительного обязательства, возникающего за нарушение первичного регулятивного обязательства. Во втором - налицо обычное условное обязательство квазистрахового характера, созревающее, если наступает оговоренный риск. Правила выплаты возмещения в первом и во втором случаях принципиально отличаются. Так, арендодатель может обязаться обеспечить нормальное функционирование парковки у торгового центра, в котором арендатору сдано в аренду торговое помещение, и тогда он будет отвечать за нарушение этого обязательства, если парковка оказалась перекрыта по тем или иным причинам, но вместо этого договор может оговаривать, что в случае невозможности пользования парковкой арендодатель обязуется покрыть все или некоторые потери арендатора, связанные со снижением потока посетителей (например, расходы арендатора на аренду мест на находящейся рядом платной парковке для своих посетителей).
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)В принципе, функционально конструкция возмещения потерь по воле сторон может выступить в качестве конкурента конструкции договорной ответственности. Стороны могут договориться о том, что одна из них обязана обеспечить наступление в будущем неких обстоятельств и отвечает за убытки по правилам гл. 25 ГК РФ о договорной ответственности, если данное обязательство будет нарушено. Но вместо этого стороны могут согласовать, что в случае, если соответствующее обстоятельство не наступит, выплачивается возмещение возникших у контрагента потерь. В первом случае сторона что-то обещает или гарантирует и выплачивает возмещение в качестве санкции за нарушение договора, если обещание нарушено (т.е. несет ответственность), здесь выплата возмещения является предметом охранительного обязательства, возникающего за нарушение первичного регулятивного обязательства. Во втором - налицо обычное условное обязательство квазистрахового характера, созревающее, если наступает оговоренный риск. Правила выплаты возмещения в первом и во втором случаях принципиально отличаются. Так, арендодатель может обязаться обеспечить нормальное функционирование парковки у торгового центра, в котором арендатору сдано в аренду торговое помещение, и тогда он будет отвечать за нарушение этого обязательства, если парковка оказалась перекрыта по тем или иным причинам, но вместо этого договор может оговаривать, что в случае невозможности пользования парковкой арендодатель обязуется покрыть все или некоторые потери арендатора, связанные со снижением потока посетителей (например, расходы арендатора на аренду мест на находящейся рядом платной парковке для своих посетителей).