Плата за отопление в нежилом помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за отопление в нежилом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 154 "Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги" ЖК РФ"Из положений статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 154, 157 и 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в частности, оплачивать коммунальную услугу по отоплению."
Определение Верховного Суда РФ от 15.04.2021 N 310-ЭС21-4626 по делу N А68-2708/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору на снабжение тепловой энергией в горячей воде.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования частично отказано, поскольку на основании заключения судебной экспертизы установлено отсутствие фактического потребления тепловой энергии в части нежилого объекта, в связи с чем определена задолженность в отношении отапливаемой площади, кроме того, абонентом произведена частичная оплата потребленного ресурса за спорный период.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Доводы заявителя о преюдиции обстоятельств, установленных судами по другим делам, технологических особенностях функционирования системы теплоснабжения МКД, предопределяющих обязанность ответчика как потребителя полностью оплатить истцу ресурс на отопление нежилых помещений, являлись предметом изучения судебных инстанций и мотивированно отклонены. Несогласие заявителя с выводами судебных инстанций, основанными на оценке доказательств и нормах действующего законодательства, не свидетельствует о неправильном применении судами норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела, и не является основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору на снабжение тепловой энергией в горячей воде.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования частично отказано, поскольку на основании заключения судебной экспертизы установлено отсутствие фактического потребления тепловой энергии в части нежилого объекта, в связи с чем определена задолженность в отношении отапливаемой площади, кроме того, абонентом произведена частичная оплата потребленного ресурса за спорный период.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Доводы заявителя о преюдиции обстоятельств, установленных судами по другим делам, технологических особенностях функционирования системы теплоснабжения МКД, предопределяющих обязанность ответчика как потребителя полностью оплатить истцу ресурс на отопление нежилых помещений, являлись предметом изучения судебных инстанций и мотивированно отклонены. Несогласие заявителя с выводами судебных инстанций, основанными на оценке доказательств и нормах действующего законодательства, не свидетельствует о неправильном применении судами норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела, и не является основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке производится перерасчет платы за отопление?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Также ежегодная корректировка размера платы за отопление осуществляется, если в жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома полностью или частично отсутствуют индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета, но есть коллективные (общедомовые) приборы учета и помещения, площадь которых составляет более 50% всех помещений многоквартирного дома, которые оборудованы распределителями.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Также ежегодная корректировка размера платы за отопление осуществляется, если в жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома полностью или частично отсутствуют индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета, но есть коллективные (общедомовые) приборы учета и помещения, площадь которых составляет более 50% всех помещений многоквартирного дома, которые оборудованы распределителями.
Статья: Расчет платы за отопление: проверка на предмет конституционности
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 6)В то же время предусмотренный названными правовыми нормами порядок определения размера платы учитывает и возможность существования в МКД одного или нескольких жилых либо нежилых помещений, в которых с соблюдением предусмотренных законом требований к переустройству установлен индивидуальный источник тепловой энергии, в связи с чем тепловая энергия, поступающая в дом по централизованным сетям теплоснабжения, непосредственно для отопления данных помещений не расходуется. Подлежащая внесению собственниками и пользователями таких помещений (жилых или нежилых) плата за отопление фактически исчисляется лишь исходя из приходящейся на данное помещение доли от общего объема (количества) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на содержание общедомового имущества, на основании показаний ОПУ тепловой энергии.
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 6)В то же время предусмотренный названными правовыми нормами порядок определения размера платы учитывает и возможность существования в МКД одного или нескольких жилых либо нежилых помещений, в которых с соблюдением предусмотренных законом требований к переустройству установлен индивидуальный источник тепловой энергии, в связи с чем тепловая энергия, поступающая в дом по централизованным сетям теплоснабжения, непосредственно для отопления данных помещений не расходуется. Подлежащая внесению собственниками и пользователями таких помещений (жилых или нежилых) плата за отопление фактически исчисляется лишь исходя из приходящейся на данное помещение доли от общего объема (количества) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на содержание общедомового имущества, на основании показаний ОПУ тепловой энергии.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2024 года (г. Москва)"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, что особенности определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы в части расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в целях равномерной оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года, порядок и сроки проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению устанавливаются в Порядке определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, что особенности определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы в части расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в целях равномерной оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года, порядок и сроки проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению устанавливаются в Порядке определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы