Письменная форма договора купли-продажи недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Письменная форма договора купли-продажи недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 429 ГК РФ "Предварительный договор"3.1.1. Предварительный договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 550 "Форма договора продажи недвижимости" ГК РФ"Суд первой инстанции верно указал, что исходя из того, что по смыслу норм статей 549, 550, 551 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в простой письменной форме и последующий момент государственной регистрации перехода права собственности на основании такого договора не изменяет дату его совершения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиВ соответствии с п. 1 ст. 555 ГК РФ при отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор ее купли-продажи считается незаключенным.
Статья: Нотариальная защита прав и законных интересов сторон в отношениях по купле-продаже недвижимого имущества
(Щенникова Л.В.)
("Нотариус", 2023, N 1)Установление данного исключения из общего правила о простой письменной форме для договора купли-продажи недвижимости было обусловлено, как представляется, необходимостью неукоснительного соблюдения гарантийных механизмов для сособственников при отчуждении долей, заложенных в содержание ст. 250 ГК РФ, носящей название "Преимущественное право покупки". Данная законодательная конструкция имеет глубокие корни. В эпоху средневековой Руси в обычае было упоминать о данном праве в купчей в качестве условия о том, что покупщик, если захочет продать имение, должен предложить его сначала тому, у кого купил. На законодательном уровне право покупки отчуждаемой доли в имуществе одним из сособственников было закреплено в Соборном уложении 1649 г. <6>. В Своде законов Российской империи закреплялось, что проданная родовая вотчина могла быть выкуплена членами рода, которые имели на это преимущественное право перед другими покупателями <7>. Однако во все времена, несмотря на законодательное установление преимущественного права, возникал вопрос о создании эффективных механизмов его реализации.
(Щенникова Л.В.)
("Нотариус", 2023, N 1)Установление данного исключения из общего правила о простой письменной форме для договора купли-продажи недвижимости было обусловлено, как представляется, необходимостью неукоснительного соблюдения гарантийных механизмов для сособственников при отчуждении долей, заложенных в содержание ст. 250 ГК РФ, носящей название "Преимущественное право покупки". Данная законодательная конструкция имеет глубокие корни. В эпоху средневековой Руси в обычае было упоминать о данном праве в купчей в качестве условия о том, что покупщик, если захочет продать имение, должен предложить его сначала тому, у кого купил. На законодательном уровне право покупки отчуждаемой доли в имуществе одним из сособственников было закреплено в Соборном уложении 1649 г. <6>. В Своде законов Российской империи закреплялось, что проданная родовая вотчина могла быть выкуплена членами рода, которые имели на это преимущественное право перед другими покупателями <7>. Однако во все времена, несмотря на законодательное установление преимущественного права, возникал вопрос о создании эффективных механизмов его реализации.