Перевод нежилого помещения в апартаменты
Подборка наиболее важных документов по запросу Перевод нежилого помещения в апартаменты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2023 N 21АП-3410/2022 по делу N А83-15232/2021
Требование: О взыскании задолженности по договору об оказании услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части.В материалы дела представлены Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, технические паспорта апартаментов, экспликации помещений к плану апартаментов, надлежащим образом заверенные нотариальные переводы договоров NN 67, 86, 93, 99 от 25.09.2008 "Об участии в строительстве нежилого помещения", из которых следует, что ответчик в октябре - декабре 2020 года являлся собственником апартаментов NN 9012, 9061, 9065, 9073, 9113, 9115, 10041, 10043, 10051, 10053,10061, 10102, 10116, 10121, 10122, расположенных в корпусах N 9 и N 10 по адресу: Республика Крым, г. Алушта, ул. Краснофлотская, 1.
Требование: О взыскании задолженности по договору об оказании услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части.В материалы дела представлены Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, технические паспорта апартаментов, экспликации помещений к плану апартаментов, надлежащим образом заверенные нотариальные переводы договоров NN 67, 86, 93, 99 от 25.09.2008 "Об участии в строительстве нежилого помещения", из которых следует, что ответчик в октябре - декабре 2020 года являлся собственником апартаментов NN 9012, 9061, 9065, 9073, 9113, 9115, 10041, 10043, 10051, 10053,10061, 10102, 10116, 10121, 10122, расположенных в корпусах N 9 и N 10 по адресу: Республика Крым, г. Алушта, ул. Краснофлотская, 1.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 17.09.2021 N 03-04-05/75585
(Тимонина И.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 11)Следовательно, физлицо вправе получить имущественный налоговый вычет в случае приобретения квартиры, комнаты или доли (долей) в них. В связи с приобретением апартаментов право на имущественный налоговый вычет не возникает. Последующий перевод нежилого помещения (апартаментов) в жилое помещение (квартиру) также не влечет возникновения права на использование вычета по НДФЛ.
(Тимонина И.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 11)Следовательно, физлицо вправе получить имущественный налоговый вычет в случае приобретения квартиры, комнаты или доли (долей) в них. В связи с приобретением апартаментов право на имущественный налоговый вычет не возникает. Последующий перевод нежилого помещения (апартаментов) в жилое помещение (квартиру) также не влечет возникновения права на использование вычета по НДФЛ.
Статья: Некоторые проблемы определения правового режима апартаментов как вида коммерческой недвижимости
(Лазаренкова О.Г., Алексеева Е.В.)
("Нотариус", 2020, N 6)Недобросовестные застройщики зачастую специально поддерживают заблуждение граждан относительно ситуации, обещая в будущем переквалифицировать нежилые помещения в жилые, умалчивая о том, что это практически невыполнимая задача, поскольку перевод нежилого помещения в жилое предполагает пересмотр как всего проекта строительства, так и прохождение множества сложных согласований, длительных экспертиз, разрешений и пр.
(Лазаренкова О.Г., Алексеева Е.В.)
("Нотариус", 2020, N 6)Недобросовестные застройщики зачастую специально поддерживают заблуждение граждан относительно ситуации, обещая в будущем переквалифицировать нежилые помещения в жилые, умалчивая о том, что это практически невыполнимая задача, поскольку перевод нежилого помещения в жилое предполагает пересмотр как всего проекта строительства, так и прохождение множества сложных согласований, длительных экспертиз, разрешений и пр.