Перераспределение земель общего пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Перераспределение земель общего пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39.29 "Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности" ЗК РФАнализ приведенных положений позволяет сделать вывод об исчерпывающих основаниях отказа в перераспределении земельного участка, к коим предоставление информации о земельных участках общего пользования и территории общего пользования, о зонах с особыми условиями использования территории и местоположении зданий, при отсутствии таких сведений в государственном кадастре недвижимости не относится."
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11.01.2023 N 88-1355/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании недействительной сделки по перераспределению земельных участков, применении последствий недействительности сделки путем возврата земель в собственность членов садоводческого товарищества.
Обстоятельства: Согласие всех членов СНТ не получено, при этом представленный протокол не подтверждает согласие всех членов, напротив, указывает на наличие такие членов СНТ, которые выразили свое несогласие по данному вопросу.
Решение: Удовлетворено.Доводы апелляционных жалоб ответчиков о том, что протоколом общего собрания N 7/16 членов СНТ "Звездочка" от 18.06.2016, которым произведен раздел общего земельного участка площадью 1517 кв. м, из земель общего пользования садоводства СНТ "Звездочка" на части прилегающие к участкам <данные изъяты>, и ограничение продолжением границ указанных участков в сторону ул. Грибакиных, дорожками общего пользования, подтверждает получение согласия членов СНТ на перераспределение земельного участка, признаны несостоятельными, поскольку указанные обстоятельства не подтверждают получение согласия всех членов СНТ "Звездочка" (садоводов) на перераспределение земель общего пользования, а, напротив, указывают на наличие таких членов СНТ (садоводов), которые выразили свое несогласие по данному вопросу.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании недействительной сделки по перераспределению земельных участков, применении последствий недействительности сделки путем возврата земель в собственность членов садоводческого товарищества.
Обстоятельства: Согласие всех членов СНТ не получено, при этом представленный протокол не подтверждает согласие всех членов, напротив, указывает на наличие такие членов СНТ, которые выразили свое несогласие по данному вопросу.
Решение: Удовлетворено.Доводы апелляционных жалоб ответчиков о том, что протоколом общего собрания N 7/16 членов СНТ "Звездочка" от 18.06.2016, которым произведен раздел общего земельного участка площадью 1517 кв. м, из земель общего пользования садоводства СНТ "Звездочка" на части прилегающие к участкам <данные изъяты>, и ограничение продолжением границ указанных участков в сторону ул. Грибакиных, дорожками общего пользования, подтверждает получение согласия членов СНТ на перераспределение земельного участка, признаны несостоятельными, поскольку указанные обстоятельства не подтверждают получение согласия всех членов СНТ "Звездочка" (садоводов) на перераспределение земель общего пользования, а, напротив, указывают на наличие таких членов СНТ (садоводов), которые выразили свое несогласие по данному вопросу.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Дачная реформа: регистрация домов, безналичные платежи, раздельный сбор мусора"
(выпуск 7)
(под ред. Н.Ю. Чаплина)
("Редакция "Российской газеты", 2019)4. Не допускается увеличение размеров индивидуальных участков за счет земельных участков общего пользования товарищества, если в результате такого перераспределения имущество общего пользования товарищества (улица, проезд, линия электропередачи, водопровод, пожарный водоем и др.) окажется на индивидуальном участке.
(выпуск 7)
(под ред. Н.Ю. Чаплина)
("Редакция "Российской газеты", 2019)4. Не допускается увеличение размеров индивидуальных участков за счет земельных участков общего пользования товарищества, если в результате такого перераспределения имущество общего пользования товарищества (улица, проезд, линия электропередачи, водопровод, пожарный водоем и др.) окажется на индивидуальном участке.
Статья: Проблемы государственного управления земельным фондом и регистрации прав на объекты земельных отношений
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)<11> Исключением из данного правила являются земельные участки общего пользования и участки, занятые линейными объектами.
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)<11> Исключением из данного правила являются земельные участки общего пользования и участки, занятые линейными объектами.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0337
(ред. от 20.06.2022)
"Об установлении формы карты-плана территории, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к их подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.12.2021 N 66519)в строке "7.1" реквизита "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках", в строке "3.1" реквизита "3" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", в строке "8.1" реквизита "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ" указываются соответственно слова "земельный участок общего пользования" или "земельный участок общего назначения на территории ведения гражданами ________________ (указываются слова "садоводства" или "огородничества") для собственных нужд" или "земельный участок расположен в границах территории общего пользования".
(ред. от 20.06.2022)
"Об установлении формы карты-плана территории, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к их подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.12.2021 N 66519)в строке "7.1" реквизита "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках", в строке "3.1" реквизита "3" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", в строке "8.1" реквизита "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ" указываются соответственно слова "земельный участок общего пользования" или "земельный участок общего назначения на территории ведения гражданами ________________ (указываются слова "садоводства" или "огородничества") для собственных нужд" или "земельный участок расположен в границах территории общего пользования".