Перепланировка в аварийном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Перепланировка в аварийном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Хакасия от 02.08.2023 по делу N 33-2030/2023
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в удовлетворении заявления о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта.
Решение: Определение оставлено без изменения.Вопреки доводам частной жалобы в определении правомерно указано, что, решение Абаканского городского суда от 7 марта 2023 г. не содержит выводов о признании жилого дома (помещения) <адрес> аварийным. Иных доказательств признания аварийным многоквартирного дома либо жилого помещения, в котором ответчиком произведена перепланировка, ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлено.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в удовлетворении заявления о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта.
Решение: Определение оставлено без изменения.Вопреки доводам частной жалобы в определении правомерно указано, что, решение Абаканского городского суда от 7 марта 2023 г. не содержит выводов о признании жилого дома (помещения) <адрес> аварийным. Иных доказательств признания аварийным многоквартирного дома либо жилого помещения, в котором ответчиком произведена перепланировка, ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлено.
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 09.03.2023 N 88А-4172/2023
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании незаконным распоряжения об отказе в переводе нежилого помещения в жилое, возложении обязанности перевести нежилое помещение в жилое.
Обстоятельства: Действующее законодательство и соответствующий административный регламент не наделяют специалиста органа местного самоуправления, ответственного за правовую экспертизу документов на перевод помещений из нежилых в жилые, правом самостоятельно, с выходом на место, определять необходимость проведения либо непроведения переустройства и (или) перепланировки.
Решение: Отказано.Судом первой инстанции установлено, что при проведении правовой экспертизы, представленных административным истцом документов, специалистом по архитектуре и градостроительству Администрации Парабельского района было установлено, что административным истцом не представлены доказательства соответствия нежилого помещения, принадлежащего административному истцу, расположенного по адресу: <адрес>, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", а также доказательства отсутствия необходимости переустройства и (или) перепланировки указанного помещения в целях перевода его из категории нежилых в категорию жилых.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании незаконным распоряжения об отказе в переводе нежилого помещения в жилое, возложении обязанности перевести нежилое помещение в жилое.
Обстоятельства: Действующее законодательство и соответствующий административный регламент не наделяют специалиста органа местного самоуправления, ответственного за правовую экспертизу документов на перевод помещений из нежилых в жилые, правом самостоятельно, с выходом на место, определять необходимость проведения либо непроведения переустройства и (или) перепланировки.
Решение: Отказано.Судом первой инстанции установлено, что при проведении правовой экспертизы, представленных административным истцом документов, специалистом по архитектуре и градостроительству Администрации Парабельского района было установлено, что административным истцом не представлены доказательства соответствия нежилого помещения, принадлежащего административному истцу, расположенного по адресу: <адрес>, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", а также доказательства отсутствия необходимости переустройства и (или) перепланировки указанного помещения в целях перевода его из категории нежилых в категорию жилых.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какая ответственность предусмотрена за самовольную перепланировку жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При этом перепланировка помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу или реконструкции многоквартирном доме, не влечет вышеуказанных последствий (ч. 7 ст. 29 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При этом перепланировка помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу или реконструкции многоквартирном доме, не влечет вышеуказанных последствий (ч. 7 ст. 29 ЖК РФ).
"Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)7. Комментируемая статья Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ была дополнена ч. 7, согласно которой положения ч. 2 - 6 комментируемой статьи установивших ответственность за самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку жилого помещения, не применяются в отношении помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу или реконструкции многоквартирном доме.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)7. Комментируемая статья Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ была дополнена ч. 7, согласно которой положения ч. 2 - 6 комментируемой статьи установивших ответственность за самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку жилого помещения, не применяются в отношении помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу или реконструкции многоквартирном доме.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 16.07.2007 N 447
(ред. от 25.12.2021)
"О совершенствовании учета и контроле за использованием федерального имущества"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 29.06.2022)в графе "Документ - основание признания объекта непригодным к эксплуатации" - основные реквизиты документа, в соответствии с которым многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции либо жилой дом был признан непригодным для проживания, подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке;
(ред. от 25.12.2021)
"О совершенствовании учета и контроле за использованием федерального имущества"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 29.06.2022)в графе "Документ - основание признания объекта непригодным к эксплуатации" - основные реквизиты документа, в соответствии с которым многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции либо жилой дом был признан непригодным для проживания, подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке;
Постановление Конституционного Суда РФ от 15.12.2022 N 55-П
"По делу о проверке конституционности части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 7, 42, 47, 51 и 52 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом в связи с жалобой граждан А.Г. Брюханова и Н.В. Брюхановой"по результатам работы комиссия принимает решение либо о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, либо о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке с целью приведения его характеристик, утраченных в процессе эксплуатации, в соответствие с установленными в Положении требованиями, либо о выявлении или отсутствии оснований для признания помещения непригодным для проживания, либо о выявлении или отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции или сносу (пункт 47);
"По делу о проверке конституционности части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 7, 42, 47, 51 и 52 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом в связи с жалобой граждан А.Г. Брюханова и Н.В. Брюхановой"по результатам работы комиссия принимает решение либо о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, либо о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке с целью приведения его характеристик, утраченных в процессе эксплуатации, в соответствие с установленными в Положении требованиями, либо о выявлении или отсутствии оснований для признания помещения непригодным для проживания, либо о выявлении или отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции или сносу (пункт 47);