Переоценка недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Переоценка недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В нормативный акт уполномоченного органа, которым была установлена кадастровая стоимость объектов недвижимости, в декабре 2016 года были внесены изменения, в результате чего была значительно увеличена стоимость принадлежащего налогоплательщику имущества. Налогоплательщик исчислил налог на имущество за 2016 год исходя из первоначальной кадастровой стоимости, установленной уполномоченным органом в 2014 году. Налоговый орган доначислил налог на имущество исходя из кадастровой стоимости, установленной в 2016 году. По мнению суда, ни та, ни другая кадастровая стоимость не могла использоваться для исчисления налога на имущество. Суд указал, что первоначально определенная стоимость не являлась надлежащей стоимостной характеристикой объекта недвижимости, а стоимость после переоценки не могла применяться с того же налогового периода, в котором была определена. Суд указал, что применению подлежала расчетная стоимость, которая была определена комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в 2017 году и на основании которой Управление ФНС России уже произвело перерасчет налоговой обязанности общества. Учитывая произведенный Управлением ФНС России перерасчет, суд пришел к выводу об отсутствии нарушения прав налогоплательщика.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В нормативный акт уполномоченного органа, которым была установлена кадастровая стоимость объектов недвижимости, в декабре 2016 года были внесены изменения, в результате чего была значительно увеличена стоимость принадлежащего налогоплательщику имущества. Налогоплательщик исчислил налог на имущество за 2016 год исходя из первоначальной кадастровой стоимости, установленной уполномоченным органом в 2014 году. Налоговый орган доначислил налог на имущество исходя из кадастровой стоимости, установленной в 2016 году. По мнению суда, ни та, ни другая кадастровая стоимость не могла использоваться для исчисления налога на имущество. Суд указал, что первоначально определенная стоимость не являлась надлежащей стоимостной характеристикой объекта недвижимости, а стоимость после переоценки не могла применяться с того же налогового периода, в котором была определена. Суд указал, что применению подлежала расчетная стоимость, которая была определена комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в 2017 году и на основании которой Управление ФНС России уже произвело перерасчет налоговой обязанности общества. Учитывая произведенный Управлением ФНС России перерасчет, суд пришел к выводу об отсутствии нарушения прав налогоплательщика.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 375 "Налоговая база" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, установлено, что при проведении переоценки объекта недвижимого имущества сумма отклонений остаточной стоимости существенно отличается от текущей (восстановительной) стоимости - прирост стоимости составлял 43% первоначальной (остаточной) стоимости объекта.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, установлено, что при проведении переоценки объекта недвижимого имущества сумма отклонений остаточной стоимости существенно отличается от текущей (восстановительной) стоимости - прирост стоимости составлял 43% первоначальной (остаточной) стоимости объекта.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель<**> Такой объект относится к отдельной группе основных средств - инвестиционной недвижимости. Его можете учитывать на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности". Амортизация по инвестиционной недвижимости, учитываемой по переоцененной стоимости, не начисляется (п. 28 ФСБУ 6/2020).