Передача в аренду объекта культурного наследия
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача в аренду объекта культурного наследия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 03.03.2022 N 307-ЭС21-18990 по делу N А56-89186/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об оспаривании отказа в реализации права на выкуп арендованного имущества, об обязании заключить договор; о признании отсутствующим права оперативного управления; об оспаривании распоряжения.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку имущество является объектом культурного наследия и его приватизация путем выкупа в порядке, предусмотренным законодательством об особенностях отчуждения арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства, не допускается.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Поскольку суды не допустили нарушений норм материального и процессуального права, в Закон N 178-ФЗ не внесены изменения, позволяющие субъектам малого и среднего предпринимательства в преимущественном порядке приобрести арендуемые объекты культурного наследия, по смыслу статей 291.6 и 291.11 АПК РФ не имеется оснований для передачи жалобы на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об оспаривании отказа в реализации права на выкуп арендованного имущества, об обязании заключить договор; о признании отсутствующим права оперативного управления; об оспаривании распоряжения.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку имущество является объектом культурного наследия и его приватизация путем выкупа в порядке, предусмотренным законодательством об особенностях отчуждения арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства, не допускается.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Поскольку суды не допустили нарушений норм материального и процессуального права, в Закон N 178-ФЗ не внесены изменения, позволяющие субъектам малого и среднего предпринимательства в преимущественном порядке приобрести арендуемые объекты культурного наследия, по смыслу статей 291.6 и 291.11 АПК РФ не имеется оснований для передачи жалобы на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2022 N 07АП-11595/2021 по делу N А45-9209/2021
Требование: О признании права учреждения на получение лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование, обязании органа государственной власти субъекта РФ предоставить в постоянное пользование лесной участок.
Решение: Требование удовлетворено.Вопреки доводам апеллянта, с учетом вышеприведенных норм предоставление испрашиваемого земельного участка ООО "Ритм" в аренду для заготовки древесины, не является препятствием для передачи его в постоянное (бессрочное) пользование истцу, поскольку как правомерно отметил суд первой инстанции, договор аренды, заключенный между Министерством и ООО "Ритм" в порядке ч. 3 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка, к которым относится уменьшение арендуемой площади в связи с передачей испрашиваемого земельного участка истцу, а также включение в 2017 году в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, расположенных на арендуемом ООО "Ритм" земельном участке.
Требование: О признании права учреждения на получение лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование, обязании органа государственной власти субъекта РФ предоставить в постоянное пользование лесной участок.
Решение: Требование удовлетворено.Вопреки доводам апеллянта, с учетом вышеприведенных норм предоставление испрашиваемого земельного участка ООО "Ритм" в аренду для заготовки древесины, не является препятствием для передачи его в постоянное (бессрочное) пользование истцу, поскольку как правомерно отметил суд первой инстанции, договор аренды, заключенный между Министерством и ООО "Ритм" в порядке ч. 3 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка, к которым относится уменьшение арендуемой площади в связи с передачей испрашиваемого земельного участка истцу, а также включение в 2017 году в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, расположенных на арендуемом ООО "Ритм" земельном участке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...Как установлено судами и следует из материалов дела, между учреждением "АУИПИК" (арендодатель) и обществом "ИнвестСтрой-ВПК" (арендатор) заключен договор аренды объекта культурного наследия от 16.07.2008 N 07-1/08-04, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование здание, являющееся объектом культурного наследия федерального значения, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Косарева, д. 1а, литера А (п. 1.1).
"Договорное право (общая часть): постатейный комментарий к статьям 420 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2020)Применимы ли правила ст. 8.1 ГК РФ и закрепленный там принцип внесения к расторжению договоров, устанавливающих такие регистрируемые договорные обременения, как аренда, наем жилья, передача в ссуду недвижимых объектов культурного наследия, а также к расторжению договора долевого участия в строительстве?
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2020)Применимы ли правила ст. 8.1 ГК РФ и закрепленный там принцип внесения к расторжению договоров, устанавливающих такие регистрируемые договорные обременения, как аренда, наем жилья, передача в ссуду недвижимых объектов культурного наследия, а также к расторжению договора долевого участия в строительстве?
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"Статья 14.1. Льготы, предоставляемые физическим и юридическим лицам при передаче в аренду объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии
(ред. от 19.10.2023)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"Статья 14.1. Льготы, предоставляемые физическим и юридическим лицам при передаче в аренду объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии
Федеральный закон от 22.10.2014 N 315-ФЗ
(ред. от 21.12.2021)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""Статья 14.1. Льготы, предоставляемые физическим и юридическим лицам при передаче в аренду объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии
(ред. от 21.12.2021)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""Статья 14.1. Льготы, предоставляемые физическим и юридическим лицам при передаче в аренду объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии