Передача прав по договору аренды лесного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача прав по договору аренды лесного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"2.1.5. Для заключения соглашения о передаче арендатором прав по договору аренды лесного участка требуется согласие арендодателя, если договор заключен до 01.10.2015 (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияИз анализа вышеприведенных норм права и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации следует, что соглашение о передаче прав по договору аренды лесного участка, заключенное между ООО "Горизонт" и Пименовой Ю.А. без согласия министерства природных ресурсов Краснодарского края, в силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является недействительной (ничтожной) сделкой..."
Статья: Перенаем земельного участка: уведомление, согласие или ничтожность?
(Кануков Т.Б., Идрисова С.З.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 8)Ничтожность соглашения о передаче прав по договору аренды лесного участка без согласия арендодателя обосновывается не только пунктами типового договора, но и положениями гражданского законодательства, однако не нормами о торгах, а общими положениями об аренде. Так, ч. 4 ст. 71 ЛК РФ, согласно которому к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено ЛК РФ, вступил в силу с 01.10.2015. До этого действовала редакция ч. 3 ст. 71 ЛК РФ, согласно которой к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ. Таким образом, до 01.10.2015 отсылка к ЗК РФ для регулирования отношений по аренде лесных участков отсутствовала. Поэтому к отношениям из договоров, заключенных до 01.10.2015, суды применяют общие положения об аренде, содержащиеся в гражданском законодательстве. И в связи с тем, что ЛК РФ не устанавливает особого регулирования перехода прав и обязанностей арендатора лесного участка, в такой ситуации применяется п. 2 ст. 615 ГК РФ, согласно которому для цессии требуется согласие арендодателя. Следовательно, к рассматриваемым правоотношениям п. 9 ст. 22 ЗК РФ применению не подлежит <23>. Такая мотивировка представляется более обоснованной, чем ссылка на положения типового договора аренды лесного участка.
(Кануков Т.Б., Идрисова С.З.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 8)Ничтожность соглашения о передаче прав по договору аренды лесного участка без согласия арендодателя обосновывается не только пунктами типового договора, но и положениями гражданского законодательства, однако не нормами о торгах, а общими положениями об аренде. Так, ч. 4 ст. 71 ЛК РФ, согласно которому к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено ЛК РФ, вступил в силу с 01.10.2015. До этого действовала редакция ч. 3 ст. 71 ЛК РФ, согласно которой к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ. Таким образом, до 01.10.2015 отсылка к ЗК РФ для регулирования отношений по аренде лесных участков отсутствовала. Поэтому к отношениям из договоров, заключенных до 01.10.2015, суды применяют общие положения об аренде, содержащиеся в гражданском законодательстве. И в связи с тем, что ЛК РФ не устанавливает особого регулирования перехода прав и обязанностей арендатора лесного участка, в такой ситуации применяется п. 2 ст. 615 ГК РФ, согласно которому для цессии требуется согласие арендодателя. Следовательно, к рассматриваемым правоотношениям п. 9 ст. 22 ЗК РФ применению не подлежит <23>. Такая мотивировка представляется более обоснованной, чем ссылка на положения типового договора аренды лесного участка.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)Следовательно, для заключения соглашения о передаче прав по договору аренды лесного участка требовалось согласие арендодателя.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)Следовательно, для заключения соглашения о передаче прав по договору аренды лесного участка требовалось согласие арендодателя.
"Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)6. Граждане, юридические лица, которым лесные участки предоставлены в аренду в целях заготовки древесины, не вправе сдавать арендованный лесной участок в субаренду или передавать свои права и обязанности по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем).
(ред. от 04.08.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)6. Граждане, юридические лица, которым лесные участки предоставлены в аренду в целях заготовки древесины, не вправе сдавать арендованный лесной участок в субаренду или передавать свои права и обязанности по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем).