Передача общежития в муниципальную собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача общежития в муниципальную собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 08.02.2022 N 301-ЭС21-28437 по делу N А38-8096/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании принять в муниципальную собственность объект жилищного фонда (здание общежития).
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как установлено, что общежитие относится к объектам жилищного фонда и что наличие в его составе нескольких нежилых помещений не свидетельствует о том, что возможность принять его в собственность города отсутствует.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды исходили из следующего: спорное здание общежития, находящееся в федеральной собственности, в 1994 году было передано Организации в безвозмездное пользование; поскольку право безвозмездного пользования Организации прекращено, общежитие не признанно аварийным, пригодно для проживания, расположено в границах городского округа "Город Йошкар-Ола", не используется для проживания сотрудников Организации и относится к жилищному фонду, в силу прямого указания закона здание подлежит передаче в муниципальную собственность как имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения; наличие в составе общежития четырех нежилых помещений не свидетельствует о невозможности принятия объекта в собственность городского округа.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании принять в муниципальную собственность объект жилищного фонда (здание общежития).
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как установлено, что общежитие относится к объектам жилищного фонда и что наличие в его составе нескольких нежилых помещений не свидетельствует о том, что возможность принять его в собственность города отсутствует.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды исходили из следующего: спорное здание общежития, находящееся в федеральной собственности, в 1994 году было передано Организации в безвозмездное пользование; поскольку право безвозмездного пользования Организации прекращено, общежитие не признанно аварийным, пригодно для проживания, расположено в границах городского округа "Город Йошкар-Ола", не используется для проживания сотрудников Организации и относится к жилищному фонду, в силу прямого указания закона здание подлежит передаче в муниципальную собственность как имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения; наличие в составе общежития четырех нежилых помещений не свидетельствует о невозможности принятия объекта в собственность городского округа.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 12.10.2023 по делу N 88-32679/2023
Категория спора: 1) Социальный наем жилья; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) Об обязании заключить договор социального найма; 2) О признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Обстоятельства: Право пользования спорным жилым помещением у истца возникло на законных основаниях, и между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Таким образом, сам факт принятия решения о передаче в муниципальную собственность здания общежития, которое находилось в государственной или иной собственности, предполагает изменение статуса жилого помещения с применением к нему правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Категория спора: 1) Социальный наем жилья; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) Об обязании заключить договор социального найма; 2) О признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Обстоятельства: Право пользования спорным жилым помещением у истца возникло на законных основаниях, и между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Таким образом, сам факт принятия решения о передаче в муниципальную собственность здания общежития, которое находилось в государственной или иной собственности, предполагает изменение статуса жилого помещения с применением к нему правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в бывшем общежитии (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд обязал районную администрацию заключить с истцом договор социального найма в отношении комнаты и признал за истцом право на ее приватизацию, поскольку в связи с передачей общежития в муниципальную собственность истец в силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ приобрел право пользования предоставленной на законных основаниях спорной комнатой на условиях договора социального найма и имеет право на ее приватизацию.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд обязал районную администрацию заключить с истцом договор социального найма в отношении комнаты и признал за истцом право на ее приватизацию, поскольку в связи с передачей общежития в муниципальную собственность истец в силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ приобрел право пользования предоставленной на законных основаниях спорной комнатой на условиях договора социального найма и имеет право на ее приватизацию.
Статья: Спор о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)С момента передачи здания общежития в муниципальную собственность проживающие в нем лица приобретают право пользования помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем имеют право приобрести его в собственность.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)С момента передачи здания общежития в муниципальную собственность проживающие в нем лица приобретают право пользования помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем имеют право приобрести его в собственность.